2012 год стал переломным для Департамента земельных ресурсов города Москва:
были запущены масштабные аукционные кампании, впервые системно проверены арендаторы прибрежных территорий,
а «окно» госуслуг превратилось в полноценный центр клиентского сервиса.
Ниже — подробный разбор главных итогов, цифр и инициатив.
Масштабные торги: более 100 участков за один год
Уже в январе 2012 года руководство департамента объявило:
в течение года на открытые аукционы будет выставлено минимум 100 земельных участков,
расположенных на территории всей Москвы.
Цели инициативы:
- привлечь инвестиции в жилищное и коммерческое строительство;
- наполнить городской бюджет за счёт поступлений от продажи прав;
- оптимизировать использование ранее неосвоенных или самовольно занятых территорий.
По итогам первого полугодия в системе торгов уже зарегистрировались 73 договора аренды,
что подтверждает высокий спрос на московскую землю со стороны застройщиков и частных инвесторов.
Проверки на северо-западе: «береговой аудит»
В северозападном административном округе департамент начал масштабную проверку законности пребывания арендаторов
на участках, прилегающих к береговой линии Москвы-реки.
Что проверяли:
- наличие действующих договоров аренды и их соответствие фактическому землепользованию;
- соблюдение градостроительных норм и охранных зон водного объекта;
- обоснованность размещения временных сооружений и парковок.
По результатам проверки выявлены должники, самовольные застройки и землепользователи, нарушающие сроки аренды.
В отношении нарушителей начаты процедуры расторжения договоров и выселения.
«Одно окно» — 13 услуг без лишних очередей
Корреспонденты газеты «Вечерняя Москва» провели тест «одного окна» департамента и подтвердили:
13 наиболее востребованных земельно-имущественных услуг теперь можно получить,
не ходя по кабинетам и не собирая повторные пакеты документов.
Список услуг:
- выдача справок о категории земель;
- предоставление кадастровых выписок;
- оформление договоров аренды и купли-продажи;
- согласование границ участков и перераспределение долей;
- подключение к городским инженерным сетям;
- и ещё 8 сопутствующих процедур.
Среднее время приёма заявления — от 15 до 30 минут,
а выдача готового документа возможна в день обращения при наличии полного пакета бумаг.
Новый порядок предоставления земель: прозрачность как стандарт
В 2012 году московские власти утвердили единый порядок предоставления земельных участков.
Документ опубликован на сайте РБК со ссылкой на департамент и содержит:
- чёткие критерии отбора заявителей (финансовое состояние, опыт строительства, экологические гарантии);
- обязательное проведение публичных слушаний при изменении ВРИ;
- возможность досудебного урегулирования споров через комиссию при департаменте;
- переход на электронную подпись и цифровые аукционы.
По словам представителей департамента, нововведения сократили сроки оформления прав на землю в среднем на 40 %
и снизили коррупционные риски.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Земельных участков выставлено на торги | 100+ |
| Договоров аренды оформлено (по состоянию на ) | 73 |
| Основных проверок береговых территорий | 1 (СЗАО) |
| Услуг доступно в «одном окне» | 13 |
| Среднее сокращение сроков оформления | ≈ 40 % |
Что дальше: планы на 2013–2014 годы
На старт 2013 года департамент подготовил дорожную карту, в которой:
- увеличение площадей, выставляемых на торги, до 150 участков;
- распространение практики «береговых аудитов» на все административные округи;
- полный переход на электронные торги и электронные сервисы для заявителей;
- создание интерактивной карты свободных участков с публичным доступом.
2012 год стал для Департамента земельных ресурсов Москвы временем системных преобразований,
которые заложили фундамент прозрачного и инвестиционно-привлекательного рынка столичной земли.
Масштабные торги, проверки арендаторов, клиентская реформа и цифровизация процессов
не только пополнили бюджет города, но и задали новые стандарты работы градостроительных ведомств всей страны.