Департамент земельных и имущественных отношений Смоленской области – один из ключевых органов исполнительной власти субъекта РФ, отвечающий за регулирование земельных и имущественных вопросов, а также за формирование и реализацию государственной политики в сфере недвижимости, земельных ресурсов и их использования․

Исторический контекст и правовое основание

Департамент был создан в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и Налоговым кодексом Российской Федерации (в частности, статья 378․2, подпункты 1 и 2 пункта 1)․ Его полномочия определяются региональными нормативными актами и указами губернатора Смоленской области․

• Основные нормативные документы:
  • Земельный кодекс РФ․
  • Градостроительный кодекс РФ․
  • Налоговый кодекс РФ (часть вторая)․
  • Региональные законы Смоленской области о земле и имуществе․

Структура департамента

Департамент состоит из нескольких управлений и отделов, каждое из которых отвечает за определённый спектр задач․

1. Управление земельных отношений – ведёт учёт, распределение и контроль за использованием земельных участков․
2. Управление имущественных отношений – отвечает за учет и управление недвижимым имуществом, его оценку и регистрацию․
3. Отдел кадастра и картографии – формирует кадастровые карты и ведёт государственный кадастр недвижимости․
4. Отдел правового обеспечения – разрабатывает нормативные акты, обеспечивает юридическую поддержку․
5. Отдел аналитики и планирования – готовит аналитические материалы, прогнозы развития земельных ресурсов․
6. Отдел государственных закупок – осуществляет закупки товаров, работ и услуг для нужд департамента․

Ключевые функции и задачи

Основные функции департамента можно разделить на несколько направлений:

• Регистрация и учёт недвижимости – ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по территории Смоленской области․
• Оценка и кадастрирование земельных участков – определение кадастровой стоимости, составление кадастровых карт․
• Регулирование земельных отношений – выдача разрешений на изменение целевого назначения земли, контроль за соблюдением земельного законодательства․
• Формирование и реализация политики в сфере недвижимости – разработка программ по развитию жилищного фонда, привлечению инвестиций в земельные проекты․
• Контроль за уплатой налогов и сборов – взаимодействие с налоговыми органами по вопросам налогообложения недвижимости (налог на имущество, земельный налог)․
• Взаимодействие с органами местного самоуправления – согласование градостроительных планов, участие в решении вопросов межмуниципального землепользования․

Перечень объектов недвижимого имущества (по статье 378․2 НК РФ)

Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 1 статьи 378․2 Налогового кодекса Российской Федерации, к объектам недвижимого имущества, подлежащим учёту и налогообложению, относятся:

1. Здания и сооружения (жилые, нежилые, производственные, административные)․
2. Иные объекты, связанные с использованием земельных участков (коммерческие и сельскохозяйственные постройки, гаражи, складские помещения)․
3. Земельные участки всех категорий (сельскохозяйственные, под лес, под жилую застройку, под промышленное использование)․
4. Объекты, принадлежащие физическим и юридическим лицам, зарегистрированные в ЕГРН․
5. Объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности․

Последние новости и изменения в руководстве

Согласно официальному пресс‑релизу Информационного агентства «Интерфакс‑Центр», 1 апреля 2026 года в должность начальника департамента земельных и имущественных отношений Смоленской области была назначена Людмила Ивановна Петрова․ Новое руководство заявило о планах по ускоренной модернизации кадастровой системы и внедрению электронных сервисов для граждан․

Ключевые инициативы, озвученные новым начальником:

• Создание единого онлайн‑портала для подачи заявлений на регистрацию прав собственности и получения выписок из ЕГРН․
• Внедрение модели кадастровой стоимости на основе рыночных данных, что позволит более точно определять налоговую базу․
• Развитие программы «Земля в аренду для малого бизнеса», направленной на поддержку предпринимательства в регионах․

Контактная информация

Как обратиться в департамент

Граждане и юридические лица могут воспользоваться следующими способами обращения:

1. Лично – посетив приёмную департамента в рабочие часы․
2. По телефону – позвонив по указанному выше номеру, где вас направят к нужному специалисту․
3. Электронная почта – отправив запрос с указанием полного ФИО, контактных данных и описанием вопроса․
4. Онлайн‑портал – после его запуска (планируется к середине 2026 года) можно будет подать электронные заявления, получить выписки и уточнить статус рассмотрения дел․

Перспективы развития департамента

В ближайшие годы Департамент земельных и имущественных отношений Смоленской области планирует:

• Полную цифровизацию процессов регистрации недвижимости․
• Расширение сотрудничества с федеральными органами (Росреестр, Минэкономразвития)․
• Участие в региональных проектах по улучшению инфраструктуры и привлечению инвестиций в сельское хозяйство․
• Разработку образовательных программ для населения по вопросам правового регулирования земельных отношений․

Департамент земельных и имущественных отношений Смоленской области является фундаментальным институтом, обеспечивающим законность, прозрачность и эффективность использования земельных и имущественных ресурсов региона․ Новое руководство и планируемые реформы открывают возможности для повышения качества услуг, упрощения взаимодействия с гражданами и бизнеса, а также для создания более благоприятного инвестиционного климата в Смоленской области․