В Москве Департамент городского имущества (ДГИ) регулярно обновляет цифровые сервисы, чтобы арендаторы земельных участков и покупатели объектов недвижимости могли быстро и удобно сверять свои финансово-лицевые счета․ Ниже мы подробно расскажем, как провести сверку расчётов по земельным договорам аренды, что для этого нужно и какие есть нюансы․

Зачем нужна сверка расчётов по финансово-лицевому счёту

Даже при добросовестной оплате возможны:

• ошибки в начислении арендной платы или пени;
• задержки поступления платежей;
• переплаты, которые можно зачесть в будущих периодах;
• недоплаты, выявление которых помогает избежать штрафов и судебных разбирательств․

Все эти вопросы легче решить, если своевременно получить актуальный акт сверки расчётов․

Кто может запросить акт сверки

Запрос может подать любой пользователь, если он относится к одной из категорий:

1. арендатор земельного участка, находящегося в собственности Москвы;
2. арендатор здания, строения или помещения из имущественной казны города;
3. покупатель нежилого помещения, ранее принадлежащего городу;
4. юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, подписавший договор аренды с ДГИ Москвы;

Как подать запрос онлайн на mos;ru

С 2021 года сервис полностью переведён в электронный вид․ Пошаговая инструкция:

1. Авторизация на портале

   • Зайдите на mos․ru через подтверждённую учётную запись (ЕСИА/Госуслуги)․
   • В верхнем меню выберите «Бизнесу» → «Городская недвижимость» → «Аренда и продажа городского имущества»․

2. Подача запроса

   • Кликните «Запрос на сверку расчетов по финансово-лицевому счёту»․
   • Заполните форму: выберите тип договора («земельный участок»), введите номер договора, КПП/ИНН, период сверки․
   • Подтвердите заявление ЭЦП или SMS-кодом․

3. Получение результата

   • Акт сверки формируется в течение 3-5 рабочих дней․
   • Готовый PDF-документ появится в личном кабинете в разделе «История обращений» и приходит на e-mail․

Личное обращение в ДГИ

Если нужна срочная справка или возникают спорные вопросы:

• Адрес: бизнес-центр «ОКО», 1-й Красногвардейский проезд, д․ 21, стр․ 1․
• Режим работы: пн-пт 09:00–18:00 (запись онлайн);
• Что взять: оригинал/копию договора аренды, паспорт, доверенность (если представитель)․

Регламент и правовая база

Основной нормативный акт — Приказ ДГИ г․ Москвы от № 365․ Он регламентирует:

• формат подачи запроса;
• сроки предоставления ответа;
• порядок оформления акта сверки․

Что делать, если выявлена переплата или долг

Есть переплата

Можно:

• зачесть её в счёт будущих платежей;
• вернуть на расчётный счёт (подать заявление о возврате через тот же портал)․

Есть долг по пени

Рекомендация ДГИ:

1. Получить акт сверки․
2. Направить письменное заявление о зачёте переплаты по основному долгу в погашение пени․
3. Дождаться постановления ДГИ о зачёте (до 10 рабочих дней)․

Калькулятор арендной платы от ДГИ

На официальном сайте Департамента размещён онлайн-калькулятор, позволяющий:

• определить ориентировочную ставку аренды за земельный участок;
• рассчитать плату на период строительства;
• сравнить расчёты по кадастровой и рыночной стоимости․

Доступ к калькулятору: dgi․mos․ru → раздел «Сервисы»․

Важные советы арендаторам

• Сверяйтесь раз в квартал — минимизируете риск скрытой задолженности․
• Храните все квитанции и платёжки — пригодятся при спорах․
• Оперативно обращайтесь в ДГИ при изменении реквизитов или при смене юр-адреса․
• Подписывайтесь на рассылки на mos․ru, чтобы получать уведомления о новых сервисах и изменениях в законодательстве․

Модернизированный сервис ДГИ сверка расчётов по земельным договорам аренды на портале mos․ru делает процедуру максимально прозрачной и удобной․ Достаточно один раз подать электронный запрос, чтобы навсегда избавить себя от лишних трат времени и денег на решение споров․ Если возникнут вопросы, всегда можно получить консультацию в едином окне ДГИ или по телефону горячей линии: +7 (495) -20-20-20․