Актуально на г.
С 2026 года Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области внедрил полностью цифровой порядок уведомления о начале строительства.
Все застройщики и технические заказчики, вне зависимости от формы собственности, обязаны подавать извещение в единой информационной системе «Госстрой-Урал», что значительно сокращает сроки согласования и устраняет бумажный документооборот.
Кто обязан подавать извещение
- Застройщики – юридические лица, индивидуальные предприниматели, кооперативы;
- Технические заказчики – организации, осуществляющие функции заказчика по договору;
- Собственники объектов капитального строительства, если реконструкция затрагивает несущие конструкции или инженерные системы.
Сроки подачи
Извещение подаётся не позднее чем за 3 рабочих дня до фактического начала строительных или монтажных работ.
В отдельных случаях (линейные объекты, объекты повышенной опасности) срок сокращается до 1 рабочего дня.
Форма и содержание извещения
- Наименование объекта (полное и сокращённое).
- Адрес (местоположение) – почтовый, кадастровый номер участка.
- Вид разрешительной документации:
- Разрешение на строительство;
- Уведомление о начале подготовительных работ (если такие предусмотрены).
- Дата и номер разрешительного документа.
- Планируемая дата начала работ.
- Сведения о застройщике: ИНН, ОГРН, ФИО руководителя, контактный телефон и e-mail.
- Сведения о генеральном подрядчике (если уже заключён договор).
- Сведения о проектной организации (при необходимости).
Порядок подачи
Шаг 1: Регистрация в системе
Войдите на портал gosstroy-ural.ru через ЕСИА/Госуслуги. Подтвердите полномочия представителя застройщика (электронная подпись или доверенность в формате XML).
Шаг 2: Заполнение электронной формы
Заполните форму «Извещение о начале строительства». Система автоматически подтягивает данные из ЕГРН и ЕГРЮЛ, сверяет их с разрешительной документацией и выдаёт QR-код для быстрой проверки статуса.
Шаг 3: Прикрепление документов
- Скан-копия разрешения на строительство (PDF, до 10 МБ);
- Ситуационный план (PDF/DWG, до 5 МБ);
- Фотофиксация существующего состояния участка (JPEG/PNG, до 5 МБ);
- Журнал производственного контроля (если объект 1–3 класса опасности).
Шаг 4: Отправка и получение квитанции
После нажатия «Отправить» система моментально формирует электронную квитанцию с номером и датой/временем регистрации. Квитанцию можно распечатать или сохранить в личном кабинете.
Контроль и последствия несоблюдения
Департамент осуществляет выборочные внеплановые проверки на основании анализа риск-ориентированных показателей.
Штрафы:
- для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 ₽;
- для юридических лиц — от 200 000 до 500 000 ₽.
При этом работы могут быть приостановлены до устранения нарушений.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли подать извещение на бумаге?
Нет. С приём бумажных заявлений прекращён. Исключение — объекты, расположенные в закрытых военных городках (по согласованию с ФСБ/МО).
Что делать, если изменилась дата начала работ?
Необходимо отозвать ранее поданное извещение и подать новое не позднее установленного срока. Функция «Отозвать» доступна в личном кабинете.
Нужно ли уведомлять о начале подготовительных работ?
Да, если подготовительные работы выходят за пределы земельного участка (врезка к инженерным сетям, временные дороги и т.д.).
Контакты Департамента
Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Белинского, 15
Телефон: +7 (343) -79-42-10 (многоканальный)
E-mail: info@gzsn.midural.ru
Горячая линия: ###-###-#### (по будням, 8:00–18:00)
Внимание! С вступает в силу пилотный проект по интеграции с МойГосуслуги.Дом – подать извещение и получить QR-код можно будет прямо в мобильном приложении «Госуслуги ЖКХ».
Своевременное подачу извещения позволит избежать административных штрафов, сохранит репутацию застройщика и ускорит дальнейшие этапы – ввод объекта в эксплуатацию и постановку на кадастровый учёт.