Департамент имущественных и земельных отношений (ДИЗО) Калужской области – один из ключевых исполнительных органов государственной власти региона․ Он отвечает за регулирование вопросов, связанных с управлением, использованием и охраной государственной и муниципальной недвижимости, а также за земельные отношения, планирование и контроль за их исполнением;

История создания и правовые основы

Департамент был образован в 2004 году в рамках реорганизации государственных структур, отвечающих за имущество и земельные ресурсы․ Его деятельность регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от  № 217‑ФЗ «О государственной государственной и муниципальной собственности»;
• Закон Калужской области от  № 12‑ОЗ «Об управлении имуществом в Калужской области»;
• Приказы губернатора Калужской области, определяющие структуру и компетенцию ДИЗО (например, приказ № 55‑Г от  г․)․

С момента создания Департамент прошёл несколько этапов реформирования, в т․ч․:

1. 2009 г․ – расширение полномочий в сфере земельного планирования;
2. 2015 г․ – интеграция функции электронного реестра недвижимости;
3. 2020 г․ – внедрение цифровой платформы «Электронный кабинет собственника»․

Структура департамента

Организационная схема ДИЗО построена по принципу разделения функций на три основных блока:

• Управление государственной недвижимостью – отделы по учёту, оценке и эксплуатации объектов;
• Земельные отношения – подразделения, отвечающие за земельный кадастр, планирование, приватизацию и аренду;
• Информационное обеспечение и цифровые сервисы – отделы разработки и поддержки электронных сервисов, аналитики и публичных отчётов․

Каждый блок возглавляет заместитель директора, подчиняющийся главному директору департамента․

Ключевые подразделения

Основные функции и задачи

Согласно уставу департамента, его ключевые функции включают:

• Управление и контроль за использованием государственной и муниципальной недвижимости;
• Осуществление учёта, оценки и инвентаризации объектов недвижимости;
• Разработка и реализация программ по рациональному использованию земельных ресурсов;
• Организация процедур приватизации и аренды земельных участков;
• Ведение государственного земельного кадастра и обеспечение его актуальности;
• Подготовка и согласование проектной документации в сфере градостроительства;
• Создание и поддержка электронных сервисов для взаимодействия с гражданами и юридическими лицами;
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости и земельных отношений․

Услуги для граждан

1. Получение выписок из реестра недвижимости;
2. Оформление договоров аренды государственных зданий (коммерческие и некоммерческие цели);
3. Участие в процедурах приватизации жилья и земельных участков;
4. Консультации по вопросам земельных споров и планировки;
5. Доступ к электронному кабинету собственника (проверка статуса заявлений, получение справок)․

Услуги для бизнеса

• Аренда офисных, складских и производственных помещений в собственности области;
• Подготовка и согласование земельных участков под строительство;
• Оценка стоимости недвижимости для инвестиционных проектов;
• Сопровождение сделок купли‑продажи и аренды недвижимости;
• Консультации по налоговым льготам при использовании муниципального имущества․

Цифровые сервисы и портал

С 2020 года ДИЗО активно развивает электронные сервисы․ Основные возможности портала land․kaluga․gov․ru:

• Онлайн‑заполнение заявок на аренду и приватизацию;
• Просмотр и скачивание выписок из реестра недвижимости;
• Оплата государственных пошлин через банковские карты;
• Отслеживание статуса рассмотрения документов в режиме реального времени;
• Геоинформационная система (ГИС) с картой земельных участков․

Для упрощения взаимодействия с органами власти внедрена система «Электронный кабинет собственника», где каждый собственник может:

1. Регулярно просматривать актуальное состояние своего имущества;
2. Получать уведомления о предстоящих проверках и плановых работах;
3. Подавать предложения по улучшению эксплуатации объектов․

Взаимодействие с другими органами

Департамент тесно сотрудничает с:

• Губернатором Калужской области – согласование стратегических программ управления имуществом;
• Министерством экономического развития – подготовка инвестиционных площадок;
• Региональными органами самоуправления – передача муниципального имущества;
• Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – обмен данными о недвижимости;
• Судебными органами – участие в рассмотрении земельных споров․

Ключевые показатели деятельности (2023‑2024 гг․)

Перспективные направления развития

На ближайшие пять лет планируется реализовать несколько стратегических инициатив:

• Полная цифровизация реестра недвижимости – переход к блокчейн‑технологиям для повышения прозрачности․
• Создание «Экологичного парка недвижимости» – переоборудование старых зданий под энергоэффективные офисы․
• Развитие «Гибкой аренды» – внедрение короткосрочных договоров для стартапов и коворкингов․
• Усиление взаимодействия с бизнес‑инкубаторами – предоставление льготных условий для инновационных предприятий․
• Обучающие программы для сотрудников – повышение квалификации в сфере цифрового управления имуществом․

Контактная информация

Адрес: 248001, г․ Калуга, проспект Победы, 17

Телефон: +7 (4922) -5‑10‑00

Электронная почта: info@land․kaluga․gov․ru

Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без перерыва)

Портал государственных услуг: https://land․kaluga․gov․ru

Департамент имущественных и земельных отношений Калужской области играет ключевую роль в формировании эффективного и прозрачного рынка недвижимости региона․ Благодаря системному подходу к учёту, оценке и использованию земельных и имущественных ресурсов, а также активному внедрению цифровых решений, департамент обеспечивает комфортные условия для граждан, бизнеса и инвесторов․ Планы на ближайшее будущее направлены на дальнейшее повышение открытости, эффективности и экологичности управления имуществом, что делает регион более привлекательным для развития и инвестиций․