Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений (далее – Департамент) является ключевым органом исполнительной власти Свердловской области, отвечающим за формирование, реализацию и контроль градостроительной политики, архитектурного облика и земельных отношений на территории региона. Его деятельность регулируется федеральными и региональными законами, а также локальными нормативными актами органов местного самоуправления.

История создания

Департамент был создан в 2011 году на основании Решения Екатеринбургской городской думы от № 38/42. Первоначально он функционировал как структурное подразделение администрации города Екатеринбурга, однако с ростом масштабов градостроительной деятельности в регионе его полномочия были расширены и переданы в ведение Свердловской области.

Структура Департамента

Структурные подразделения Департамента позволяют эффективно решать широкий спектр задач:

• Управление архитектуры – контроль за соблюдением архитектурных норм, разработка рекомендаций по сохранению историко‑культурного наследия.
• Отдел градостроительства – подготовка и обновление генеральных планов, проектирование новых районов, контроль за застройкой.
• Отдел регулирования земельных отношений – распределение земельных участков, проведение земельных торгов, оформление прав собственности.
• Отдел нормативно‑правового обеспечения – разработка и согласование нормативных правовых актов.
• Отдел взаимодействия с населением – приём заявок, проведение публичных слушаний, работа с обращениями граждан.

Основные функции и задачи

1. Разработка и актуализация Генерального плана Свердловской области и его муниципальных частей.
2. Контроль за соблюдением Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и иных нормативных документов.
3. Организация и проведение земельных торгов, распределение участков под индивидуальное жилищное строительство.
4. Согласование архитектурных и градостроительных проектов, обеспечение их соответствия установленным стандартам.
5. Мониторинг и регулирование строительной деятельности, включая контроль за качеством возводимых объектов.
6. Сохранение и реставрация объектов историко‑культурного наследия.
7. Осуществление публичных слушаний и взаимодействие с населением по вопросам градостроительства.
8. Подготовка аналитических материалов и рекомендаций для органов государственной власти Свердловской области.

Ключевые нормативные документы

Для своей деятельности Департамент опирается на ряд центральных и региональных актов:

• Федеральный закон «О градостроительной деятельности» от  № 190‑ФЗ.
• Закон Свердловской области «О земельных отношениях».
• Генеральный план города Екатеринбурга (и его обновлённые версии).
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципальных образований области.
• Нормативные акты по сохранению архитектурного наследия.

Услуги для граждан и бизнеса

Департамент предоставляет широкий спектр услуг, доступных как физическим, так и юридическим лицам:

• Выдача разрешений на строительство и реконструкцию.
• Согласование проектной документации.
• Регистрация прав собственности и аренды земельных участков.
• Организация и проведение публичных слушаний по крупным градостроительным проектам.
• Консультации по вопросам соблюдения ПЗЗ и архитектурных норм;
• Онлайн‑запись на приём к специалистам Департамента.

Контактная информация

Последние новости и инициативы (по состоянию на 19 апреля 2026 г.)

• Создание единого оператора комплексного развития территории (КРТ) – в рамках проекта регион планирует объединить усилия муниципалитетов и инвесторов для ускоренного развития промышленно‑технологических парков.
• Назначение Рустама Галямова первым заместителем главы Екатеринбурга, отвечающего за градостроительные вопросы.
• Внесение изменений в закон об особенностях регулирования земельных отношений в Свердловской области (февраль 2026) – цель: упрощение процедуры получения земельных участков для малого и среднего бизнеса.
• Публичные слушания по включению новых площадок в программу комплексного развития территории (январь 2026) – обсуждение проектов в районах Кировского и Уральского проспектов.

Проблемы и вызовы

Несмотря на активную работу, Департамент сталкивается с рядом проблем:

1. Нехватка доступных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в центральных районах.
2. Сохранение архитектурного наследия в условиях интенсивного застройки;
3. Необходимость цифровой трансформации – внедрение электронных сервисов и систем мониторинга.
4. Согласование интересов многих участников (граждан, инвесторов, органов власти) в крупных проектах.

Перспективы развития

На ближайшие годы планируются следующие направления работы:

• Развитие платформы электронного взаимодействия с гражданами (онлайн‑подбор земельных участков, подача заявок, отслеживание статуса документов).
• Усиление контроля за соблюдением архитектурных стандартов в новых микрорайонах.
• Расширение программы комплексного развития территории – привлечение инвестиций в инфраструктуру, создание новых жилых и бизнес‑кварталов.
• Внедрение градостроительного мониторинга на основе GIS‑технологий и спутниковых данных.
• Повышение уровня прозрачности и открытости процессов через публичные онлайн‑ресурсы.

Как обратиться в Департамент

Для получения консультаций, подачи документов или записи на прием используйте один из следующих способов:

1. Записаться онлайн через портал записи.
2. Позвонить по телефону +7 (343) -75‑00‑00 и уточнить детали.
3. Отправить запрос на электронную почту info@ekb-arch.ru.
4. Лично посетить офис Департамента по адресу: просп. Ленина, 24‑А, г. Екатеринбург.

Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Свердловской области играет центральную роль в формировании облика региона, обеспечивая баланс между интересами развития, сохранения исторического наследия и потребностями населения. Его работа направлена на создание комфортных, безопасных и эстетически привлекательных городских пространств, а также на эффективное использование земельных ресурсов в интересах всех жителей области.

Дата публикации: