Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО) Республики Бурятия – это государственное бюджетное учреждение, которое занимается определением кадастровой стоимости недвижимости, проведением государственной кадастровой оценки (ГКА) всех земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Бурятия.

Основные задачи и направления деятельности

• Сбор, обработка и систематизация кадастровых данных.
• Проведение государственной кадастровой оценки (ГКА) всех земельных участков в срок, установленный законодательством.
• Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (жилая, нежилая, сельскохозяйственная, земельные участки).
• Подготовка и выдача справок о кадастровой стоимости и площади объектов.
• Экспертиза отчетов по оценке недвижимости, в т.ч. судебно‑оценочная экспертиза.
• Оказание консультационных услуг физическим и юридическим лицам.

Ключевые услуги Центра

1. Государственная кадастровая оценка (ГКА) – обязательная оценка всех земельных участков, планируемая в 2026 году (начало – 25 декабря 2024 года, согласно официальному графику).
2. Определение кадастровой стоимости – предоставление справок о рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения, сделок, судебных разбирательств.
3. Судебно‑оценочная экспертиза – независимая экспертиза оценочных отчетов, подготовленных другими оценщиками.
4. Техническая инвентаризация и межевание – подготовка кадастровых карт, проведение межевых работ (для земельных участков, которые еще не внесены в Государственный кадастр недвижимости).
5. Консультации и поддержка – ответы на вопросы граждан и организаций, связанные с кадастровой оценкой.

Как получить бесплатную информацию о недвижимости?

На кадастровой карте города Улан-Удэ любой пользователь может бесплатно узнать:

• Кадастровую стоимость объекта.
• Общую площадь недвижимости.
• Дата постановки объекта на кадастровый учёт.
• Границы земельного участка (при условии, что участок уже межеван).

Для получения более детальной справки необходимо обратиться в Центр лично или через горячую линию.

Контактные данные

График проведения государственной кадастровой оценки в 2026 году

Согласно официальному заявлению Центра, в 2026 году запланировано проведение ГКА всех земельных участков, находящихся в границах Республики Бурятия. Основные этапы:

• Подготовительный этап – сбор и актуализация кадастровых данных (январь‑март 2026 г.).
• Полевые работы – проверка границ, проведение межевых измерений (апрель‑июнь 2026 г.).
• Оценка стоимости – расчёт кадастровой стоимости в соответствии с методическими рекомендациями (июль‑сентябрь 2026 г.).
• Внесение изменений в Кадастр недвижимости – обновление реестров (октябрь‑декабрь 2026 г.).

Все собственники земельных участков будут уведомлены о предстоящих работах через официальные каналы (почтовое отправление, электронную почту, публикацию на сайте).

Почему важно следить за кадастровой оценкой?

Кадастровая стоимость является базой для расчёта:

1. Налога на имущество физических и юридических лиц.
2. Земельного налога.
3. Судебных издержек при разделе имущества.
4. Тарифов за подключение к инженерным сетям.

Регулярное обновление кадастровой стоимости позволяет избежать недоразумений с налоговыми органами и обеспечивает прозрачность сделок с недвижимостью.

Как подготовиться к ГКА 2026 года?

Для упрощения процесса рекомендуется выполнить следующие шаги:

• Убедиться, что ваш земельный участок внесён в Государственный кадастр недвижимости.
• Проверить наличие актуального межевого плана; при отсутствии – обратиться в Центр государственной кадастровой оценки за проведением межевания.
• Сохранить копии всех правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• При необходимости обратиться за консультацией к специалистам Центра заранее, чтобы уточнить порядок подачи заявлений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить кадастровую стоимость онлайн?

Да. На официальном портале кадастровой карты Бурятии доступна бесплатная справка по кадастровой стоимости и площади.

Сколько стоит проведение межевания?

Стоимость межевых работ определяется региональными тарифами и зависит от сложности границ. Точные цены можно уточнить по телефону горячей линии.

Какие документы нужны для получения справки о кадастровой стоимости?

Номер кадастрового объекта (КН), паспорт собственника и, при необходимости, доверенность.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Да. В случае несогласия с определённой стоимостью собственник может подать заявление в Центр и, при необходимости, обратиться в суд с судебно‑оценочной экспертизой.

Центр государственной кадастровой оценки в Улан-Удэ – ключевой орган, обеспечивающий прозрачность и законность в сфере недвижимости в Республике Бурятия. Его работа непосредственно влияет на правильность расчётов налогов, безопасность сделок и защиту прав собственников. Следите за официальными анонсами, своевременно подготавливайте документы и пользуйтесь бесплатными онлайн‑сервисами, чтобы быть в курсе актуальной кадастровой стоимости ваших объектов.

Дата публикации: