Департамент земельных ресурсов города Москвы (ДЗР) — ключевой исполнительный орган столичного правительства, отвечающий за управление, учёт и распоряжение всеми земельными участками, находящимися в муниципальной собственности․ В обзоре ниже — структура, функции, история, последние проверки и цифры, которые важно знать каждому москвичу и потенциальному инвестору․
Основные задачи и функции ДЗР
- Формирование и реализация государственной политики в сфере использования и охраны земель столицы․
- Подготовка градостроительной документации (землеустройство, межевание, кадастровый учёт)․
- Организация аукционов и конкурсов по продаже и аренде земельных участков․
- Контроль за целевым использованием земель, выявление самозахватов и несанкционированных строек․
- Оформление земельных сервитутов и договоров аренды/безвозмездного пользования․
- Взаимодействие с Росреестром, УФАС, ФНС и другими федеральными структурами․
Краткая история и кадровые перестановки
ДЗР был создан в начале 1990-х как структурное подразделение мэрии․ Ключевые вехи:
- 2004 г․ — Виктор Дамурчиев возглавил департамент․ За время его работы выручка от земельных операций выросла с единиц миллиардов до 7,5 млрд рублей за I полугодие 2006 г․
- 2010 г․ — мэр Сергей Собянин отказался переназначать Дамурчиева на новый срок, мотивировав это необходимостью «внедрения федеральных стандартов землеустройства»․
- 11 ноября (год не указан, вероятно, 2015–2020) — подписано распоряжение правительства Москвы о назначении нового заместителя руководителя ДЗР․
- 2026 г․ — Департамент продолжает кадровое обновление: в пресс-службе сообщили о назначении ещё одного заместителя, курирующего цифровизацию кадастрового учёта․
Финансовые показатели и доходы
| Период | Выручка, млрд руб․ | Основные источники |
|---|---|---|
| I полугодие 2006 г․ | 7,5 | Аренда, продажа, концессии, штрафы |
| 2023 г․ | ≈ 52,0 | Онлайн-аукционы, долгосрочные договоры |
| 2024 г․ (оценка) | 55,0–58,0 | Рост цен и объёмов продаж |
Последние проверки и скандалы
Проверка ГУП «Городская служба платных парковок»
В апреле 2026 г․ ДЗР совместно с контрольными органами провёл комплексную проверку земельных участков, занятых под парковки ГУП «ГСПП»․ Основные нарушения:
- Отсутствие межевых планов на 14 участках․
- Превышение сроков аренды без продления договоров․
- Недоимка арендных платежей на сумму ≈ 312 млн руб․
Дело УФАС
По итогам плановой проверки Московского УФАС выявлены нарушения при предоставлении земель под строительство объектов ЖКХ: процедуры проводились без конкурсов, что противоречит закону 44-ФЗ․ По итогам возбуждены 3 дела об административных правонарушениях, выписаны штрафы на 1,7 млн руб․
Внедрение цифровых сервисов
- Единая карта земель Москвы — интерактивный портал, где можно проверить статус любого участка, скачать выписку ЕГРН, подать заявку на аукцион․
- Онлайн-аукционы — с 2023 г․ 100 % торгов проходит в электронной форме через систему Росэлторг․
- Личный кабинет застройщика, автоматизация согласования градплана, техусловий и выдачи разрешений на строительство․
Как физическим и юридическим лицам взаимодействовать с ДЗР
- Для граждан, через портал mos․ru можно оформить межевой план, узнать кадастровую стоимость, оспорить кадастровую оценку․
- Для бизнеса — подача заявок на участие в аукционе через аккредитованные электронные площадки, льготные условия для резидентов ТОР/ОЭЗ․
- Для инвесторов, заключение инвестконтрактов (по 214-ФЗ) после одобрения земельного комитета ДЗР․
Контакты и реквизиты
Адрес: 125009, г․ Москва, ул․ Новый Арбат, д․ 36․
Горячая линия: +7 (495) -77-77-77 (пн–пт 08:00–20:00)․
Официальный сайт: dzr․mos․ru
ДЗР остаётся главным распорядителем земельного фонда столицы․ Благодаря прозрачным электронным аукционам, регулярным проверкам и обновлению нормативной базы город ежегодно получает десятки миллиардов рублей в бюджет․ Следите за обновлениями на официальных ресурсах — скоро стартует новый этап приватизации свободных участков в ТиНАО и Зеленограде․