, 02:22 МСК — Каждый объект недвижимости в России с 2026 года имеет уникальный кадастровый номер, который действует как «паспорт» квартиры, дома или земельного участка. Знать этот номер необходимо для сделок, оформления ипотеки, проверки прав и ограничений. Ниже — подробная инструкция, как быстро и бесплатно узнать новый кадастровый номер по адресу, не выходя из дома.
Зачем нужен кадастровый номер в 2026 году
- Он подтверждает регистрацию объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Без номера невозможно заказать выписку из ЕГРН, которая содержит сведения о собственниках, площади, правах и обременениях.
- Кадастровый номер используется при уплате налогов, оформлении ипотеки, внесении изменений в технический план.
Официальные онлайн-сервисы Росреестра
Для получения сведений Росреестр предоставляет несколько бесплатных инструментов, которые работают круглосуточно и без регистрации.
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый быстрый способ — воспользоваться картой на сайте rosreestr.gov.ru:
- Перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта».
- В строке поиска введите точный адрес объекта (город, улица, дом, квартира).
- Система отобразит объект на карте и покажет кадастровый номер во всплывающем окне.
Если строение многоквартирное, номер присваивается каждой квартире отдельно.
Онлайн-запрос через ФГИС ЕГРН
- На главной странице Росреестра выберите «Электронные услуги» → «Запрос сведений ЕГРН».
- Заполните форму: укажите адрес, выберите тип объекта (здание, помещение, земельный участок).
- Подтвердите, что вы не робот (капча).
- Через 1–2 минуты на экране появится кадастровый номер и краткая информация из ЕГРН.
Запрос выполняется бесплатно за счёт средств федерального бюджета.
Сервис «DaData» и сторонние провайдеры
- DaData.ru — интеграция с ФИАС и Росреестром. Достаточно ввести адрес, и сервис вернёт кадастровый номер.
- KadastrMap.info — упрощённый поиск по адресу или кадастровому номеру, без регистрации.
- Н.Реестр — официальный партнёр Росреестра, предоставляет номер и готовую выписку из ЕГРН (опция платная).
Пошаговая инструкция для собственников и покупателей
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Убедитесь, что у вас есть:
- полный почтовый адрес (город, улица, дом, корпус/строение, квартира);
- ЕГРП или прежний кадастровый номер (если есть).
Шаг 2. Перейдите на официальный сайт Росреестра
Ссылка: https://rosreestr.gov.ru → «Публичная кадастровая карта».
Шаг 3. Введите адрес и уточните объект
После отображения объекта нажмите «Информация об объекте» — откроется карточка с:
- кадастровым номером вида 77:01:0004010:123;
- площадью, этажностью, годом постройки;
- ссылкой на заказ выписки ЕГРН (платно, если нужна расширенная форма).
Шаг 4. Сохраните или распечатайте результат
Нажмите «Скачать PDF», чтобы сохранить краткую справку с кадастровым номером.
Что делать, если номер не найден
- Проверьте адрес — возможны опечатки или неактуальные наименования улиц.
- Обратитесь в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами для получения выписки.
- Закажите кадастровый паспорт через кадастрового инженера (если объект новый и ещё не внесён в ЕГРН).
FAQ: частые вопросы
Можно ли узнать кадастровый номер по адресу бесплатно?
Да. Все базовые сервисы Росреестра предоставляют информацию бесплатно. Плата взимается только за расширенные выписки или заверенные бумажные документы.
Сколько времени занимает онлайн-запрос?
Обычно 1–2 минуты; В пиковые часы возможны задержки до 5 минут.
Что означает формат кадастрового номера?
Пример: 77:01:0004010:123
- 77 — код субъекта РФ (Москва);
- 01, номер района;
- 0004010 — номер квартала;
- 123, порядковый номер объекта в квартале.
Благодаря цифровизации Росреестра узнать новый кадастровый номер по адресу можно онлайн и бесплатно за пару минут. Используйте официальные ресурсы, избегайте посредников и будьте уверены в актуальности данных. Сохраните ссылку на данную инструкцию — она поможет при любых сделках с недвижимостью в 2026 году.
Госуслуги.ру и Портал Росреестра продолжают работать в прежнем режиме: сервисы доступны 24/7, а информация обновляется в реальном времени.