- образец договора в формате ․docx на скачивание;
- пошаговую инструкцию по оформлению;
- типовые ошибки‚ которые блокируют регистрацию в МФЦ․
Скачать готовый образец договора Росреестра 2021 (бесплатно)
Скачать договор купли-продажи гаража (DOCX)
Файл обновлён ‚ проверен на вирусы и соответствует форме № ДКП-ГС-01/2021․
Минимальный набор документов для заключения сделки
- Правоустанавливающие документы на гараж
- Договор купли-продажи прошлых лет;
- Решение суда о признании права;
- Справка ГСК о полном взносе паевого взноса и членстве;
- Выписка ЕГРН не старше 5 рабочих дней․
- Паспорта сторон (РФ или иные документы‚ удостоверяющие личность)․
- Свидетельство о праве собственности (если выдано до )․
- Кадастровый паспорт/выписка (для капитального гаража)․
Как заполнить образец: ключевые пункты
Объект сделки
Укажите:
- точный адрес: г․ Москва‚ ГСК «Автомобилист-25»‚ бокс № 18‚ литер А;
- кадастровый номер: 77:05:0004010:1234;
- площадь в м²;
- вид разрешенного использования: «Гараж для легкового автомобиля»․
Цена и порядок расчётов
Пример формулировки:
«Покупатель перечисляет на расчётный счёт Продавца 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек путём 100 % предоплаты за 3 (три) банковских дня до подачи заявления в МФЦ»․
Срок передачи
Чаще всего — «в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации перехода права»․
Регистрация в МФЦ: чек-лист
| Шаг | Действие | Срок |
|---|---|---|
| 1 | Подать заявление через МФЦ/Госуслуги | 1 день |
| 2 | Оплатить госпошлину: 2 000 ₽ (юр․ лица 22 000 ₽) | В день подачи |
| 3 | Получить выписку ЕГРН о новом собственнике | 5–9 рабочих дней |
Топ-5 ошибок‚ из-за которых договор возвращают на доработку
- Несовпадение площади в договоре и ЕГРН (разница > 1 м²)․
- Отсутствие нотариального согласия супруга/супруги при покупке в браке․
- Неверный кадастровый номер или отсутствие сведений о кадастровой стоимости․
- Двоеточие в Ф․ И․ О․ («Иванов И․ И․» вместо полного «Иванов Иван Иванович»)․
- Наличие обременений (арест‚ залог) без отметки об их погашении․
Нужен ли нотариус?
Нет‚ если:
- гараж не является долевой собственностью;
- нет несовершеннолетних долей;
- покупатель и продавец не требуют удостоверения․
В остальных случаях нотариальное удостоверение обязательно и ускоряет регистрацию в МФЦ․
Договор купли-продажи гаража 2021 года от Росреестра по-прежнему является самым надёжным шаблоном․ Скачайте его выше‚ заполните по инструкции‚ соберите документы и подайте заявление в МФЦ․ Средний срок полного оформления — 7 рабочих дней․
Внимание! Перед подписанием рекомендуем проконсультироваться с юристом или специалистом Росреестра в вашем регионе․