Начиная с 1 января 2026 года, техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах (МКД) переходит на ежегодный режим. Проверки будут проводиться по утверждённому графику, который обязательно публикуется на официальном сайте регионального газораспределительного предприятия. Ознакомиться с ним можно заранее, чтобы не пропустить визит специалиста и избежать штрафов.
Зачем нужно обслуживание
Своевременное обслуживание газовой техники перестало быть формальной процедурой. От него зависит:
- безопасность жильцов и целого дома;
- исправность колонок, плит и котлов;
- снижение риска взрывов и отравлений угарным газом (особенно в холодный сезон).
Напомним: только в Самаре газовым оборудованием пользуются 8 000 из 10 000 домов, а в более чем 3 000 МКД установлены газовые колонки.
Кто и в каком порядке заключает договор
Распределение обязанностей
| Лицо | Что делает | На каком основании |
|---|---|---|
| Управляющая компания (УК) / ТСЖ / ЖКС | Заключает единый договор с ресурсоснабжающей организацией (например, «Средневолжская газовая компания», «Мособлгаз» и др.) на обслуживание всех квартир и инженерных систем дома. | П. 5 Правил газоснабжения и постановление ПК № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании газа». |
| Собственник жилья | Информирует УК о наличии/отсутствии газовой техники, предоставляет доступ квартиры в день проверки. | Жилищный кодекс РФ, ст. 161, 166. |
| Арендатор | Пропускает специалиста только при наличии нотариально заверенной доверенности собственника. | Гражданский кодекс РФ, ст. 209. |
Как происходит заключение договора: пошагово
- УК получает от газораспределителя проект договора и график обслуживания на следующий год.
- Документы выносятся на общее собрание собственников (можно в очном формате или через ГИС ЖКХ). Срок на рассмотрение — 30 дней.
- По итогам собрания подписывается единый договор. Один экземпляр остаётся у УК, второй — у газовой службы.
- График размещается на официальном сайте и в подъездах за 10 дней до начала работ.
- В день проверки специалист приходит с уведомлением, собственник (или управляющий) открывает квартиру и подписывает акт выполненных работ.
Что будет, если игнорировать
Нарушение правил эксплуатации газового оборудования карается по ст. 9;23 КоАП РФ:
- для граждан — штраф до 30 000 ₽;
- для должностных лиц — до 100 000 ₽;
- для юрлиц, до 2 000 000 ₽.
Кроме того, без актов обслуживания газораспределительная компания имеет право ограничить подачу газа вплоть до полного отключения.
Советы собственникам
- Не дожидайтесь «крайнего» дня. Проверяйте график на сайте ресурсоснабжающей организации уже с 1 декабря.
- Храните копии актов. Они могут понадобиться при продаже квартиры или судебных спорах.
- Оформляйте доверенность заранее, если сдаёте жильё.
- Используйте ГИС ЖКХ, чтобы онлайн подтвердить факт проверки и пожаловаться на нарушения.
- Проверяйте удостоверение специалиста и требуйте QR-код наклейки с результатами диагностики.
Единый договор на обслуживание газового оборудования в квартирах заключает управляющая компания от имени всех собственников. Ваша обязанность — обеспечить доступ специалиста и сохранить документы. Это минимальное усилие, которое поможет избежать штрафов, аварий и, что важнее всего, сохранит жизнь вашу и ваших соседей.