Уважаемый руководитель и коллеги ГБУ НО «Кадастровая оценка»!

Ниже — подробная справка-статья, которая поможет быстро ориентироваться в актуальных задачах учреждения, ключевых сроках и инструментах взаимодействия с собственниками объектов недвижимости. Вся информация актуальна на 19 апреля 2026 года.

Миссия и правовой статус учреждения

• Создание: Распоряжением Правительства Нижегородской области № 253-р от 23 марта 2018 года в целях исполнения Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
• Подведомственность: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (МИиЗР НО).
• Основная цель: реализация полномочий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с законодательством РФ и Нижегородской области.

Ключевые проекты 2026–2027 гг.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (ОКС)

• Период проведения: 2027 год.
• Цель: повышение точности расчёта кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
• Инструмент: сбор и анализ деклараций о характеристиках объектов от собственников.

Государственная кадастровая оценка земельных участков

• Статус: стартовала 15 января 2026 года.
• Охват: 1,3 млн объектов недвижимости, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
• Нормативный срок: в соответствии с 237-ФЗ, оценка должна проводиться не реже одного раза в 4 года.

Как собственники могут повлиять на точность оценки

Подача деклараций о характеристиках объектов

С 28 января 2026 года ГБУ НО «Кадастровая оценка» начало приём деклараций:

• Способ подачи: личное обращение в учреждение (г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 151А).
• Сроки: до начала расчётных работ 2027 года (точный день окончания приёма будет объявлен дополнительно).
• Форма декларации: утверждена приказом МИиЗР НО, выдаётся на месте или доступна на официальном сайте учреждения.

Получение разъяснений и консультаций

С 2020 года учреждение обязано предоставлять разъяснения по объектам:

1. Незавершённое строительство.
2. Сооружения (линейные, инженерные).
3. Земли водного фонда.
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов.

Консультации бесплатны, подаются в письменной форме или через электронный консультант на сайте.

Отчётность и открытые данные

Размещение: раздел «Отчёты» на официальном сайте учреждения.

Поддержка собственников: сервисы и контакты

• Электронный консультант 24/7 на сайте kadoen.ru (примерный URL).
• Бесплатная юридическая помощь через Центр содействия строительству при МИиЗР НО.
• Телефон «горячей линии»: 8 (831) -00-00-00 (пн–пт 09:00–18:00).
• Адрес приёма граждан: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 151А, каб. 305.

План основных мероприятий директора на ближайшие 12 месяцев

1. До : утвердить календарный план сбора деклараций для ОКС-2027.
2. До : организовать выездные приёмы в муниципальных районах (Саров, Дзержинск, Арзамас).
3. До : завершить обработку 80 % деклараций по земельным участкам.
4. До : подать на согласование в МИиЗР НО промежуточный отчёт по землям.
5. До : начать расчёты по кадастровой оценке ОКС.
6. До : опубликовать проект итогового отчёта ОКС для общественного обсуждения.

Рекомендации по коммуникациям

• СМИ: ежемесячные пресс-релизы на портале «Правительство НО» и в «АиФ Нижний Новгород».
• Соцсети: вести Telegram-канал @kadno_official для оперативных разъяснений.
• Партнёры: подписать меморандумы с Росреестром, ФНС по НО и кадастровыми инженерами.

ГБУ НО «Кадастровая оценка» остаётся ключевым звеном в формировании объективной налоговой базы региона. Точность кадастровой стоимости напрямую влияет на доходы бюджета и инвестиционный климат Нижегородской области. Пунктуальный сбор деклараций, прозрачные отчёты и активная обратная связь с собственниками — три кита, на которых держится успех предстоящих оценок 2026–2027 годов.

© 2026, ГБУ НО «Кадастровая оценка». Все права защищены. При цитировании ссылка на источник обязательна.