Кратко о главном
С 2026 года дети-инвалиды и их законные представители могут получить земельный участок без проведения торгов и со 100 % льготой по земельному налогу.
Это право подтверждено Федеральным законом № 5-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от № 378.
Кто именно может получить участок
- дети до 18 лет, имеющие статус инвалида;
- дети до 23 лет, сохранившие статус инвалида с детства;
- один из родителей (усыновителей), опекунов или попечителей ребёнка-инвалида;
- совершеннолетние граждане, признанные инвалидами с детства;
Важно
Участок выдаётся один раз на семью.
Если в семье несколько детей-инвалидов, право сохраняется, но участок всё равно один.
Размер и назначение участка
| Регион | Максимальный размер | Разрешённое использование |
|---|---|---|
| Москва и Санкт-Петербург | 0,10 га (1 000 м²) | ИЖС, садоводство |
| Московская, Ленинградская, Краснодарский край | 0,12 га (1 200 м²) | ИЖС, садоводство, огородничество |
| Остальные регионы | 0,15 га (1 500 м²) | ИЖС, ЛПХ, садоводство |
Исключения
В Крыму и Севастополе максимальный размер увеличен до 0,20 га (2 000 м²).
Как получить участок: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы
- паспорт родителя (опекуна);
- свидетельство о рождении ребёнка;
- справка МСЭ об установлении инвалидности;
- заявление на предоставление земельного участка (форма 27-ЗУ).
- Выберите участок
Воспользуйтесь федеральной картой свободных земель или лично обратитесь в МФЦ. - Подайте заявление
Через Госуслуги, МФЦ или лично в комитете по земельным ресурсам региона. - Ожидайте решение
Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. - Получите выписку из ЕГРН
После положительного решения участок регистрируется в Росреестре и выдаётся безвозмездно в собственность.
Как оформить 100 % льготу по земельному налогу
Земельный налог для детей-инвалидов и их семей с 01 января 2026 года полностью отменён.
Для активации льготы:
- До 1 мая подайте заявление о предоставлении налоговой льготы в ИФНС (форма KND 1150064).
- Приложите:
- выписку из ЕГРН на участок;
- копию справки МСЭ.
- Льгота вступает с 1 января текущего года и действует бессрочно.
Пример расчёта без льготы
Кадастровая стоимость участка 0,15 га в Подмосковье = 1 500 000 руб.
Ставка 0,3 % → налог = 1 500 000 × 0,003 = 4 500 руб. в год.
С льготой — 0 руб.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли продать полученный участок?
Да, но не ранее чем через 5 лет после регистрации права собственности. Иначе придётся вернуть рыночную стоимость участка в бюджет.
Что делать, если в регионе свободных участков нет?
Обратитесь в региональный Минимущества: землю могут выделить из резерва или изъять из аренды у муниципалитета.
Нужно ли платить налог на садовый домик?
Домик на участке облагается налогом на имущество. Для детей-инвалидов предусмотрена 100 % льгота на 1 объект недвижимости до 50 м².
Контакты для помощи
- Горячая линия Минтруда РФ:
###-###-#### - Госуслуги: gosuslugi.ru/help/land
- Фонд «Дети-инвалиды»: help@deti-fond.ru
Данные обновлены по состоянию на 19 апреля 2026 года.