Департамент земли Московской области (далее – ДЗМО) – это специализированный орган исполнительной власти, который отвечает за регулирование, учёт и управление земельными ресурсами, находящимися в собственности Московской области. Департамент осуществляет свои полномочия в тесном взаимодействии с Министерством имущественных отношений, Министерством жилищной политики, а также с муниципальными органами.

Исторический контекст

Создание Департамента земли Московской области связано с реформой земельных отношений, проведённой в России в начале 2000‑х годов. Основной целью реформы было создание единой системы управления земельными ресурсами, повышение прозрачности кадастровых работ и обеспечение эффективного использования государственных земель.

Ключевые этапы развития

1. 2004–2008 гг. – формирование базовых нормативных актов, создание первичной структуры департамента.
2. 2010 г. – внедрение электронного кадастра и начало работы по цифровой базе данных земельных участков.
3. 2015 г. – расширение полномочий в связи с передачей в региональную собственность новых земельных участков, ранее находившихся в федеральной юрисдикции.
4. 2021 г. – Министерство имущественных отношений Московской области инициирует проведение кадастровых работ по подготовке документов, необходимых для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости, находящихся в собственности Московской области (за исключением земельных участков под автомобильными дорогами регионального и межмуниципального значения).
5. 2025 г. – значительное повышение выкупной стоимости арендованной у области земли (рост в 20 раз) и рост средней цены за сотку до 2,5 млн рублей.

Структура и основные подразделения

• Отдел кадастровой работы – отвечает за проведение кадастровых съемок, подготовку и актуализацию кадастровой карты.
• Отдел правового обеспечения – разрабатывает нормативные акты, контролирует соблюдение земельного законодательства.
• Отдел управления арендой и продажей – осуществляет выдачу арендных договоров, продажу земельных участков без проведения торгов.
• Отдел аналитики и мониторинга – собирает и анализирует данные о состоянии земельных ресурсов, готовит прогнозы.
• Отдел взаимодействия с населением – обеспечивает информационную поддержку граждан, предпринимателей и муниципалитетов.

Основные функции Департамента

Согласно нормативным документам, ДЗМО выполняет следующие задачи:

• Разработка и реализация политики в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Московской области.
• Инициирование и участие в проведении кадастровых работ, подготовка документов для государственного кадастрового учёта.
• Контроль за соблюдением правового режима земельных участков, включая их выделение, аренду, продажу и выкуп.
• Подготовка и проведение процедур по предоставлению земельных участков в аренду без проведения торгов, а также их продажа за плату без торгов.
• Взаимодействие с муниципальными органами в вопросах разграничения прав на землю, в т.ч. при передаче земельных участков в муниципальное владение.
• Организация и проведение обучающих мероприятий для собственников и предпринимателей (пример – вебинар совместно с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Московской области).

Услуги, предоставляемые Департаментом

Граждане и юридические лица могут воспользоваться следующими услугами через портал «Электронная Москва» и МФЦ:

1. Получение выписок из государственного кадастра недвижимости.
2. Оформление договоров аренды земельных участков без торгов.
3. Подача заявок на продажу земельных участков за плату.
4. Консультации по вопросам земельного права и правового статуса участка.
5. Участие в общественных слушаниях и вебинарах, посвящённых изменению земельного законодательства.

Контактная информация

Актуальные новости и изменения (по состоянию на 19 апреля 2026 г.)

• Повышение стоимости земли. С мая 2025 года выкупная стоимость земель, арендованных у Московской области, увеличена в 20 раз. Данное решение направлено на стабилизацию рынка и привлечение инвестиций.
• Рост цены за сотку. По данным ТАСС, средняя стоимость сотки земли в Московской области с начала 2025 года выросла на 5 % и составила 2,5 млн рублей.
• Вебинар для предпринимателей. По инициативе Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Владимира Головнева совместно с Адвокатской палатой Московской области проведён обучающий вебинар для собственников и арендаторов земельных участков.
• Электронные сервисы. На портале государственных и муниципальных услуг Московской области доступно более 350 онлайн‑услуг, включая запись в МФЦ и подачу заявок на аренду земли.

Взаимодействие с другими органами

Для эффективного управления земельными ресурсами ДЗМО тесно сотрудничает с:

• Министерством имущественных отношений Московской области – совместное проведение кадастровых работ и подготовка нормативных актов.
• Министерством жилищной политики – координация вопросов распределения земель под жилищное строительство.
• Департаментом городского имущества г. Москвы – согласование границ земельных участков, находящихся на стыке областных и городских территорий.
• Администрацией губернатора Московской области – согласование изменений в Порядке использования движимого имущества, находящегося в собственности области.

Как получить земельный участок в аренду без торгов

Процедура предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов регулируется постановлением Правительства Московской области. Ниже – пошаговый алгоритм:

1. Подготовьте пакет документов: заявление, копию паспорта (для физических лиц), учредительные документы (для юридических лиц), подтверждение права собственности или иного основания владения земельным участком.
2. Подайте заявку через портал «Электронная Москва» или в ближайший МФЦ.
3. Ожидайте рассмотрения заявки – срок рассмотрения не превышает 30 календарных дней.
4. После одобрения получите акт о предоставлении земельного участка и заключите договор аренды.
5. Оплатите арендную плату в порядке, установленном нормативными актами (в 2025‑2026 гг. ставка существенно возросла).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие земли не подпадают под юрисдикцию ДЗМО?

Земельные участки, отнесённые к собственности Московской области, за исключением земель под автомобильными дорогами регионального и межмуниципального значения, находятся в ведении Департамента.

Можно ли получить земельный участок в собственность без проведения торгов?

Да. ДЗМО имеет право предоставлять земельные участки в собственность за плату без проведения торгов, если это предусмотрено соответствующим постановлением.

Как узнать кадастровый номер своего участка?

Кадастровый номер можно узнать на Публичном кадастре недвижимости или запросив выписку через портал «Электронная Москва».

Какие документы нужны для участия в вебинаре по земельным вопросам?

Для участия обычно требуется регистрация на сайте ДЗМО, указание ФИО, контактных данных и, при желании, указание тематики вопросов.

Департамент земли Московской области играет ключевую роль в управлении и регулировании земельных ресурсов региона. Его деятельность направлена на обеспечение прозрачности кадастрового учёта, рациональное использование государственных земель и поддержку предпринимательской инициативы. Благодаря цифровизации процессов и активному взаимодействию с гражданами и бизнесом, ДЗМО способствует развитию региона и повышению качества жизни его жителей.

Дата публикации: