04 апреля 2026 г. — Жилищная политика столицы за последние годы стала примером системного подхода к обеспечению жителей комфортным и доступным жильём. Центральным звеном этой системы выступает Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ). В этой статье мы подробно разберёмся, как именно городская программа работает «изнутри», какие услуги доступны горожанам и какие изменения ждут москвичей уже в 2026 году.
Кто стоит за жилищной программой Москвы
ДЖПиЖФ г. Москвы был создан специально для реализации единой жилищной политики столицы. Подразделение входит в Комплекс социальной сферы и действует как уполномоченный собственник всех муниципальных квартир, комнат и домов.
- Адрес: 125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
- Телефон справочной службы: 8 (495) -25-18-78
- E-mail: info@livdep.mos.ru
- Официальный сайт: mos.ru/dgkh
Основные функции Департамента
- Распоряжение муниципальным жилищным фондом — от передачи квартир по договорам соцнайма до продажи свободных помещений.
- Жилищные программы — «Молодая семья», «Реновация», «Социальная ипотека» и др.
- Контроль за капремонтом, через Фонд капитального ремонта МКД Москвы.
- Перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот.
- Постановка на жилищный учёт малоимущих и отдельных категорий граждан.
Ключевые городские программы 2026 года
3.1 Программа «Молодая семья»
Условия 2026 года:
- Возраст супругов ≤ 35 лет.
- Доход на человека ≤ 1,5 прожиточного минимума.
- Размер субсидии до 1 млн рублей на первоначальный взнос по ипотеке.
3.2 Реновация пятиэтажек
Этапы 2026 года:
- Завершение отселения 100 домов в ЮВАО и ЗелАО.
- Ввод в эксплуатацию 12 новостроек (≈ 5 800 квартир).
- Онлайн-очередь через портал dom.gosuslugi.ru.
3.3 Социальная ипотека 4,5 %
Действует для:
- Многодетных семей.
- Детей-сирот и студентов детдомов.
- Учителей и врачей, работающих в государственных учреждениях.
Как подать документы в 2026 году: пошаговая инструкция
Шаг 1. Авторизуйтесь на портале mos.ru через госуслуги.
Шаг 2. Выберите раздел «Жильё» → нужную программу.
Шаг 3. Заполните анкету и прикрепите сканы документов (паспорт, свидетельство о браке, 2-НДФЛ).
Шаг 4. Получите электронное уведомление о регистрации заявки (срок рассмотрения — до 10 рабочих дней).
Шаг 5. Следите за статусом в личном кабинете или мобильном приложении «Мой Москва».
Новые цифровые сервисы 2026
| Сервис | Что делает | Где найти |
|---|---|---|
| «Электронная очередь» | Показывает реальное место в списке нуждающихся | dom.gosuslugi.ru/ochered |
| «Цифровой ключ» | Онлайн-подпись договора соцнайма без визита в МФЦ | Личный кабинет на mos.ru |
| VR-просмотры квартир | 3D-туры в новостройках программы реновации | Приложение «Мой Москва» |
Частые вопросы горожан
❓ Сколько времени ждать квартиру по программе реновации?
Среднее время от момента включения дома в программу до получения ключей — 3,5 года. Сроки зависят от района и стадии строительства.
❓ Можно ли обменять муниципальную квартиру на большую?
Да, через сервис «Мой дом» при наличии оснований (рост семьи, ветхое жильё). Заявление подаётся в МФЦ.
❓ Как узнать, подходит ли мой дом под реновацию?
Введите адрес в карту реновации. Если дом выделен зелёным, включён в программу.
Город в цифрах
- ≈ 1,2 млн квартир находится в управлении ДЖПиЖФ.
- 520 тыс. человек уже улучшили жилищные условия за 2020-2025 гг.
- 84 % заявок подаётся онлайн — без визита в офисы.
- 15 новых жилых комплексов планируется сдать в 2026 г. по реновации.
Планы до 2030 года
Департамент анонсировал переход на полностью безбумажный формат обслуживания, внедрение искусственного интеллекта для прогнозирования потребностей в жилье и запуск универсальных доступных квартир (U-Apt), малогабаритное жилье с базовой мебелью и «умной» управляющей системой.