Департамент земельных и имущественных отношений города Воронеж (ДЗИО) — ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за управление муниципальной собственностью, регулирование земельных отношений и реализацию имущественной политики в границах города Воронеж. В условиях динамично развивающегося мегаполиса задача ведомства — эффективно распоряжаться ресурсами, привлекать инвестиции и обеспечивать прозрачность сделок.
История и организационная структура
Департамент был образован в ходе реформирования исполнительных органов городской администрации в 2008 году путём слияния двух структур: отдела по управлению муниципальным имуществом и управления земельных ресурсов. Сегодня в штате департамента работают более 150 специалистов, включая землеустроителей, кадастровых инженеров, юристов, экономистов и оценщиков.
Основные подразделения
- Отдел регистрации и учёта недвижимости — ведёт единый реестр объектов муниципальной собственности.
- Служба градостроительного зонирования — формирует предложения по изменению зон разрешенного использования земель.
- Управление приватизации и аренды — реализует муниципальные аукционы, заключает договоры аренды и безвозмездного пользования.
- Отдел землеустроительных работ — осуществляет межевание, вынос границ, подготовку земельных участков к продаже.
Основные функции и задачи
- Управление муниципальной собственностью
ДЗИО учитывает более 7 500 объектов недвижимости: здания, сооружения, земельные участки, пустующие фонды. Ведётся постоянная инвентаризация для исключения утраты активов. - Формирование земельного фонда
Департамент формирует перечень участков, предназначенных для строительства жилья, объектов соцкультбыта, инфраструктуры. В 2025 году запланировано выставить на торги рекордные 180 га земель бывших промзон и воинских частей. - Аукционы и конкурсы
Каждый квартал проводятся аукционы по продаже и аренде. В 2024 году доходы от аренды превысили 2,3 млрд рублей, что на 18 % больше, чем в 2023 году. - Поддержка инвесторов
Для резидентов особых экономических зон и крупных застройщиков действует «одно окно». В течение 15 рабочих дней заявитель получает комплект исходно-разрешительной документации. - Защита прав горожан
ДЗИО участвует в судебных процессах по незаконному захвату земель, оспаривает завышенные кадастровые стоимости, помогает в оформлении межевых планов для дачных и приусадебных участков.
Цифровые сервисы и прозрачность
С 2020 года департамент активно внедряет электронные сервисы:
- «Геопортал Воронежа» — открытая карта, где можно посмотреть границы участков, ВРИ, кадастровые номера и схемы подъезда (геопортал.vrn.ru).
- Личный кабинет застройщика — подача заявок на аукционы, отслеживание статуса договоров, онлайн-оплата.
- QR-коды на информационных стендах, сканируя их у зданий, горожане получают сведения о собственнике, сроке аренды и контактных лицах.
Ключевые события 2025 года
Пополнение Президиума правительства Воронежской области
С июня 2025 года в состав Президиума правительства Воронежской области вошла третья женщина-министр имущественных и земельных отношений региона. Это подчеркивает курс на диверсификацию управленческих кадров и усиление роли муниципальных структур в решении земельных вопросов.
Передача 389 га из федеральной в муниципальную собственность
По распоряжению министра обороны РФ Сергея Шойгу земельный участок площадью 389 га в Ольховатском районе передан из федеральной в муниципальную собственность города Воронеж. Участок ранее использовался под учебные полигоны. В ближайшие 3 года здесь планируется создать технопарк лёгкой промышленности и логистический центр, что обеспечит 2 500 новых рабочих мест.
Иск прокуратуры об оспаривании сделок
Воронежская прокуратура подала иск в Арбитражный суд Воронежской области с требованием оспорить ряд сделок по отчуждению земель в центральной части города. По версии надзорного ведомства, при передаче участков были нарушены нормы Земельного кодекса РФ и ФЗ-159 «О порядке отчуждения земельных участков». ДЗИО уже предоставил суду полный комплект документов и проводит внутренний аудит.
Контактная информация
Адрес: г. Воронеж, ул. Плехановская, д. 36, 5 этаж
Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Официальный сайт: dizo.vrn.ru
График работы: понедельник–четверг 08:30–17:30, пятница 08:30–16:15 (обед 12:00–12:45)
Департамент земельных и имущественных отношений города Воронеж остаётся главным оператором муниципальных активов и гарантом прозрачности, эффективности и законности в сфере распоряжения земельными ресурсами. Благодаря цифровизации, открытому диалогу с бизнесом и гражданами, а также жёсткому контролю над соблюдением закона, ведомство обеспечивает устойчивое развитие города и комфортную среду для жизни более чем 1,1 миллиона воронежцев.