Миссия и функции ведомства

Департамент жилищной политики и жилищного фонда РФ — ключевой структурный подраздел Минстроя России, отвечающий за формирование и реализацию государственной политики в сфере жилищного строительства, обеспечения граждан доступным жильём и развитие института управления жилищным фондом.

Историческая справка

• 1991 год — начало реформирования жилищно-коммунального хозяйства в пост-советской России.
• 2004 год — создание Министерства регионального развития РФ, в состав которого вошёл упразднённый ныне Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС).
• 2012 год — реорганизация: на базе упразднённого Минрегионразвития формируется Минстрой России, а в его структуре появляется Департамент жилищной политики в нынешнем виде.

Структура и подразделения (схема)

1. Управление жилищных программ — координирует реализацию федеральных проектов (Дальневосточная ипотека, «Семейная ипотека» и др.).
2. Управление развития жилой недвижимости — разрабатывает нормативные акты по долевому строительству, вводу жилья, контролю за застройщиками.
3. Управление жилищного фонда — курирует вопросы капремонта, управления МКД, внедрение «цифрового дома» и ГИС ЖКХ.
4. Отдел по взаимодействию с регионами — обеспечивает координацию с органами власти субъектов РФ и муниципалитетов.

Федеральные проекты и программы 2024–2026 гг.

Льготное ипотечное кредитование

В рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» к 2026 году планируется выдать более 1 трлн руб. льготных ипотек семьям с детьми, IT-специалистам и участникам СВО. Ключевая ставка — не выше 8 % годовых.

Семейная ипотека

• Ставка: 6 % на весь срок.
• Условие: рождение 1-го или 2-го ребёнка с по .
• Максимальная сумма: 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 6 млн руб. в остальных регионах.

Дальневосточная ипотека 2 %

Доступна для жителей ДФО и участников государственной программы переселения соотечественников. Объём финансирования на 2025–2027 гг. — 30 млрд руб.

Прогноз рынка жилья до 2027 года

По данным ТАСС от 5 марта 2026 г., аналитики Департамента фиксируют риски снижения объема вводимого жилья и дефицита предложения в 2027 году. Основные причины:

1. Рост себестоимости строительства (дороже логистика, материалы).
2. Ожесточение требований к застройщикам после 214-ФЗ (дескриминаторы: эскроу-счета, банковские гарантии).
3. Сокращение объёма свободных земельных участков в крупных агломерациях.

Департамент совместно с Банком России готовит меры по стабилизации рынка: упрощение доступа к льготным кредитам застройщикам, расширение программы «РЖС-Девелопмент», ускоренное подключение инженерных сетей.

Цифровизация и ГИС ЖКХ

С 2025 года ведёться пилотный проект «Электронный дом»: каждый МКД получает уникальный QR-код, содержащий всю информацию о техническом состоянии, плановых работах и начислениях. До конца 2026 г. планируется охватить не менее 80 % МКД в городах-миллионниках.

Как подать заявку на льготную ипотеку через портал «Госуслуги»

• Шаг 1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru подтверждённой учётной записью.
• Шаг 2. В поиске введите «Семейная ипотека» или «Дальневосточная ипотека».
• Шаг 3. Заполните анкету, загрузите сканы документов (СНИЛС, свидетельство о рождении ребёнка, справка 2-НДФЛ).
• Шаг 4. Получите одобрение в течение 5 рабочих дней и направьте заявку в уполномоченный банк-партнёр (Дом.рф, Сбербанк, ВТБ).

Контакты и обратная связь

Адрес: 109074, Москва, ул. Неглинная, д. 10/1, стр. 1 (Минстрой России).
Горячая линия: ###-###-#### (по России звонок бесплатный).
Электронная почта: info@minstroyrf.ru