Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) – подведомственный Правительству Москвы функциональный орган
исполнительной власти, ответственный за реализацию государственной политики в сфере
управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом столицы. Одной из ключевых ролей
ДГИ является собственник земельных участков, находящихся в городской собственности.

Правовое основание деятельности ДГИ

Деятельность Департамента регулируется рядом нормативных актов:

• Постановление Правительства Москвы № 99‑ПП и № 199‑ПП (2023 г.) – определяют полномочия собственника.
• Земельный кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ – регулируют порядок обращения с земельными ресурсами.
• Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» – задаёт рамки приватизации объектов, находящихся в собственности ДГИ.

Что значит «государственная собственность, не разграниченная»?

Термин относится к объектам, находящимся в государственной (муниципальной) собственности, но не
разделённым между различными юридическими лицами. Такие земли находятся под полным
контролем ДГИ, который осуществляет функции собственника: выдачу прав, изъятие, аренду,
продажу, а также контроль за их использованием.

Основные функции ДГИ как собственника земельных участков

1. Разработка и реализация государственной политики в сфере управления земельными ресурсами города.
2. Привлечение имущественного комплекса в хозяйственный оборот – аренда, продажа, приватизация.
3. Изъятие земельных участков для размещения городской инфраструктуры (дороги, школы, больницы и др.).
4. Администрирование плат за использование земельно‑имущественного ресурса (арендные платежи, сборы).
5. Осуществление учёта и кадастровой регистрации земельных участков.
6. Контроль за соблюдением условий эксплуатации и охраны земель.

Как происходит передача земельного участка в собственность

Кому может быть передан участок?

Согласно законодательству, ДГИ может передавать земельный участок в собственность:

• Собственникам зданий и сооружений, построенных на этом участке (например, владельцам жилых домов).
• Физическим и юридическим лицам в рамках программ приватизации.
• Организациям, получающим землю в аренду с правом выкупа (аренда‑выкуп).

Пошаговый порядок получения права собственности

1. Подготовка заявления – подаётся в ДГИ через электронный портал «Госуслуги» или в территориальном отделении.
2. Сбор необходимых документов:
   • Копия паспорта (для ФЛ) или уставные документы (для ЮЛ).
   • Документы, подтверждающие право собственности на здания/сооружения (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
   • Технический паспорт и межевой план участка.
   • Кадастровый план (если уже существует) или запрос на его подготовку.
3. Экспертиза заявления – проверка соответствия требованиям законов, отсутствие ограничений (залог, арест и т.п.).
4. Оплата госпошлины (размер зависит от категории земли и площади).
5. Подписание договора – ДГИ выдаёт акт передачи прав и передаёт данные в Росреестр.
6. Регистрация в Росреестре – после чего в выписке из ЕГРН появляется запись о праве собственности.

Сроки

Согласно административному регламенту, предоставление услуги не должно превышать 14 рабочих дней
с момента подачи полного пакета документов.

Права и обязанности собственника участка (ДГИ)

Как взаимодействовать с ДГИ

Электронные сервисы

• Личный кабинет на сайте ДГИ – подача заявок, отслеживание статуса, получение справок.
• Госуслуги – единый портал для подачи большинства запросов.
• Мобильное приложение «Мой Город» – быстрый доступ к справочной информации и формам.

Обращения и жалобы

Граждане могут подать жалобу в ДГИ через:

• Электронную форму на официальном сайте (раздел «Обратная связь»).
• Почтовое обращение по адресу: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 3.
• Телефон горячей линии: 8 800 555‑01‑01 (круглосуточно).

Примеры типовых запросов

1. Запрос о выдаче копии правоустанавливающего документа на земельный участок.
2. Подача заявления о передаче участка в собственность владельцу жилого дома.
3. Иск о взыскании арендных платежей с юридического лица, использующего землю без договора.

Примеры практики ДГИ

Приватизация жилых помещений

В рамках программы «Жильё в собственность» ДГИ в 2024‑2025 годах передала в собственность более 12 000
квартир, оформленных на более чем 30 000 человек. Процедура включала:

• Проведение кадастровой оценки недвижимости.
• Согласование с Жилищной инспекцией по вопросам качества жилья.
• Подписание договоров купли‑продажи по упрощённой схеме.

Изъятие земли под спортивный центр

В 2025 году ДГИ изъяла участок площадью 6,05 га, расположенный в районе Юго‑Западный,
для передачи в пользование Российской футбольной федерации (РФС) на срок 5 лет.
Изъятие было проведено в порядке, установленном Земельным кодексом, с обязательной компенсацией
в виде предоставления альтернативного земельного ресурса.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Департамент городского имущества города Москвы играет центральную роль в управлении
земельными ресурсами столицы. Как собственник земельных участков, он осуществляет
политику, направленную на эффективное использование, охрану и учет земли, а также
обеспечивает прозрачность процессов передачи прав собственности. Понимание
правил взаимодействия с ДГИ помогает гражданам и бизнесу быстрее решать вопросы,
связанные с землей, и минимизировать риски конфликтов.

Если у вас возникли вопросы по конкретной ситуации, рекомендуется обратиться

к официальному представителю Департамента или воспользоваться электронными
сервисами, которые позволяют получить консультацию в режиме онлайн.

Дата публикации: