Ниже приведён пример полностью заполненного договора на оценку недвижимости, который соответствует современным требованиям ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» и профессиональным стандартам СРО оценщиков на 2026 год. Документ составлен в простой письменной форме и может использоваться как шаблон для физических и юридических лиц при заказез экспертной оценки квартир, домов, земельных участков и прочей недвижимости.

Типовая структура договора

Прежде чем перейти к примеру, напомним обязательные разделы:

• Преамбула (между кем заключён договор)
• Предмет договора (что именно оцениваем)
• Стоимость и порядок расчётов
• Сроки выполнения работы
• Права и обязанности сторон
• Ответственность и форс-мажор
• Конфиденциальность
• Порядок изменения и расторжения
• Реквизиты и подписи

Пример заполненного договора

ДОГОВОР № 19/04-ОЦ/26

о проведении независимой оценки недвижимого имущества

г. Москва 19 апреля 2026 г.

Преамбула

Общество с ограниченной ответственностью «Надёжная недвижимость», в лице директора Иванова Сергея Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Акционерное общество «Центр независимой оценки «Мегаполис»», в лице генерального директора Смирновой Анны Игоревны, действующей на основании Устава, являющееся членом СРО «Межрегиональное объединение оценщиков», свидетельство № 03176 от г., именуемое в дальнейшем «Оценщик», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

Предмет договора

1. Оценщик обязуется по заданию Заказчика провести независимую рыночную оценку объекта недвижимости — квартиры № 45, расположенной по адресу: 125130, г. Москва, ул. Ленинградская, д. 30, к. 2, общей площадью 68,4 кв. м, этаж 5/16, кадастровый номер 77:08:0004010:12345, в целях определения рыночной стоимости для последующей продажи (далее — «Объект оценки»).
2. Правоустанавливающий документ Заказчика: Свидетельство о праве собственности серия 77 № 987654321, выдано г.
3. Вид стоимости: рыночная. Дата оценки: 19 апреля 2026 г.
4. Отчёт об оценке оформляется в соответствии с Федеральным стандартом № 1-7 и включает описание объекта, фотографии, расчёты, выводы и ограничения.

Стоимость услуг и порядок расчётов

Стоимость работ составляет 18 500 (восемнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек НДС не облагается в силу применения упрощённой системы налогообложения (ст. 346.11 НК РФ).

Порядок оплаты:

• 50 % предоплата (9 250 руб.) перечисляется не позднее 3 (трёх) банковских дней с даты подписания Договора;
• 50 % окончательный расчёт (9 250 руб.) в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания акта сдачи-приёма оказанных услуг.

Реквизиты Заказчика:
ООО «Надёжная недвижимость»
ИНН 7701234567 КПП 770101001
р/с 40702###-###-####9012
в АО «Альфа-Банк» г. Москва
к/с 30101###-###-####0593 БИК 044525593

Сроки выполнения работы

Оценщик обязуется предоставить Заказчику отчёт об оценке в срок не позднее 7 (семи) календарных дней с момента внесения предоплаты и предоставления Заказчиком всех необходимых документов.

При задержке оплаты или документов сроки сдвигаются соответственно.

Права и обязанности сторон

Оценщик обязан:

• провести объективный осмотр Объекта оценки;
• использовать только достоверные рыночные данные;
• сохранить конфиденциальность информации Заказчика;
• внести бесплатные корректировки в течение 10 дней после подписания отчёта, если ошибки вызваны действиями Оценщика.

Заказчик обязан:

• предоставить полный пакет документов (правоустанавливающие, технический паспорт, экспликации, фотографии);
• обеспечить доступ квартире 21 апреля 2026 г. с 10:00 до 12:00;
• оплатить работы в установленные сроки.

Ответственность сторон

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Ни одна из сторон не несёт ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

Конфиденциальность

Вся информация, полученная сторонами при исполнении настоящего Договора, считается конфиденциальной и не может быть передана третьим лицам без письменного согласия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Порядок изменения и расторжения

Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии их оформления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным ГК РФ.

Реквизиты и подписи сторон

М.П.

Чек-лист документов для Заказчика

Чтобы договор вступил в силу без задержек, Заказчику следует заранее подготовить:

• Копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• Технический паспорт БТИ (форма 11а) с поэтажным планом;
• Фотографии всех помещений (желательно RAW/JPEG, не менее 12 Мп);
• Согласие всех собственников на проведение оценки (если долевая собственность);
• Данные о последнем капитальном ремонте и замене инженерных систем;
• Если есть залог или арест — выписки из Росреестра.

Советы по подписанию и хранению

Подписывайте договор в 2 (двух) подлинных экземплярах: один остаётся у Заказчика, второй — у Оценщика.
Перед печаткой проверьте точность кадастрового номера, площади и адреса — ошибки приведут к переоформлению отчёта и штрафам.
Храните договор не менее 5 лет — срок исковой давности по оценочным спорам.

Готовый шаблон в формате DOCX/PDF

Скачайте шаблон договора в Word или PDF-версию и просто замените выделенные данные на свои.

© 2026, Портал недвижимости. Все права защищены. При цитировании гиперссылка обязательна.