Контакты и адрес центрального офиса
Адрес:
398043, Липецкая область, г. Липецк, ул. Валентины Терешковой, д. 30, корпус 2.
Телефоны справочной службы:
- Приемная: +7 (4742) -4-33-88, доб. 150
- Офис продаж для юрлиц: +7 (4742) -4-33-88, доб. 800
Режим работы:
пн-пт с 08:00 до 17:00, обед 12:00–13:00.
Почему важно вносить изменения в кадастр после сноса пристройки
- Законодательное требование. Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, любое изменение площади или конфигурации объекта недвижимости подлежит обязательному отражению в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Избежание штрафов и споров. Несоответствие фактических данных кадастровым записям может привести к штрафам ФНС, а также к спорам при продаже, дарении или наследовании имущества.
- Корректный расчёт налогов. Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой площади. Если пристройка снесена, а площадь не уменьшена, владелец переплачивает.
- Юридическая «чистота» сделок. Покупатель или банк-кредитор всегда проверяет ЕГРН-выписку. Расхождения в площади могут стать причиной отказа в сделке или кредите.
Пошаговый алгоритм внесения изменений
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт собственника.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Технический план на новую (уменьшенную) площадь дома, подготовленный кадастровым инженером.
- Разрешение на снос пристройки (если требовалось).
Шаг 2. Обращение в Центральный офис БТИ
Записаться на приём можно по телефону +7 (4742) -4-33-88 или через официальный сайт учреждения (раздел «Онлайн-запись»).
Шаг 3. Получение технического плана
Кадастровый инженер БТИ проведёт обмеры и подготовит новый технический план. Срок – до 10 рабочих дней. Стоимость варьируется от 3 000 до 8 000 руб. в зависимости от сложности.
Шаг 4. Подача в Росреестр
После подписания технического плана БТИ самостоятельно направляет электронный пакет документов в Росреестр. Владельцу приходит SMS-уведомление о регистрации изменений.
Дополнительные услуги центрального офиса
| Услуга | Срок | Базовая цена |
|---|---|---|
| Подготовка технического плана жилого дома | 5–10 раб. дней | от 3 000 ₽ |
| Кадастровый учёт участка | 7 раб. дней | от 2 500 ₽ |
| Раздел земельного участка | 10–15 раб. дней | от 5 000 ₽ |
| Оформление межевого плана | 5–8 раб. дней | от 4 000 ₽ |
Как добраться
От ж/д вокзала г. Липецк – автобус № 12, 45 до остановки «Терешковой, 30».
На личном автомобиле: в навигаторе указать «ул. Валентины Терешковой, 30/2, Липецк». Бесплатная парковка перед зданием.
Отзывы клиентов (кратко)
«Оформляли уменьшение площади после сноса веранды. Всё сделали быстро, документы забрали прямо в офисе. Спасибо!» — Мария, Липецк.
«Понравился онлайн-кабинет на сайте БТИ: можно отслеживать статус заявки.» — Игорь, с. Матыра.
Обращение в Центральный офис БТИ Липецкой области – это не просто формальность, а важный шаг к защите ваших прав и экономии денежных средств. После сноса пристройки обязательно уменьшите площадь в кадастре: это позволит избежать переплаты налогов и юридических проблем при будущих сделках.
Записывайтесь на приём, звоните +7 (4742) -4-33-88 или посетите офис по адресу ул. Валентины Терешковой, 30/2 – специалисты БТИ помогут оперативно и профессионально.