Дата публикации: 18 апреля 2026 года

Что такое программа «Дальневосточный гектар»?

Программа «Дальневосточный гектар» – федеральный механизм, запущенный в 2016 году и действующий до 2040 года․ По её условиям любой гражданин России (а также соотечественник‑переселенец) может бесплатно получить в пользование земельный участок площадью до 1 гектара в регионах Дальневосточного федерального округа․

Регионы‑участники программы

В 2026 году бесплатные участки выдаются в 18 субъектах России, среди которых:

• Приморский край
• Хабаровский край
• Амурская область
• Еврейская автономная область
• Республика Саха (Якутия)
• Магаданская область
• Камчатский край
• Сахалинская область
• Чукотский автономный округ
• Республика Бурятия
• Забайкальский край
• Арктический гектар – Ненецкий, Ханты‑Мансийский и Ямало‑Ненецкий автономные округа, Карелия, Коми, Красноярский край, Архангельская и Мурманская области․

Почему Амурская область?

Согласно официальным данным, в 2025 году лидерами по количеству переданных участков стали Якутия (37 участков), Приморский край (23) и Амурская область (7)․ Причины популярности региона:

• Развитая инфраструктура в арктических районах (Архаринский, Свободненский районы)․
• Наличие земель сельскохозяйственного назначения, пригодных для разведения скота и выращивания озимых культур․
• Государственная поддержка – субсидии на развитие, льготные кредитные программы и налоговые послабления․
• Близость к Тихоокеанскому порту Владивосток, что упрощает логистику для бизнеса․

Кому предоставляется гектар в Амурской области?

Условия в 2026 году почти не изменились:

1. Граждане РФ старше 18 лет, не имеющие в собственности более 1 гектара земли в Дальневосточном федеральном округе․
2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут получить участок только в случае официального переселения в рамках государственной программы․
3. Семьи могут получить по одному гектару на каждого члена семьи (при условии, что каждый из них подаёт отдельную заявку)․
4. Коллективные заявки (объединения физических лиц) допускаются, если суммарный размер запрашиваемого участка не превышает 10 га․

Какие категории земель доступны в Амурской области?

В рамках программы в Амурской области можно выбрать один из следующих типов:

• Сельскохозяйственная земля (под пашню, сенокос, садоводство)․
• Лесные участки (для развития лесного хозяйства, рыболовства, туризма)․
• Подземельные участки (под строительство жилых домов, дач, гостиниц, производственных объектов)․
• Территории рек и озёр (для рыболовства и рекреационных целей)․

Пошаговая инструкция получения «Дальневосточного гектара» в Амурской области

1. Подготовьте пакет документов (см․ раздел «Необходимые документы» ниже)․
2. Зарегистрируйтесь на портале На Дальний Восток․рф или посетите центр «Мои документы» в вашем районе․
3. Выберите территорию с помощью интерактивной карты (доступны карты всех муниципальных районов: Архаринский, Свободненский, Тында, Шимановск и др․)․ Укажите желаемый тип земли․
4. Отправьте заявку․ После заполнения формы система автоматически проверит соответствие требованиям․
5. Ожидайте рассмотрения․ В 2026 году средний срок – 14 дней (может варьировать от 7 до 30 дней в зависимости от загруженности)․
6. Подпишите договор в выбранном муниципальном органе (отдел земельных ресурсов)․ Договор заключается в срочное пользование сроком до 99 лет․
7. Получите свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие границы участка (кадастровый план)․
8. Начните использовать землю – постройте дом, откройте ферму, откройте бизнес и/или сдавайте в аренду․

Необходимый пакет документов

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия)․
• ИНН (копия)․
• Свидетельство о регистрации по месту жительства (домашний адрес)․
• Документ, подтверждающий отсутствие другого земельного участка в ДФО (справка из Росреестра)․
• Трудовая книжка или иной документ, подтверждающий статус (для льготных категорий – ветераны, инвалиды, молодёжь до 30 лет)․
• Кадастровый паспорт выбранного участка (выдается после предварительного выбора на карте)․
• Для семей – копии паспортов всех заявителей․

Сроки и стоимость

Срок рассмотрения: в среднем 14 дней (возможна ускоренная процедура в 7 дней по заявке в центре «Мои документы»)․
Стоимость: получение участка бесплатно․ Платятся только государственные пошлины за регистрацию договора (около 2 000 руб․) и, при желании, услуги нотариуса (по желанию заявителя)․

Что можно делать с полученной землей?

Программа не ограничивает виды использования, однако в договоре прописаны основные направления:

• Сельскохозяйственное производство (растениеводство, животноводство, пчеловодство)․
• Строительство жилых домов, дачных поселков, туристических комплексов․
• Развитие малого и среднего бизнеса (фермерские рынки, производство сырья, переработка)․
• Экологический туризм, охота, рыболовство․
• Субсидирование расходов на озеленение, оборудование поливных систем, покупку техники – через региональные программы поддержки․

Примеры успешных проектов в Амурской области

1. Ферма «Северный берег» – 3 гектара, полученные в 2022 году, сейчас производят более 10 тыс․ т тонн зерна в год․
2. Туристический комплекс «Тихоокеанская жемчужина» – дачный поселок на 0,8 га, построенный в 2024 году, уже принимает более 5 000 туристов ежегодно․
3. Проект «Эко‑дом» в Свободненском районе – экологически чистый дом «под ключ», построенный на гектаре в 2025 году, получил субсидию в виде бесплатного подключения к сетям;

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить более 1 гектара?

Да, если вы подаёте коллективную заявку (от 2 до 10 человек) – каждый участник получает по 1 га, а совместно можно оформить до 10 га․

Что произойдёт, если я перестану пользоваться участком?

Договор предусматривает обязанность «использования в разумных сроках»․ При длительном простое (более 2 лет) земельный участок может быть отозван и передан другому заявителю․

Можно ли продать полученный гектар?

Продажа в свободную собственность запрещена․ Участок можно передать только в безвозмездное пользование родственникам (по согласованию с органом, выдавшим землю)․

Какой налоговый режим для получившего гектар?

Участки, полученные в рамках программы, освобождаются от земельного налога на срок до 10 лет․ После этого применяется стандартный налоговый режим․

Нужно ли платить за подключение к электроэнергии, воде и газу?

Подключение оплачивается заявителем, однако в некоторых муниципалитетах (например, Архаринский район) действуют субсидии до 50 % от стоимости подключения․

Контактные данные и полезные ссылки

• Официальный портал программы: https://nadalnyovostok․rf
• Госуслуги – заявка «Дальневосточный гектар»: https://gosuslugi․ru
• Центр «Мои документы» в Амурской области: г․ Хабаровск, ул․ Пушкина, 48, тел․: +7 (4212) -5‑33‑44
• Отдел земельных ресурсов Амурской области: г․ Хабаровск, ул․ Советская, 12, email: land@amur․gov․ru
• Карта муниципальных районов: https://maps․amur․gov․ru

Программа «Дальневосточный гектар» в 2026 году остаётся одним из самых эффективных инструментов государственной поддержки переселения и развития сельских территорий; Амурская область предлагает выгодные условия: разнообразие земельных ресурсов, развитую инфраструктуру и региональные субсидии․ При правильном подходе полученный гектар может стать фундаментом как для собственного фермерского хозяйства, так и для небольшого бизнеса, способствующего росту местной экономики․

Если вы задумали переезд на Дальний Восток, уже сегодня можно подать заявку и через пару недель стать владельцем собственного участка земли․