Сегодня ‚ и ситуация на рынке военной ипотеки изменилась кардинально за последние 12 месяцев. В этой статье разберёмся‚ какие именно деньги сейчас доступны военнослужащим и участникам СВО на покупку жилья‚ где и когда их получать‚ и какие документы потребуются.
Основные виды «военных денег на жильё»
- Накопительно-ипотечная система (НИС), ежемесячные взносы государства на лицевой счёт военного (с 2005 г.).
- Единовременная выплата на приобретение жилья (ЕВЖ) — до 2‚75 млн руб. (с ).
- Губернаторские выплаты за жильё участникам СВО — от 500 тыс. до 3 млн руб. (зависит от региона).
- Военная ипотека «семейная» — льготная ставка 5 % годовых на первичное жильё.
- Компенсация процентов по рефинансированию — до 12 млн руб. при переезде из «брежневок» и «хрущёвок».
Право на НИС и ЕВЖ в 2025 году
Чтобы получить накопительную часть и единовременную выплату‚ нужно:
- Быть участником НИС не менее 3 лет (с 2022 г. сокращено до 2 лет для участников СВО).
- Не иметь в собственности жилой площади в регионе службы или иметь менее учётной нормы (18 м² на человека).
- Заключить договор ДДУ или купли-продажи до — после этой даты лимит ЕВЖ заморозят.
Пример расчёта
Капитану Е.‚ служащему с 2020 г.‚ на лицевом счёте накопилось 1 180 000 руб. по НИС. Он подал заявление на ЕВЖ и получил 2 750 000 руб.. В итоге на руках 3 930 000 руб. — достаточно для взноса по ипотеке в 8 млн руб. под 5 %.
Губернаторские выплаты: как не остаться без компенсации
Ключевые изменения в 2025 г.
- Регионы обязаны выплатить деньги в течение 30 дней после подачи заявления (новое Постановление № 412-П).
- Если выплата не пришла в срок‚ подаётся жалоба через портал Госуслуг → «Получение выплат участникам СВО» → «Контроль исполнения».
- Важно: если участник уволился по категории «В» (красная печать)‚ губернаторские выплаты не аннулируются‚ но заявление нужно подать в течение 90 дней после увольнения.
Региональные размеры выплат (по состоянию на )
| Регион | Сумма |
|---|---|
| Москва и МО | 3 000 000 руб. |
| Санкт-Петербург | 2 500 000 руб. |
| Свердловская обл. | 1 700 000 руб. |
| Краснодарский край | 1 500 000 руб. |
Военная ипотека «семейная»: условия и лимиты
Условия:
- Ставка 5 % годовых фиксирована на весь срок.
- Максимальный срок, 25 лет.
- Максимальный размер — 12 млн руб. в Москве‚ 9 млн руб. в других регионах.
- Допускается использование материнского капитала и губернаторской выплаты в качестве первоначального взноса.
Алгоритм действий
- Получить одобрение от Росвоенипотеки (портал «Военная ипотека»).
- Выбрать квартиру в аккредитованном проекте (список обновляется ежемесячно).
- Оформить ипотеку в Дом.РФ или Сбере — они подключены к госпрограмме.
Что делать‚ если выплаты не пришли: пошаговая инструкция
Ситуация из жизни: старшина С. получил ранение в октябре 2024 г.‚ но с ноября 2024 г. по апрель 2025 г. не получил ни президентских‚ ни региональных компенсаций.
Шаг 1. Проверить статус на Госуслугах
→ Раздел «Военные выплаты» → «Проверка статуса»
Шаг 2. Сформировать запрос в Минобороны
→ Обращение через «Служебную приёмную»
Шаг 3. Подать жалобу в прокуратуру
→ Онлайн-форма на сайте прокуратуры → «Нарушение прав участников СВО»
Срок рассмотрения: 15 дней‚ по результатам — обязательная выплата с компенсацией просрочки 1/300 ставки ЦБ за каждый день.
Деньги за жильё семье погибшего
Если военный погиб на СВО‚ право на получение всех накоплений по НИС переходит к наследникам (ст. 1178 ГК РФ). Порядок:
- Семья подаёт заявление в Росвоенипотеку в течение 6 месяцев после смерти.
- Получает всю сумму накоплений (без налога) + дополнительные 5 млн руб. от Фонда «Солдатская присяга».
- Допускается оформление жилья на несовершеннолетнего ребёнка-инвалида без ограничений.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли «завещать» свою накопительную часть жене?
Ответ: Да‚ путём оформления договора пожизненного содержания или завещания в нотариальной форме. Саму выплату от государства завещать нельзя‚ но можно указать‚ чтобы накопленные средства после смерти получила супруга.
Если ребёнок записан на отца‚ но брак не зарегистрирован‚ выплаты положены?
Ответ: Да‚ при условии официального признания отцовства (ст. 48 СК РФ). Дополнительно потребуется акт о смерти и свидетельство о рождении с графой «отец».
Увольняют по категории «В»‚ что делать?
Ответ: В течение 90 дней подать заявление в военкомат и региональный Минтруд. Пакет документов: справка о несчастном случае‚ выписка из приказа‚ копия контракта.
- До успейте подать на ЕВЖ и военную ипотеку, лимиты могут сократить.
- Каждая задержка оплачивается государством сверху: 1/300 ставки ЦБ за день просрочки.
- Следите за обновлением списков аккредитованных новостроек на сайте rosvoenipoteka.ru.
- Не бойтесь жаловаться — с 2025 г. Прокуратура рассматривает 97 % жалоб участников СВО в пользу военных.
Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно‚ звонок бесплатный по РФ).
Онлайн-чат: gosuslugi.ru/voensupport