Внимание! Декларационная кампания 2026 года уже идёт полным ходом.
Если вы приобрели жильё в 2025 или ранее, у вас осталось всего меньше двух недель, чтобы подать документы на имущественный налоговый вычет и вернуть до 650 000 рублей с каждого члена семьи.
Ключевая дата: 30 апреля 2026 года
Для всех, кто хочет получить вычет «через налоговую» (то есть вернуть уже уплаченный НДФЛ за 2025 год), последний день подачи 3-НДФЛ — 30 апреля 2026 года.
Пропустите срок — придётся ждать следующего года и подавать декларацию за 2026 год.
Если вы работаете официально
- Вы можете оформить вычет у работодателя в любой момент 2026 года. Для этого достаточно получить уведомление из ИФНС и передать его в бухгалтерию. Декларацию 3-НДФЛ при этом не сдавать.
- Но чтобы вернуть за весь 2025 год, вам всё равно нужно подать декларацию до 30 апреля 2026 года.
Как подать документы: 3 способа
- Лично в ИФНС — запись онлайн через Госуслуги или офлайн в «Мои документы».
- Через Госуслуги — новый сервис «Налоговый вычет» (появился в каталоге жизненных ситуаций). Пошаговая инструкция:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите «Жизненные ситуации» → «Налоговый вычет».
- Загрузите сканы ДКП/ДДУ, выписки ЕГРН, 2-НДФЛ и платёжки.
- Подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП).
- Почтой России с уведомлением — подходит тем, у кого нет подтверждённой учётной записи на Госуслугах.
На что обратить внимание в 2026 году
Технические сбои? ФНС опровергла!
В начале апреля 2026 года в Сети распространились слухи о «задолженности» на ЕНС при подаче 3-НДФЛ.
ФНС официально заявила: это фейк. Система работает стабильно, заявления принимаются в штатном режиме.
Рефинансирование ипотеки не влияет на вычет
Сменили банк, ставку или срок — главное, чтобы цель кредита оставалась «покупка жилья».
Тогда право на имущественный вычет сохраняется полностью.
Семейный подход: до 650 000 рублей на каждого
- Вычет 13 % от 2 млн ₽ = 260 000 ₽ на покупателя.
- Вычет 13 % от 3 млн ₽ по ипотеке = 390 000 ₽ на плательщика процентов.
В сумме 650 000 ₽ на одного человека. Учтите: если квартира оформлена на мужа и жену, общий лимит вырастает до 1,3 млн ₽.
Что делать прямо сейчас
| Шаг | Действие | Срок |
|---|---|---|
| 1 | Получить 2-НДФЛ за 2025 год у работодателя | До 15 апреля 2026 |
| 2 | Подготовить пакет документов: | До 25 апреля 2026 |
| ||
| 3 | Подать 3-НДФЛ (онлайн или офлайн) | До 30 апреля 2026 включительно |
| 4 | Дождаться возврата денег на карту | До 4 месяцев после проверки |
Ответы на частые вопросы
Можно ли подать документы позже 30 апреля?
Да, но только если вы оформляете вычет через работодателя или возвращаете налог за 2026 год. За 2025 год — нет.
Нужно ли подавать декларацию, если покупка была в 2024 году, но я не успел в 2025?
Нет. Вы можете подать 3-НДФЛ за 2024 год до 30 апреля 2027 года. Но чем раньше, тем быстрее вернёте деньги.
Можно ли подать заявление на вычет за 3 года сразу?
Да. Если вы купили квартиру в 2023 году, но не подавали декларацию, можно включить доходы 2023, 2024 и 2025 в одной 3-НДФЛ-2025. Главное — не пропустить срок.
Не откладывайте: соберите документы, выберите удобный способ подачи и получите заслуженные до 650 000 рублей на каждого члена семьи.