Краткий вывод по итогам 2022 года: в 2022 году военнослужащие, не получившие от государства служебное или постоянное жильё, имели право на ежемесячную денежную компенсацию за наём (поднаём) жилых помещений. Размер выплаты определялся двумя «потолками»: фактической квартплатой по договору и нормативом, установленным Постановлением № 1681 от г. и Приказом Минобороны № 686 от г.
Кто именно получает компенсацию?
- Военнослужащие-контрактники, признанные нуждающимися в жилых помещениях (ст. 15.3 Закона 76-ФЗ).
- Граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, при условии совместного проживания с военнослужащим в период службы.
- Офицеры, прапорщики, мичманы — для них действует особый порядок: выплата в размере фактических расходов, но не выше нормативного лимита.
Как рассчитывается размер компенсации?
Формула 2022 года
Сумма компенсации = минимальное значение из двух величин:
- Фактическая плата по договору найма (копия договора + платёжные документы).
- Нормативный лимит, рассчитанный по формуле:
Норматив = Норматив площади × Предельная стоимость 1 м² × Коэффициент населённого пункта
Нормативы площади (действуют с 2022 г.)
- одинокий военнослужащий — 33 м²;
- семья из 2 человек, 42 м²;
- семья из 3 и более человек, 18 м² на человека.
Предельная стоимость найма 1 м² по России (данные Минтруда на 2022 г.)
| Группа населённого пункта | Руб./м² в 2022 г. |
|---|---|
| Москва | 213,4 |
| Санкт-Петербург | 168,9 |
| Города с населением > 1 млн | 125,1 |
| Города 250 тыс. – 1 млн | 95,4 |
| Города 100 – 250 тыс. | 75,6 |
| Прочие населённые пункты | 64,3 |
Пример: военнослужащий в Санкт-Петербурге снимает 1-комнатную квартиру 40 м² за 35 000 ₽/мес.
- Норматив: 33 м² × 168,9 ₽ = 5 573,7 ₽.
- Факт: 35 000 ₽.
- Компенсация: 5 573,7 ₽ (берётся меньшее значение).
Пошаговый алгоритм получения компенсации в 2022 году
- Подать рапорт командиру части о включении в список нуждающихся в жилых помещениях.
Форма рапорта: «Прошу включить меня в список нуждающихся в жилых помещениях и назначить денежную компенсацию за наём жилого помещения». - Собрать пакет документов:
- копия договора найма/поднайма;
- квитанции/платёжные поручения за последний месяц;
- справка о составе семьи (Ф-9);
- выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие собственного жилья в месте службы.
- Воинская часть формирует список и направляет его в финансово-экономическое управление Минобороны.
- Утверждение приказом командующего вида ВС/начальника гарнизона.
- Выплата осуществляется ежемесячно вместе с денежным довольствием на личный счёт военнослужащего.
Важные нюансы 2022 года
- Годовой перерасчёт. Размер компенсации пересматривался каждый январь с учётом новых нормативов стоимости найма;
- Временное отсутствие. При длительных командировках (>60 суток) выплата приостанавливалась и возобновлялась после возвращения.
- Долгий рост очереди. Среднее время ожидания жилищной субсидии в 2022 году превышало 6 лет, поэтому денежная компенсация оставалась основным инструментом обеспечения жильём.
Что изменилось после 2022 года?
С 1 января 2023 года вступил в силу Приказ Минобороны № 686, который:
- объединил ранее разрозненные нормы для офицеров и рядового/сержантского состава;
- отменил «отдельные категории» (см. Постановление № 1681), введя единую формулу расчёта для всех военнослужащих;
- усилил контроль за подлинностью договоров найма (появилась обязательная проверка ЕГРН и проверка собственников в Росреестре).
Часто задаваемые вопросы
Могут ли удержать излишне выплаченную сумму?
Да, если переплата произошла из-за счётной ошибки или недобросовестности военнослужащего (предоставление поддельных договоров). Взыскание производится как неосновательное обогащение.
Компенсация и ипотека: можно ли совмещать?
Да, пока военнослужащий не вступил в права собственности по военной ипотеке, он сохраняет право на компенсацию за наём.
Как быть, если съёмная квартира меньше нормативной площади?
Компенсация начисляется фактически занимаемой площади, но не выше нормативного лимита по стоимости.
Ссылки на нормативные акты (в редакции 2022 г.)
- Федеральный закон от № 76-ФЗ (ст. 15.3).
- Постановление Правительства РФ от № 1681 «Об особенностях выплаты в 2020–2022 годах…».
- Приказ Минобороны РФ от № 686 «Об установлении Порядка выплаты…».
- Постановление Правительства РФ от № 2720 «О предельных размерах расходов…» (утв. ставки 2022 г.).