Дарение доли или всей квартиры в рамках исполнительного производства требует особого подхода. Ниже приведён актуальный образец (март 2026 года), который пригодится при взаимодействии с Службой судебных приставов. Документ подготовлен с учётом последних изменений ГК РФ и требований Росреестра.
Когда нужен договор дарения для приставов?
- должник добровольно передаёт часть жилья в счёт погашения долга;
- стороны согласовали безвозмездную уступку доли в пользу взыскателя;
- пристав требует предоставить договор для снятия ареста с конкретных квадратных метров.
Краткий алгоритм действий
- Получить письменное согласие пристава на совершение сделки.
- Составить и подписать 3 экземпляра договора: для дарителя, одаряемого и пристава.
- Зарегистрировать переход права в Росреестре или через МФЦ.
- Передать один экземпляр регистрационного удостоверения приставу для окончания или изменения исполнительного производства.
Образец договора дарения доли в квартире (для приставов)
Формат подготовлен для системы КонсультантПлюс, март 2026. Пустые поля выделены прямоугольными скобками.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
(в рамках исполнительного производства № [________])
г. Москва «19» апреля 2026 г.
Стороны
Даритель: [Ф.И.О. полностью], паспорт серии [__] № [______], выдан [кем, когда], зарегистрирован по адресу: [адрес], волеизъявление совершено в рамках исполнительного производства № [______] СПИ [отдела приставов], тел. [__________].
Одаряемый: [Ф.И.О. полностью], паспорт серии [__] № [______], выдан [кем, когда], зарегистрирован по адресу: [адрес], тел. [__________].
Предмет договора
Даритель безвозмездно передаёт одаряемому [____/____ долю] в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [указать полный адрес], общей площадью [__] м², кадастровый № [________].
Доля свободна от арестов, обременений и залогов, за исключением зарегистрированного в ЕГРН ареста в рамках исполнительного производства № [______], который будет снят после регистрации перехода права.
Права и обязанности сторон
- Даритель обязуется в течение 5 рабочих дней с момента подписания передать одаряемому ключи, технические документы и акт приёма-передачи.
- Одаряемый обязуется в течение 10 рабочих дней подать комплект документов в Росреестр/МФЦ для регистрации перехода права и уведомить пристава о получении свидетельства.
Ответственность и налоги
Стороны подтверждают, что сделка совершается в счёт погашения задолженности по исполнительному производству № [______] на сумму [____] руб.
Налог на доходы физических лиц не уплачивается, если стороны являются близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Особые условия
Настоящий договор составлен в 3-х подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон и один — для пристава для внесения в материалы исполнительного производства.
В случае несогласия пристава со снятием ареста стороны обязуются устранить выявленные препятствия в срок не более 15 дней.
Реквизиты и подписи
| Даритель: ______________________ /[Ф.И.О.]/ | Одаряемый: ______________________ /[Ф.И.О.]/ |
Как заполнить и сдать документы в МФЦ
Скачайте готовый шаблон DOCX и откройте его в MS Word или онлайн-редакторе.
Замените фигурные скобки на реальные данные.
Распечатайте 3 комплекта, подпишите каждый у нотариуса, если требуется обязательное нотариальное удостоверение (с 2026 года — для всех сделок с недвижимостью между неблизкими родственниками).
Возьмите в МФЦ:
- договор дарения (3 экз.);
- паспорта сторон;
- выписку ЕГРН не старше 5 дней;
- согласие пристава на снятие ареста;
- квитанцию об оплате госпошлины 2000 руб. (для физлиц).
Частые ошибки
- Не указывать номер исполнительного производства — пристав не примет документ.
- Забывать снять обременение перед регистрацией — сделку приостановят.
- Прописывать условия «возмездного» характера — договор переквалифицируют в куплю-продажу.
Скачать шаблоны
Скачать .DOCX (2026)
Скачать .PDF (образец заполнения)
Контакты и помощь
Если остались вопросы, обратитесь к нашим юристам через раздел contacts или оставьте заявку в shop → products → legal-templates.