Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО) Владимирской области – это государственное бюджетное учреждение, созданное в соответствии с постановлением администрации области от № 67 «О создании государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области».

Основные задачи и функции ЦГКО

• Проведение государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков, зданий и сооружений.
• Определение кадастровой стоимости недвижимости для целей налогообложения, сделок и государственных нужд.
• Сбор, обработка и хранение данных о недвижимости в Едином государственном реестре (ЕГРН).
• Подготовка и предоставление публичных сведений через сервисы Росреестра (публичная кадастровая карта, онлайн‑справка).
• Разработка методических рекомендаций и нормативных документов, регулирующих процесс кадастровой оценки.
• Консультационная поддержка органов государственной власти и физических/юридических лиц.

Структура и подразделения

1. Отдел земельных оценок – отвечает за оценку сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель.
2. Отдел оценки объектов капитального строительства – занимается оценкой зданий, сооружений и инженерных сетей.
3. Отдел информационных технологий – поддерживает электронные базы данных, публичную кадастровую карту и автоматизированные системы расчётов.
4. Отдел нормативно‑правового обеспечения – разрабатывает методики и следит за их соответствием федеральным требованиям.
5. Отдел взаимодействия с гражданами и бизнесом – принимает обращения, предоставляет разъяснения и оформляет запросы на получение сведений.

Контактные данные

Литвинова Светлана Николаевна – руководитель отдела оценки объектов капитального строительства

Биография

Светлана Николаевна Литвинова (родилась 12 мая 1975 г.) – один из ключевых специалистов Центра. Окончила Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова по специальности «Экономика», после чего в 1998 г. получила высшее образование в области «Геодезия и картография» в Санкт-Петербургском государственном архитектурно‑строительном университете.

Профессиональный путь

• 1999‑2004 гг. – инженер‑оценщик в Департаменте имущественных и земельных отношений Владимирской области.
• 2005‑2012 гг. – ведущий специалист отдела кадастровой оценки в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» (тогда ещё в форме филиала).
• С 2013 г. – заместитель директора отдела оценки объектов капитального строительства.
• С 2020 г. – руководитель отдела оценки объектов капитального строительства, отвечает за более чем 150 000 объектов недвижимости в регионе.

Основные достижения в должности

1. Разработка методики расчёта кадастровой стоимости жилых зданий, учитывающей энергосберегающие технологии и «зелёные» сертификаты.
2. Внедрение автоматизированной системы «КАД‑ОЦЕНКА‑ВЛ», сократившей срок подготовки оценочных актов с 30 дней до 10 дней.
3. Участие в подготовке регионального проекта «Цифровой реестр недвижимости», интегрированного с федеральной базой ЕГРН.
4. Проведение более 200 семинаров и вебинаров для специалистов муниципалитетов и частных компаний по вопросам кадастровой оценки.
5. Автор нескольких нормативных документов, принятых Департаментом имущественных и земельных отношений.

Публикации и научные интересы

Литвинова С. Н. активно публикует статьи в профессиональных журналах:

• «Кадастровая оценка в России: современные тенденции» – Журнал «Госимущества», № 3/2021.
• «Влияние рыночных факторов на кадастровую стоимость многоквартирных домов» – Тезисы международной конференции «Недвижимость и оценка», 2022.
• «Методика учета экологических факторов при оценке стоимости земель» – Сборник статей «Экологическая оценка», 2023.

Личная позиция и видение развития

Светлана Николаевна подчёркивает, что главной задачей центра является «повышение прозрачности и достоверности кадастровой стоимости, что способствует справедливому налогообложению и развитию рынка недвижимости». Она активно поддерживает идеи внедрения искусственного интеллекта в процесс оценки, а также расширения публичного доступа к кадастровой информации через мобильные приложения.

Как получить услуги Центра

Для физических и юридических лиц процесс получения кадастровой стоимости выглядит следующим образом:

1. Заполнить онлайн‑заявку на официальном портале Росреестра или обратиться в отдел взаимодействия с гражданами.
2. Предоставить необходимые документы (право собственности, кадастровый номер, техническую документацию);
3. Оплатить государственную пошлину (размер зависит от категории объекта).
4. Получить результат оценки в течение 10‑15 рабочих дней (в случае ускоренного процесса – за 5 дней).

Полезные ссылки

• Публичная кадастровая карта
• Официальный сайт Центра государственной кадастровой оценки Владимирской области
• Федеральный сервис государственных кадастровых оценок (ФД ГКО)

Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области играет ключевую роль в формировании рыночных и налоговых основ регионального развития. Руководитель отдела оценки объектов капитального строительства – Светлана Николаевна Литвинова – своими профессиональными инициативами и научными разработками значительно повышает эффективность работы учреждения, делая процесс оценки более открытым, быстрым и технологичным.

Дата публикации: