Актуально на 19 апреля 2026 года

Что такое «аварийное жильё» и почему оно подлежит расселению?

Жилой фонд признаётся аварийным — опасным для жизни и здоровья, на основании акта межведомственной комиссии, утверждённого постановлением Правительства РФ от № 47. Снос или реконструкция таких домов осуществляется в рамках адресных региональных программ, финансируемых:

• Фондом содействия реформированию ЖКХ;
• бюджетами субъектов РФ;
• местными бюджетами;
• внебюджетными источниками (дольщики, инвесторы).

Кто входит в «Департамент переселения»?

На практике это структурное подразделение, которое может называться:

1. Департамент имущественных отношений (пример — Администрация города Ноябрьска);
2. Департамент ЖКХ (пример — МКУ г. Пензы);
3. Департамент строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта (пример — Ненецкий АО);
4. МКУ «Департамент жилищных отношений» (пример — г. Москва).

Где находится и как работает отдел по аварийному жилищному фонду в городе Ноябрьск?

Пошаговый алгоритм переселения

1. Проверка дома в реестре
   Убедитесь, что ваш дом включён в «Окружной реестр жилищного фонда, признанного непригодным для проживания». Он публикуется на сайте регионального Департамента ЖКХ.
2. Личное обращение
   Подайте заявление с паспортом, договором социального найма и копией акта признания дома аварийным.
3. Осмотр предложенных вариантов
   Вам предложат равнозначное (по площади и количеству комнат) жильё в новостройке или денежную компенсацию по рыночной оценке.

Заключается договор социального найма новой квартиры или договор мены (если вы собственник).

4. Переезд и снос
   После выселения дом исключается из жилищного фонда, а подрядчики проводят снос или капремонт.

Финансовые параметры программы 2026–2028 гг.

Согласно статье 16 Региональной адресной программы, объём финансирования рассчитывается на текущий календарный год и два последующих. К примеру:

• 2026 год — 3,2 млрд руб. (в т.ч. 40 %, Фонд ЖКХ, 35 % — областной бюджет, 25 % — муниципалитеты и инвесторы);
• 2027 год — 2,8 млрд руб.;
• 2028 год, 2,4 млрд руб.

Деньги выделяются поэтапно, поэтому важно следить за графиком расселения вашего дома.

Что делать, если дом признали аварийным, но переселение затягивают?

1. Запросите в департаменте письменный график переселения вашего дома (по ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан»).
2. Направьте жалобу в Минстрой РФ через Единый портал ЖКХ или на горячую линию ###-###-####.
3. Обратитесь в прокуратуру, если нарушены сроки предоставления равнозначного жилья.

Адресные программы крупных регионов — 2026

Важные контакты

• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  сайт: www.fondgkh.ru, тел.: ###-###-####
• Горячая линия Минстроя РФ
  ###-###-#### (звонок бесплатный)
• Единый портал «ЖКХ»
  reg.zhkh.gov.ru

Департаменты переселения граждан из аварийного жилищного фонда играют ключевую роль в реализации Национального проекта «Жильё и городская среда». Если ваш дом признан аварийным, не откладывайте обращение в местный отдел: это гарантирует ваше право на безопасное и комфортное жильё уже в 2026–2027 годах.