Актуально на 19 апреля 2026 г. Ниже приведены средние расценки, действующие на территории Донецкой Народной Республики, с учётом последних изменений законодательства и инфляционных процессов в регионе.
Основные составляющие стоимости
- Нотариальный тариф — фиксированный минимальный платёж, установленный Реестром нотариусов ДНР.
- Технические и правовые услуги, подготовка проекта договора, проверка «чистоты» объекта, оформление сопутствующих документов.
- Государственная пошлина за регистрацию перехода прав (вносится в Госреестр недвижимости ДНР через МФЦ или нотариуса).
- Дополнительные расходы — кадастровая выписка, справки об отсутствии долгов, экспликация, согласие супруга(-и) и прочее.
Текущие тарифы нотариусов в ДНР (руб./грн. экв.)
| Кадастровая стоимость объекта | Нотариальный тариф, ₽ | Технические услуги, ₽ | |
|---|---|---|---|
| до 1 000 000 | 3 500 | 4 000 – 6 000 | 7 500 – 9 500 |
| 1 – 3 млн | 4 500 | 6 000 – 8 000 | 10 500 – 12 500 |
| 3 – 10 млн | 6 000 | 8 000 – 12 000 | 14 000 – 18 000 |
| свыше 10 млн | 0,06 % от кадастровой стоимости | 12 000 – 15 000 | 0,06 % + 12–15 тыс. |
Если договор заключается между родственниками, применяется льготный тариф: нотариус берёт 50 % от базового тарифа.
Дополнительные обязательные платежи
- Государственная пошлина за регистрацию перехода прав: 2 000 ₽ (если подаётся через нотариуса) или 1 500 ₽ (через МФЦ).
- Кадастровая выписка (ЕГРНД): 300–500 ₽.
- Справка об отсутствии задолженности ЖКХ/налогов: 200–400 ₽.
- Согласие супруга(-и): 1 000 ₽ — отдельный нотариальный документ, если объект приобретался в браке.
Кто платит — покупатель или продавец?
В ДНР стороны могут распределить расходы по соглашению. На практике чаще всего:
- Покупатель оплачивает нотариальный тариф, технические услуги, госпошлину и регистрацию.
- Продавец несёт расходы на получение кадастровых и технических документов, а также справок.
Если в квартире/доме есть несовершеннолетний собственник, нотариальная форма обязательна, и стороны почти всегда делят расходы 50/50.
Пример расчёта «под ключ»
Квартира кадастровой стоимостью 2 300 000 ₽.
Нотариальный тариф: 4 500 ₽.
Технические услуги: ≈ 7 000 ₽.
Госпошлина: 2 000 ₽.
Кадастровая выписка + справки: 700 ₽.
Как сэкономить
- Выбирайте нотариуса, который самостоятельно отправляет документы в Госреестр — избежите лишней поездки в МФЦ.
- Если договор заключается между близкими родственниками, уточните льготный тариф.
- Готовьте полный пакет документов заранее, чтобы минимизировать дополнительные консультации.
Пошаговый алгоритм оформления
- Подготовка документов (правоустанавливающие, паспорта, ИНН, кадастровый паспорт, справки).
- Выбор нотариуса и предварительная консультация.
- Согласование условий и стоимости, подписание соглашения о распределении расходов.
- Нотариальное удостоверение договора.
- Регистрация перехода прав (в день обращения при наличии электронной подписи).
- Получение выписки ЕГРНД на нового собственника (1–3 рабочих дня).
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: Можно ли оформить договор без нотариуса?
Ответ: Только если объект стоит менее 100 000 ₽ и отсутствуют несовершеннолетние доли. Во всех остальных случаях нотариальная форма обязательна.
Вопрос: Как оплатить через депозит нотариуса?
Ответ: Деньги покупателя вносятся на специальный счёт нотариуса. После регистрации перехода прав сумма автоматически перечисляется продавцу, это исключает риски обеих сторон.
Средняя стоимость нотариального договора купли-продажи недвижимости в ДНР в 2026 году колеблется от 7 500 до 33 000 рублей в зависимости от кадастровой стоимости объекта и объёма сопутствующих услуг. Грамотное распределение обязанностей между сторонами позволяет снизить расходы и ускорить процесс регистрации.
Информация актуализирована по состоянию на . Перед сделкой рекомендуем уточнять тарифы у выбранного нотариуса, поскольку каждая контора может устанавливать собственные надбавки.