Дата актуальности:
Почему документы так важны
Планируя перепланировку своей квартиры, очень важно помнить, что не всегда можно свободно изменять внутренние стены и обустройство помещения. Любые работы, затрагивающие несущие конструкции, инженерные сети или общедомовое имущество, требуют согласования в установленном порядке. В Нижнем Тагиле этим занимаются:
- МКУ «Многофункциональный центр» (приём заявлений)
- Администрация города Нижний Тагил (отдел архитектуры и градостроительства)
- Госстройнадзор Свердловской области (контроль за безопасностью)
Основные этапы подготовки документов
Технический паспорт и поэтажный план
Обратитесь в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по адресу Нижний Тагил, ул. Пархоменко, 15А. Закажите:
- технический паспорт квартиры (действует 5 лет);
- поэтажный план с обозначением всех несущих стен;
- экспликацию площадей.
Проект перепланировки
Только СРО-аттестованный архитектор может подготовить проект. В Нижнем Тагиле допускают бюро:
- ООО «УралПроект» (ул. Тургенева, 10)
- ПКФ «ГипроНТ» (пр. Ленина, 21)
Проект должен содержать:
- пояснительную записку;
- планы ДО и ПОСЛЕ в масштабе 1:50;
- эскизы присоединяемых коммуникаций;
Согласование с заинтересованными службами
| Организация | Адрес | Сроки (раб. дн.) |
|---|---|---|
| РСО «Водоканал-НТ» | ул. Красноармейская, 50 | 10 |
| «Теплосеть-НТ» | ул. Металлургов, 28 | 10 |
| Газораспределение | ул. Фрунзе, 5 | 15 |
| Госпожнадзор | ул. Октябрьской революции, 9 | 7 |
Сбор полного пакета документов
Обязательный список
- заявление по форме № РП-1 (берётся в МФЦ);
- паспорт собственника + копия;
- правоустанавливающий документ (ЕГРН);
- техпаспорт БТИ (оригинал);
- проект перепланировки (2 экз.);
- письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи;
- если есть ипотека — разрешение банка.
Подача и получение разрешения
- Запись в электронную очередь через портал uslugi.n-tagil.ru.
- Приём в МФЦ (ул. Малышева, 32А) — каб. 12–15.
- Госпошлина: 750 ₽ (для физлиц).
- Срок рассмотрения — 45 календарных дней.
- Результат — Разрешение на перепланировку формы № РВ-1.
Что делать после завершения работ
После завершения работ в течение 30 дней необходимо:
- вызвать инженера БТИ для внесения изменений в техпаспорт;
- предоставить акт скрытых работ (если затрагивались несущие конструкции);
- получить «Памятку собственнику» с регистрацией в ЕГРН.
Частые ошибки
Ошибка 1: «Снесли стену без проекта».
Штраф до 2 500 ₽, обязанность восстановить прежнее состояние.
Ошибка 2: «Сдавали квартиру через риэлтора, а разрешение не оформили».
Сделка признаётся недействительной, деньги возвращаются покупателю.
Ошибка 3: «Забыли внести изменения в ЕГРН».
Впоследствии невозможно оформить наследство или ипотеку.
Контактные центры
- Единая справочная Нижнего Тагила: +7 (3435) -5-50-50
- МФЦ «Мои документы»: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00
- Онлайн-консультация: Telegram-канал @mfcntagil