С 2015 года Севастополь развивается как отдельный субъект Российской Федерации‚ поэтому вопросы распоряжения‚ учёта и контроля за земельными ресурсами решаются на уровне городского правительства. Департамент земельного хозяйства Севастополя (далее — ДЗХ) является ключевым органом‚ который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере земельных отношений‚ геодезии‚ кадастровой оценки и мониторинга земель.
Правовое положение и подчинённость
- Подведомствен Правительству города Севастополя через Департамент городского хозяйства (Постановление Правительства Севастополя № 504-ПП от «Об утверждении Положения о Департаменте городского хозяйства»).
- Деятельность регулируется Земельным кодексом РФ‚ Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»‚ а также нормативными актами Севастополя.
Основные функции и задачи
К 2026 году ДЗХ выполняет следующие функции:
- Учёт и кадастровая оценка земель:
- ведение и актуализация Государственного кадастра недвижимости по Севастополю;
- ежегодная кадастровая оценка 2 384 га земель населённых пунктов и 13 946 га земель сельхозназначения;
- Распоряжение земельными участками:
- предоставление земель без торгов для строительства объектов социальной инфраструктуры;
- организация и проведение аукционов на право аренды и собственности;
- Контроль и надзор:
- проверки целевого использования земель;
- рассмотрение дел об административных правонарушениях (ст. 8.8 КоАП РФ).
- Геодезическое и картографическое обеспечение:
- создание и обновление топографо-геодезических материалов масштаба 1:500 – 1:2000.
Структура Департамента (апрель 2026 г.)
| Отдел / Управление | Основные задачи | Кол-во сотрудников |
|---|---|---|
| Управление кадастрового учёта | Внесение сведений в ЕГРН‚ межевание‚ выписка кадастровых паспортов | 48 |
| Управление распоряжения землями | Подготовка проектов постановлений о предоставлении земель‚ аукционы | 32 |
| Отдел геодезии и картографии | Топосъёмка‚ создание карт Генплана и ПЗЗТ | 18 |
| Отдел контроля и надзора | Проверки‚ составление актов‚ протоколов | 20 |
| Центр «Мои документы» (филиал ДЗХ) | Оказание госуслуг населению по Росреестру | 15 |
Порядок взаимодействия с подведомственными предприятиями и учреждениями
Перечень подведомственных организаций (на )
- ГУП «Севастопольская кадастровая палата» — ведение технической инвентаризации и кадастровых работ;
- ГБУ «Центр геодезии и картографии» — проведение инженерно-геодезических изысканий;
- ГБУ «Центр земельно-имущественных отношений» — подготовка аукционной документации‚ сопровождение сделок;
- ГБУ «Инспекция государственного земельного надзора» — выездные проверки‚ лабораторный анализ почв.
Порядок взаимодействия
19 апреля 2026 года вступил в силу новый Порядок взаимодействия должностных лиц (утверждён Постановлением Правительства Севастополя № 111-ПП от ). Ключевые положения:
- Единая электронная система обмена документами (ЕЭСОД)
Все письма‚ сведения‚ схемы и акты передаются только через ЕЭСОД. Доступ имеют:- начальник и заместители ДЗХ;
- директора подведомственных предприятий;
- ответственные специалисты отделов (назначаются приказом ДЗХ ежегодно).
- Совещания по земельным вопросам
Проводятся каждый вторник и четверг в 10:00 в зале № 305 Дома правительства (ул. Ленина‚ 2). Повестка формируется до 16:00 предыдущего рабочего дня и размещается в ЕЭСОД. - Мониторинг исполнения поручений
Используется система KPI: каждое поручение имеет статус (в работе / на контроле / исполнено). Срок исполнения не может превышать 15 рабочих дней без продления решением заместителя директора ДЗХ. - Эскалация споров
В случае разногласий между ДЗХ и подведомственным предприятием вопрос передаётся в Координационный совет при Департаменте городского хозяйства в течение 3 рабочих дней.
Электронные сервисы и цифровизация
На 19 апреля 2026 года ДЗХ предлагает жителям и предпринимателям Севастополя следующие онлайн-инструменты:
- «Онлайн-кадастровая карта Севастополя» — zem-sev.gov.ru/map: просмотр кадастровых номеров‚ зон разрешённого использования‚ ОКС;
- «Личный кабинет землепользователя», подача заявлений на межевание‚ согласование границ‚ оплата госпошлин;
- API для застройщиков — автоматизированный экспорт кадастровых выписок и схем в формате XML/JSON.
Актуальные новости (апрель 2026)
Переход на новую редакцию классификатора видов разрешённого использования (КВРИ-2026)
С в Севастополе начнёт действовать обновлённый КВРИ-2026. ДЗХ проводит бесплатные вебинары для землепользователей каждую среду в 14:00 (регистрация на сайте).
Аукционы II квартала 2026 года
| Дата | Лот | Площадь (га) | Начальная цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Участок в Балаклаве‚ ул. Шевченко‚ 18 | 0‚45 | 5 300 000 | |
| Участок в Инкермане‚ промзона | 2‚10 | 12 000 000 |
Контакты и способы обращения
Центральный офис ДЗХ:
ул. Ленина‚ 2‚ 8-й этаж‚ г. Севастополь‚ 299011
Телефон: +7 (8692) -4-73-00
Электронная приёмная: zem@sev.gov.ru
Приём граждан: понедельник–четверг 09:00–18:00‚ пятница 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
Департамент земельного хозяйства Севастополя в 2026 году продолжает цифровую трансформацию‚ ускоряет предоставление земельных участков под социальные объекты и усиливает контроль за целевым использованием территорий. Полное внедрение ЕЭСОД и системы KPI позволяет минимизировать бумажный документооборот и повысить прозрачность управления земельными ресурсами города-героя Севастополя.