Дата актуализации:  г. 20:48:45

Общая характеристика

Департамент имущественно‑земельных отношений (далее – ДИЗО) является структурным подразделением Администрации города Азова. Он осуществляет государственное регулирование и контроль в сфере управления муниципальной собственностью, распределения земельных участков, организации аукционов и прочих операций, связанных с землей и имуществом.

Юридический статус

• ИНН – 6140000516
• КПП – 614001001
• ОГРН – 1026101794377
• Дата регистрации – 11 марта 1999 г.
• Юридический адрес: 346780, Ростовская область, г. Азов, ул. Пушкина, д. 27.

Основные задачи

1. Разработка и реализация программ по предоставлению земельных участков для жилищного строительства.
2. Организация аукционов и конкурсов на право аренды и покупки муниципальной земли.
3. Контроль за использованием муниципального имущества, в т.ч. нестационарных торговых объектов.
4. Ведение кадастрового учета и обеспечение правовой чистоты сделок с землей.
5. Сотрудничество с другими департаментами (экономики, строительства, социальной политики) для комплексного развития городской территории.

История создания и развитие

Первоначально функции, связанные с землей и муниципальной собственностью, в Азове выполнял Отдел земельных отношений городской администрации. В 1999 году, в рамках реформы муниципального управления, было образовано самостоятельное подразделение – Департамент имущественно‑земельных отношений. С тех пор ДИЗО неоднократно расширял свои компетенции, принимая участие в крупных проектах по освоению территорий и подготовке к проведению земельных аукционов.

Структура департамента

Основные направления деятельности

Предоставление земельных участков для жилищного строительства

В рамках муниципального плана развития территории (утверждённого в 2022 г.) ДИЗО ежегодно формирует перечень земель, которые могут быть переданы в собственность граждан или юридических лиц для строительства многоквартирных домов, коттеджных посёлков и иных жилых объектов.

Этапы предоставления земельного участка

1. Идентификация целевых территорий (учёт градостроительных планов, экологических ограничений).
2. Подготовка проектно‑правовой документации (пояснительная записка, технические условия).
3. Публикация информации о предстоящем аукционе (на официальном сайте администрации, в СМИ).
4. Проведение аукциона (электронный или офлайн‑формат).
5. Регистрация прав в Росреестре.

Аукционы и конкурсы

С 2022 года ДИЗО активно использует электронную площадку для проведения аукционов, что повышает прозрачность и привлекает инвесторов из разных регионов России. Примеры последних аукционов:

• Продажа права аренды земельного участка под жилой комплекс (площадью 15 га) – июль 2024 г.
• Размещение нестационарных торговых объектов на территории центрального парка – сентябрь 2025 г.
• Аукцион на право строительства детского сада в микрорайоне «Южный» – февраль 2026 г.

Управление муниципальным имуществом

В задачи отдела входит поддержание технического состояния объектов, их сдача в аренду, а также продажа избыточных площадей. В 2023‑2025 годах ДИЗО реализовал продажу более 2 млн м² муниципальной земли.

Последние новости и события

Задержание директора департамента (декабрь 2020 г.)

10 декабря 2020 г. сотрудники полиции задержали Николя Юхнова, тогдашнего директора ДИЗО. По официальным сообщениям, задержание было связано с подозрениями в коррупционных правонарушениях при проведении земельных аукционов. Дело находится в стадии расследования.

Назначение нового руководителя (апрель 2025 г.)

22 апреля 2025 г. мэр города Азова Александр Скрябин одобрил кандидатуру Александра Шанько на пост директора ДИЗО. Новое руководство объявило о планах по цифровизации процесса предоставления земельных участков и усилении контроля за проведением аукционов.

Судебные споры с Футбольным клубом «Ростов»

В 2024 году Арбитражный суд Ростовской области вынес решение о взыскании с ДИЗО 6,7 млн руб. за аренду земельного участка, расположенного по ул. Кирова, 12. Спор был связан с несвоевременной уплатой арендных платежей.

Как обратиться в ДИЗО

Проблемы и перспективы развития

• Коррупционные риски. Случай с задержанием директора подчёркивает необходимость усиления внутреннего контроля и внедрения антикоррупционных механизмов.
• Технологическая модернизация. Планируется внедрение единой информационной системы для всех процедур, связанных с землёй (регистрация, аукционы, отчётность).
• Социальная ответственность. Увеличение доли земельных участков, выделяемых под социальные объекты (детские сады, школы, парки).
• Экологический контроль. В рамках новых региональных программ ДИЗО будет учитывать требования по сохранению зеленых зон и развитию «умных» территорий.

Департамент имущественно‑земельных отношений администрации города Азова играет ключевую роль в формировании городской инфраструктуры, обеспечивая законность и прозрачность в сфере земельных отношений. Несмотря на отдельные проблемные эпизоды, такие как задержание бывшего директора, департамент продолжает развиваться, внедряя современные технологические решения и расширяя спектр предоставляемых услуг. Эффективное взаимодействие с гражданами, бизнес‑сообществом и другими органами государственной власти позволяет ДИЗО способствовать устойчивому росту города и повышению качества жизни его жителей.

Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных публикаций администрации города Азова.