Правильно составленный договор аренды земельного участка защищает интересы обеих сторон, разграничивает права и обязанности, а также служит основой для внесения данных в ЕГРН․ Ниже приведён подробный образец, соответствующий законодательству РФ по состоянию на 20 апреля 2026 года․ Можно использовать как шаблон, внося только индивидуальные данные․

Примерная форма договора аренды земельного участка

Шапка документа

«ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА»
г․ ________________ «___» ________ 20___ г․

Стороны договора

• Арендодатель:
  [Полное наименование юр․/физ․ лица],
  в лице [должность, Ф․ И․ О․], действующего на основании [устав, доверенность, свидетельство], именуемый в дальнейшем «Арендодатель»;
• Арендатор:
  [Полное наименование юр․/физ․ лица],
  в лице [должность, Ф․ И․ О․], действующего на основании [устав, доверенность, паспорт], именуемый в дальнейшем «Арендатор»;

Стороны совместно именуються «Стороны», а по отдельности – «Сторона»․

Предмет договора

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок:

• Кадастровый номер: XX:XX:XXXXXXX:XXX;
• Местоположение: [населённый пункт, район, область];
• Площадь: XXXX кв․ м (далее – «Участок»);
• Разрешённое использование: [личное подсобное хозяйство, ИЖС, огородничество и т․ д․];

Границы Участка указаны в Приложении № 1 – кадастровом плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора․

Срок договора

Настоящий договор заключён на срок более одного года, а именно с «___» ________ 20___ г․ по «___» ________ 20___ г․ (включительно)․

По истечении срока договор может быть продлён по соглашению сторон, оформленному в письменной форме и зарегистрированному в Росреестре․

Арендная плата

Размер арендной платы составляет _________ руб․ (прописью) за год, включая НДС (если применимо)․

Порядок оплаты:

1. ежегодно равными частями не позднее [дата/квартал];
2. денежные средства перечисляются на расчётный счёт Арендодателя № __________ в ____ банке;
3. задержка платежа более ___ календарных дней считается существенным нарушением договора․

Права и обязанности сторон

Арендодатель обязан:

• передать Участок по акту приёма-передачи (Приложение № 2);
• гарантировать отсутствие прав третьих лиц на Участок;
• предоставить документы, подтверждающие право собственности (выписка ЕГРН, кадастровый паспорт)․

Арендатор обязан:

• использовать Участок строго по целевому назначению;
• своевременно вносить арендную плату;
• нести расходы по содержанию и охране Участка;
• возвратить Участок в состоянии, соответствующем акту приёма-передачи (естественный износ не учитывается)․

Арендатор вправе:

• создавать объекты недвижимости на Участке с последующей регистрацией права собственности;
• передавать свои права и обязанности по договору субаренды третьим лицам только при письменном согласии Арендодателя․

Ответственность сторон

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ․

Неустойка за просрочку арендной платы составляет 0․1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы долга․

Заключительные положения

• Договор подлежит государственной регистрации в органах Росреестра․
• Все изменения и дополнения действительны только при их оформлении в письменной форме и подписании обеими сторонами․
• Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении соглашения – в [наименование арбитражного суда/суда общей юрисдикции]․

Реквизиты и подписи сторон

Приложения

1. Приложение № 1 – Кадастровый план (или выписка из ЕГРН) земельного участка․
2. Приложение № 2 – Акт приёма-передачи участка․

Как заполнить образец за 5 минут

Скачайте бланк в формате DOCX или PDF по ссылке ниже․
Замените серыми полях «____________» на свои данные․
Проверьте кадастровый номер, площадь и НДС-ставку․
Распечатайте по 2 экземпляра, подпишите обе стороны, заверьте нотариально (при необходимости)․
Подайте на регистрацию в МФЦ или через gosuslugi․ru․

⚡ Скачать актуальный образец договора аренды земельного участка:
PDF-файл | Word (DOCX)

Популярные вопросы и ответы

Информация актуализирована 20 апреля 2026 г․ Перед подписанием рекомендуем проверить текст на соответствие вашей ситуации и изменениям законодательства РФ․