Каждый год Правительство Российской Федерации дополняет и уточняет перечень случаев, когда можно строить или реконструировать объект без разрешения на строительство (РнС). Это позволяет бизнесу и муниципалитетам значительно сократить сроки реализации проектов и уменьшить административную нагрузку. Ниже ― подробный обзор действующих на 20 апреля 2026 года оснований строить «в упрощённом режиме».
Правовая база
Ключевые документы, которыми следует руководствоваться:
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 51, ч. 17–17.3.
- Постановление Правительства РФ от № 1816 (в ред. последних изменений).
- Постановление Правительства РФ от № … – последнее, актуальное на 04.2026, расширение перечня.
Исчерпывающий перечень объектов и работ
Горные выработки
Для ведения горных работ не требуется РнС, если:
- Выработки создаются в рамках действующей лицензии на пользование недрами.
- Не предусматривается возведение объектов капитального строительства на поверхности (шахтные башни, копры, административные здания и т.д.).
Линейные и транспортные объекты
- Трубопроводы природного газа с давлением до 1,2 МПа включительно.
- Трамвайные пути и контактные сети к ним (изменения от № 192).
- Подъездные дороги к объектам, если они не выходят на публичные земельные участки и не нарушают права третьих лиц.
Аэродромная и водно-авиационная инфраструктура (изменения от )
- Аэродромы классов Д и Е.
- Вертодромы.
- Обустроенные места приводнения и причаливания воздушных судов.
- Вспомогательные сооружения для руления, стоянки, взлёта/посадки.
Важно: в составе объектов не должно быть элементов, отнесённых к особо опасным или технически сложным.
Реконструкция и переустройство объектов капитального строительства
Разрешение не требуется, если:
- Отсутствует увеличение площади застройки, высоты, этажности.
- Не меняется назначение объекта и не ухудшаются технико-экономические показатели.
- Работы не затрагивают несущие конструкции и инженерные системы, влияющие на безопасность.
Некапитальные и временные объекты
К ним относятся:
- Киоски, павильоны, торговые модульные конструкции без фундамента.
- Летние кафе, террасы, навесы, бытовки, времянки сроком службы до 5 лет.
- Спортивные и культурные площадки модульного типа.
Использование земель без предоставления участков и сервитутов
С 2014 года действует перечень, утверждённый ПП РФ от № 1319. Последние изменения расширили список объектов, которые можно размещать на государственных и муниципальных землях без оформления сервитутов и переоформления участков. К таким объектам, в частности, добавлены пункты из п. 2.1–2.3 настоящей статьи.
Документооборот и риски
Важно: если объект попадает под «упрощёнку», то:
- Не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) (ст. 55 ГрК РФ).
- Не нужно согласовывать проект в органах госстройнадзора.
- Однако необходимо соблюдать технические регламенты, СНиП и нормы безопасности.
Как проверить, подходит ли ваш проект
- Сопоставьте объект с перечнями, указанными выше.
- Убедитесь, что земельный участок или земли государственной/муниципальной собственности используются в рамках закреплённых прав.
- Подготовьте тех.заключение о соответствии объекта критериям «упрощёнки».
- В случае сомнений подайте запрос в Минстрой РФ или региональный комитет архитектуры и градостроительства.
На 20 апреля 2026 года в России насчитывается более 20 категорий объектов и работ, которые допустимо выполнять без разрешения на строительство. Правильное определение статуса вашего проекта позволит избежать излишних согласований, сократить временные и финансовые затраты, а также ускорить вывод объекта в эксплуатацию.
Данный материал подготовлен на основе официальных источников и актуален на дату . Перед началом работы всегда сверяйтесь с последней редакцией нормативных актов.