Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО) Воронежской области – это государственное бюджетное учреждение‚ отвечающее за определение и обновление кадастровой стоимости недвижимости‚ а также за проведение кадастровой оценки объектов‚ находящихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В 2026 году организация остаётся ключевым звеном в системе земельных и имущественных отношений региона.

Общие сведения о Центре

Учреждение расположено по адресу: 394038‚ Воронежская область‚ г. Воронеж‚ ул. Космонавтов‚ 2Е. Оно находится в государственной собственности Воронежской области и подчиняется региональному правительству.

Основные функции ЦГКО

• Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (жилая‚ коммерческая‚ сельскохозяйственная‚ промышленная и др.).
• Проведение государственных кадастровых оценок‚ в т.ч. в рамках массовых туров оценки (2022‑2027 гг.)
• Ведение реестра кадастровой стоимости и обеспечение его актуальности.
• Разработка методических рекомендаций и нормативных актов в сфере кадастровой оценки.
• Рассмотрение споров и обращений граждан‚ связанных с определением кадастровой стоимости.

Структура учреждения

Внутренняя организация Центра включает несколько управлений и отделов. Ключевые позиции:

1. Директор Центра – высшее исполнительное лицо.
2. Начальник отдела – Александр Анатольевич Мазкин‚ отвечает за методологию оценки.
3. Управление юридической поддержки.
4. Управление информационных технологий;
5. Отдел работы с обращениями граждан.

Руководитель Центра – Сергей Третьяков

Краткая биография

Сергей Николаевич Третьяков (род. 1979 г.) – юрист по образованию‚ выпускник юридического факультета Воронежского государственного университета (2000 г.). В своей профессиональной карьере он сочетает юридическую экспертизу с управленческими навыками в сфере государственной собственности.

Этапы карьерного пути

• 2000–2008 гг. – работа в органах государственной службы Воронежской области‚ специализация: земельное право и оценка недвижимости.
• 2009–2018 гг. – заместитель директора департамента экономического развития Воронежской области.
• 2019 г. – завершение специальной программы повышения квалификации в сфере кадастровой оценки (федеральный центр).
• 2022 г. – назначен директором Центра государственной кадастровой оценки Воронежской области (приказ правительства от 1 августа 2022 г.).
• 2025 г. – переизбран на должность директора в рамках нового губернаторского срока (приказ от 18 сентября 2025 г.).

Основные задачи‚ поставленные перед Сергеем Третьяковым

1. Обеспечение своевременного проведения очередных туров кадастровой оценки (2023‑2027 гг.)
2. Повышение прозрачности процесса определения кадастровой стоимости для физических и юридических лиц;
3. Оптимизация работы с обращениями граждан‚ в т.ч. создание онлайн‑портала для подачи заявлений.
4. Внедрение современных ИТ‑решений в систему учета и анализа рыночных данных о недвижимости.
5. Сокращение количества ошибок в определении стоимости и ускорение их исправления.

Ключевые инициативы директора

С момента своего назначения Сергей Третьяков реализовал несколько важных проектов:

• «Новый тур оценки 2023‑2025» – масштабная кампания‚ охватившая более 150 000 объектов недвижимости в регионе.
• Электронный сервис «Кадастр Онлайн» – позволяет гражданам проверять актуальную кадастровую стоимость и подавать заявления об исправлении ошибок через интернет.
• Создание комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки‚ которая за первый год работы рассмотрела более 3 000 обращений.
• Внедрение аналитической платформы для мониторинга рыночных цен на коммерческую недвижимость‚ что позволяет более точно формировать кадастровую стоимость.

Публичные выступления и интервью

Сергей Третьяков регулярно общается со СМИ. В частности‚ в интервью журналу РБК Черноземье он рассказал о планах на новый тур оценки‚ о том‚ какие группы собственников будут затронуты изменениями‚ и о мерах поддержки малого бизнеса при пересчёте кадастровой стоимости.

Контактные данные Центра

Адрес: 394038‚ Воронежская область‚ г. Воронеж‚ ул. Космонавтов‚ 2Е
Телефон: (47341) -‑64‑12‚ (47341) -‑43‑33
E‑mail: info@cgko-voronezh.ru
Сайт: http://cgko-voronezh.ru

Перспективы развития в 2026‑2027 годах

В ближайшие годы ЦГКО Воронежской области планирует:

• Провести очередной государственный тур оценки 2027 года‚ охватив все здания‚ учтённые в ЕГРН.
• Расширить базу данных о рыночных ценах‚ привлекая аналитические компании.
• Увеличить долю автоматизированных процессов до 80 % от общего объёма работ.
• Разработать новые методики оценки для объектов «умного дома» и альтернативной энергетики.

Под руководством Сергей Третьяков Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области укрепил свою позицию как надёжный и прозрачный орган‚ отвечающий за справедливую оценку недвижимости. Его профессиональный опыт‚ активное внедрение цифровых решений и открытая коммуникация с общественностью создают условия для дальнейшего развития кадастровой системы региона.

Если вам требуется уточнить кадастровую стоимость вашего имущества или подать обращение‚ используйте указанные выше контактные данные.