Департамент градостроительства и архитектуры (внутри которого работает земельное управление) — ключевой орган Администрации города Ханты-Мансийска, отвечающий за формирование и реализацию земельной политики муниципалитета. С 2022 г. ведомство активно реализует программы льготного предоставления земли, упрощает процедуры оформления и переводит сервисы в электронный формат.

Место департамента в системе органов власти

• Вышестоящий орган: Администрация города Ханты-Мансийска (мэрия).
• Координация с:
  • Департаментом по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры (областной уровень);
  • Департаментом муниципальной собственности (учёт объектов, размещённых на земельных участках);
  • Росреестром и МФЦ (регистрация прав).
• Нормативная база: Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Устав и постановления городской Думы Ханты-Мансийска.

Основные функции земельного управления

1. Формирование и ведение перечня свободных муниципальных земельных участков.
   С 2022 г. ведётся публичный кадастр на официальном портале города.
2. Организация торгов: аукционов и конкурсов на продажу/аренду.
3. Льготное предоставление земли многодетным семьям.
   По итогам 2022 г. передано 779 участков площадью 6–12 соток каждый.
4. Контроль за целевым использованием земель:
   • проверки соблюдения видов разрешённого использования (ВРИ);
   • взыскание неустоек и расторжение договоров при нарушениях.
5. Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
6. Разъяснение правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Как получить земельный участок: пошаговая инструкция

Шаг 1. Определите правовое основание

Шаг 2. Подготовьте пакет документов

• паспорт/СНИЛС заявителя;
• свидетельства о рождении детей (для многодетных);
• выписка из ЕГРН (если участок уже выбран);
• заявление установленной формы (скачать можно на официальном сайте).

Шаг 3. Подайте заявление любым удобным способом

1. Лично: ул. Мира, 28, каб. 101 (приёмные часы: пн-чт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00).
2. Через МФЦ «Мои документы» (ул. Ленина, 8).
3. В электронном виде через портал Госуслуги (раздел «Земельные отношения» → «Предоставление земельных участков»).

Шаг 4. Получите результат

Срок рассмотрения заявлений многодетных семей, не более 30 календарных дней. При положительном решении направляется проект договора безвозмездного пользования, после подписания которого участок в течение 10 дней регистрируется в Росреестре.

Электронные сервисы и онлайн-инструменты

• «Публичная кадастровая карта», проверка кадастрового номера, границ, ВРИ.
• «Электронная очередь» — запись на приём к специалисту без звонков.
• «Личный кабинет застройщика», отслеживание статуса ГПЗУ, согласование архитектурно-строительного облика.
• Интерактивная карта льготных участков, фильтры по площади, инфраструктуре, транспортной доступности.

Контакты и часы работы

Адрес: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, 28.
Телефон «горячей линии»: +7 (3467) -34-455
E-mail: zemkom@hanty-mansiysk.ru
График работы: пн-пт 9:00–18:00, обед 13:00–14:00.
Приём документов через МФЦ: пн-пт 9:00–20:00, сб 10:00–16:00.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Можно ли оформить участок под ИЖС в лесной зоне?

Ответ: Только после перевода земель из категории «земли лесного фонда» в «земли населённых пунктов». Процедура занимает до 2 лет, согласовывается с Рослесхозом и Департаментом природных ресурсов ХМАО.

Вопрос 2: Как проверить, свободен ли участок?

Ответ: Введите кадастровый номер или адрес на публичной кадастровой карте. Если статус «черновик» — участок свободен. Можно также заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или онлайн.

Вопрос 3: Что делать, если отказали в предоставлении земли?

Ответ: Отказ можно обжаловать в течение 30 дней в Департаменте имущественных отношений ХМАО (областной уровень) или через суд. Рекомендуем предварительно получить консультацию юриста земельного управления по тел. +7 (3467) -34-455, доб. 3-12.

Планы на 2026 год: что ждёт жителей

• Запуск пилотного проекта «Онлайн-аукцион 24/7» — торги без личного участия, полностью в электронном виде.
• Увеличение перечня льготных категорий: индивидуальные предприниматели в сфере сельхозкооперации получат право на безвозмездное пользование землёй до 5 лет.
• Открытие мобильного офиса на базе автобуса-«Департамента на колёсах» для выезда в отдалённые микрорайоны.

Главное: земельное управление постоянно упрощает процедуры, а все актуальные новости и изменения появляются на официальном портале. Подписывайтесь на Telegram-канал @ZemlyaYugra, чтобы первыми узнавать о новых участках и льготах!