Государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» (сокращённо ГБУКО «ЦКОИМН») является ключевым органом, осуществляющим:
- Кадастровую оценку объектов недвижимости;
- Мониторинг рыночных и кадастровых цен;
- Подготовку нормативно-справочной информации для исчисления налога на имущество;
- Взаимодействие с Росреестром и Федеральной кадастровой палатой.
Адрес, режим работы, контакты
Фактический адрес
ул. Дмитрия Донского, д. 7–11, 5 этаж, офисы 502–520
Центральный район, Калининград, 236022
Режим работы (по данным 2ГИС и Яндекс.Карт на )
- Пн–Чт: 09:00–13:00, 14:00–18:00
- Пт: 09:00–13:00, 14:00–17:00 (сокращённый день)
- Обеденный перерыв: 13:00–14:00
- Сб–Вс: выходные
Примечание: в отзывах пользователей указывают, что время обеда может быть продлено до 13:45. Рекомендуем уточнять по телефону перед визитом.
Контактные телефоны
- +7 (4012) -0-44-40
- +7 (4012) -0-44-41 (справочная)
Онлайн-ресурсы
- Официальный сайт: https://cko.gov39;ru/
- Страница ВКонтакте: https://vk.com/cko39
Перечень основных услуг
- Кадастровая оценка земельных участков, зданий, помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.
- Корректировка кадастровой стоимости по решению суда или комиссии при Росреестре.
- Мониторинг изменений рыночной стоимости для корректировки кадастровой оценки.
- Разработка отчётов для органов МСК и налоговых служб.
- Публичные слушания и предоставление разъяснений по результатам оценки.
Как добраться (общественный транспорт)
- Автобус: № 15, 33, 37, остановка «Ул. Дмитрия Донского».
- Маршрутки: К-256, К-287 — до пересечения с ул. Горького, далее 3 минуты пешком.
Подготовка документов для посещения
- Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
- Кадастровый паспорт (копия) или номер кадастрового квартала.
- Заявление на оценку/корректировку (форма выдаётся на месте или скачивается на сайте).
- Доверенность (если интересы представляет юр. лицо/представитель).
Отзывы пользователей (краткий анализ)
На платформах Яндекс.Карт и 2ГИС присутствуют противоречивые отзывы:
- Положительные: высокая точность оценки, официальный статус, бесплатные консультации.
- Отрицательные: длинные очереди, не всегда точное соблюдение режима работы, требуются предварительные записи.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли подать документы онлайн?
Да, через официальный сайт https://cko.gov39.ru/ доступен раздел «Электронные услуги» → «Приём заявлений».
Сколько времени занимает кадастровая оценка?
От 30 до 60 рабочих дней в зависимости от типа объекта и сложности исследования.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Необходимо:
- Подготовить отчёт независимого оценщика.
- Подать заявление в комиссию при Росреестре или в суд.
- Ожидать решение (в среднем 1–2 месяца).
Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости Калининградской области является обязательным звеном в процессах установления кадастровой стоимости, формирования налоговой базы и обеспечения прозрачности рынка недвижимости региона. Перед личным визитом рекомендуем:
- Уточнить график работы по телефону +7 (4012) -0-44-40;
- Записаться на приём онлайн через сайт или группу ВКонтакте;
- Подготовить полный пакет документов, чтобы избежать повторных визитов.