Департамент градостроительства и земельных отношений (далее – ДГЗО) является одним из ключевых органов муниципального управления Тюмени․ Его задача – формировать, реализовывать и контролировать градостроительные и земельные процессы, обеспечивая комфортную и безопасную среду для жителей и инвесторов․

Общие сведения о Департаменте

• Полное название: Департамент земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени
• ИНН: 7202029213
• ОГРН: 1027200857980
• ОКПО: 29647366
• Дата регистрации: г․
• Юридический адрес: г․ Тюмень, ул․ Орджоникидзе, 24
• Телефон справочной службы: +7 (3422) -0‑00‑00
• Электронная почта: info@tyumen-city․ru
• Официальный сайт: https://tyumen-city․ru

История и правовое основание

Департамент был создан в 1994 году в рамках реформы муниципального управления, направленной на повышение эффективности градостроительной политики․ С тех пор ДГЗО неоднократно реорганизовывался, но его основные функции – регулирование землепользования, контроль за застройкой и разработка градостроительных планов – остаются неизменными․

Основные функции и задачи

1. Разработка и согласование градостроительных планов (генпланов, планов застройки, схем территориального планирования)․
2. Регистрация прав на земельные участки, выдача и продление кадастровых номеров․
3. Контроль за соблюдением градостроительных норм и правил при строительстве и реконструкции․
4. Осуществление земельных сделок от имени муниципалитета, в т․ч․ продажа, аренда и обмен земельных участков․
5. Взаимодействие с инвесторами, девелоперами и гражданами по вопросам земельных отношений․
6. Ведение реестра муниципальной недвижимости и предоставление сведений в открытый доступ․
7. Организация публичных слушаний и информационных мероприятий по крупным градостроительным проектам․

Структура департамента

Для более эффективного выполнения своих задач ДГЗО разделён на несколько управлений:

• Управление планирования и проектирования – разрабатывает генпланы и схемы застройки․
• Управление земельных отношений – занимается регистрацией прав, оформлением сделок и кадастровыми вопросами․
• Управление контроля и надзора – проверяет соблюдение градостроительных норм․
• Управление взаимодействия с инвесторами – поддерживает диалог с бизнес‑сообществом․
• Управление информационных технологий – отвечает за работу официального сайта и электронных сервисов․

Официальный сайт Департамента

Главные разделы сайта

Как пользоваться электронными услугами

Для получения большинства услуг достаточно выполнить несколько простых шагов:

1. Перейти на страницу Электронные услуги․
2. Выбрать нужный сервис (например, «Регистрация прав на земельный участок»)․
3. Авторизоваться через Госуслуги или создать профиль на портале (поле «Регистрация»)․
4. Заполнить форму, загрузить сканы необходимых документов (паспорт, договор, кадастровый план)․
5. Оплатить госпошлину онлайн (при необходимости)․
6. Отследить статус заявки в личном кабинете – обычно ответы приходят в течение 5‑10 рабочих дней․

Популярные онлайн‑сервисы

• Запрос выписки из ЕГРН – быстрый доступ к сведениям о праве собственности․
• Подача заявления о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство․
• Получение копий градостроительных планов․
• Запись на прием к руководителю отдела․

Как связаться с Департаментом

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где можно узнать о текущих градостроительных проектах в Тюмени?

Информация публикуется в разделе «Новости» официального сайта, а также в разделе «Проекты» с картой и сроками реализации․

Как проверить, свободен ли земельный участок для продажи?

Через ГИС‑портал можно ввести кадастровый номер и увидеть статус участка (в собственности, в аренде, свободен и т․д․)․

Какие документы нужны для получения права собственности на землю?

Стандартный пакет включает: паспорт заявителя, договор купли‑продажи (или иной документ о праве), кадастровый паспорт, согласие органа управления (если требуется), а также заявление, подаваемое через электронный сервис․

Можно ли оплатить госпошлину онлайн?

Да․ На странице соответствующей услуги есть кнопка «Оплатить», после чего открывается платёжный шлюз банков России․

Перспективы развития и новые проекты

В ближайшие годы Департамент планирует:

• Внедрить полностью цифровой процесс регистрации прав (без бумажных форм)․
• Расширить интерактивную карту, добавив слои «Экологические зоны», «Транспортные коридоры» и «Социальная инфраструктура»․
• Создать онлайн‑консультацию с экспертами по земельным вопросам через видеосвязь․
• Запустить мобильное приложение «Тюмень Градострой», позволяющее получать уведомления о новых планах и услугах․

Официальный сайт Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Тюмени – это удобный портал для граждан, бизнеса и инвесторов, где можно быстро получить необходимую информацию, подать заявление и отследить его исполнение․ Регулярное обновление сайта и расширение электронных сервисов позволяют снизить бюрократию и ускорить процесс получения государственных услуг․

Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться в департамент по указанным контактам или воспользоваться формой обратной связи на официальном сайте․