Домовые книги – один из самых ценных источников информации о жизни москвичей в XIX — начале XX вв. Они фиксируют сведения о жильцах, их семейных отношениях, доходах, налогах и прочих аспектах быта. В Центральном государственном архиве Москвы (ЦГА) хранится более 200 000 единиц этих документов.

Что такое домовые книги?

Домовые книги (иногда называют домовые реестры или домовые листы) – официальные регистрационные журналы, в которые вносились данные о:

• владельцах и арендаторах жилых домов;
• членах их семей (имя, возраст, пол, семейное положение);
• налоговых и бытовых обязательствах (домовой налог, сборы за воду, отопление и т.п.);
• перемещениях жителей (переезд, прописка, выезд);
• особых событиях (смерти, браки, разводы).

Книга обычно вела один чиновник – домовой (домовой регистратор), который был ответственен за учёт населения в пределах определённого квартала или улицы.

Исторический контекст

Домовые книги начали появляться в Москве в 1790‑х годах в рамках реформ Петра I и Екатерины II, направленных на создание более точного налогового учёта. Их активное ведение продолжалось до 1917 года, после чего система была заменена советскими регистрационными журналами.

В течение почти 150 лет в домовых книгах фиксировались:

1. Данные о населении до 1917 года – незаменимый материал для генеалогов.
2. Социально‑экономический статус жителей – информация о ремеслах, торговле, уровне доходов.
3. Демографические изменения – миграция, рост населения, эпидемии.

Где хранятся домовые книги?

Все оригиналы находятся в Центральном государственном архиве Москвы (ЦГА). Архив делится на несколько фондов, в зависимости от периода и территориального охвата:

Как получить доступ к домовым книгам?

Существует несколько способов работы с материалами ЦГА:

Офлайн‑доступ (в архиве)

1. Записаться на приём. На официальном сайте ЦГА (cga-moscow.ru) в разделе «Запись на прием» выбрать дату и указать, что интересуетесь «домовыми книгами».
2. Подготовить запрос. Указать конкретный адрес, период, номер дома (если известен). Чем точнее запрос – тем быстрее находят нужные документы.
3. Прийти в архив. В читальном зале вам выдадут оригиналы или копии листов. Работа с оригиналами требует соблюдения правил (перчатки, отсутствие маркеров).

Заказать копии (фото‑ или скан‑копии)

• Заполнить форму «Заказ копии документа» (доступна в личном кабинете на сайте).
• Указать количество листов, желаемый формат (PDF, JPG) и способ доставки (электронный файл или почтовая отправка).
• Оплатить услуги (стоимость зависит от объёма и скорости исполнения).

Онлайн‑доступ (цифровые ресурсы)

В последние годы ЦГА активно оцифровывает фонд. Доступны два основных ресурса:

• Электронный архив «Архивы России» – archives.ru. После регистрации можно искать по адресу, фамилии, дате.
• Публичный портал «Московская цифровая библиотека» – digital.mos.ru. Имеет ограниченный набор сканов, но удобен для быстрых проверок.

Оба портала поддерживают поиск по инвертированному индексу (улица → номер дома → лист), что ускоряет работу.

Практические рекомендации для исследователя

• Определите точный адрес. В старых книгах часто использовались старые названия улиц (например, Турчаниновская → Улица Тверская). Справочники по историческим названиям улиц помогут.
• Учитывайте изменения границ. В 1917 г. часть центральных кварталов была перенумерована. Сравните карты разных лет.
• Записывайте всю информацию. ФИО, возраст, родственные связи, указанные доходы – всё это может понадобиться для построения семейного древа.
• Следите за датой записи. В книге часто присутствует несколько записей за один год (например, в начале года и в конце). Убедитесь, что выбрали нужный лист.
• Сохраняйте оригинальные ссылки. При работе с онлайн‑сканами копируйте URL‑адрес страницы и номер листа – это упростит цитирование в научных работах.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить доступ к домовым книгам полностью бесплатно?

Да, при личном посещении в читальном зале доступ бесплатный, но за копии (фото, скан) обычно взимается плата.

Как узнать, какие дома покрыты цифровыми сканами?

На портале «Архивы России» в разделе «Фонды» есть фильтр «Оцифровано». Выбираете нужный район и смотрите список доступных домов.

Что делать, если в книге указаны только инициалы, а не полные имена?

Инициалы часто использовались в официальных реестрах. Для уточнения рекомендуется искать в соседних листах, где могут быть более полные сведения, либо сверяться с другими источниками (крестные записи, воинские списки).

Примеры использования домовых книг

Пример 1. Поиск предков. Иван Петров, родившийся в 1885 г. в доме № 12 на Тверской улице, найден в домовой книге 1903 года. Запись содержит имя жены, количество детей и размер налога – данные позволяют построить семейное дерево.

Пример 2. Социально‑экономический анализ. Сравнив средний доход жителей дома № 5 на Петровке в 1890‑х и 1910‑х годах, исследователь выявил рост среднего дохода на 35 % – показатель индустриального развития района.

Домовые книги – уникальный исторический ресурс, который позволяет заглянуть в повседневную жизнь москвичей более чем за столетие до наших дней. Благодаря Центральному государственному архиву Москвы и его инициативам по оцифровке, доступ к этим материалам стал проще, чем когда‑либо. Следуя рекомендациям, изложенным в этой статье, каждый исследователь, будь то генеалог, историк или просто любитель истории, сможет эффективно работать с домовыми книгами и извлекать из них ценную информацию.

Автор статьи: ваш помощник ChatGPT, 2026 г.