Общая информация
Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ЕАО — это областное государственное бюджетное учреждение, созданное для организации и проведения:
- государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
- технической инвентаризации объектов капитального строительства;
- обеспечения кадастрового учёта и подготовки технической документации․
Адрес и контакты
| Адрес | ул․ Ленина, 15, г․ Биробиджан, Еврейская автономная область, Россия, 679000 |
|---|---|
| Телефон | (42622) —44-42, 6-44-43 |
| Официальный сайт | eao-cadastre․ru |
| Режим работы | Пн–Чт: 08:30–17:30, Пт: 08:30–16:15 (обед 12:00–13:00) |
Ключевые функции
Государственная кадастровая оценка (ГКО)
Центр осуществляет:
- Определение кадастровой стоимости земельных участков, зданий, помещений и иных объектов недвижимости․
- Мониторинг рыночной стоимости для корректировки кадастровой стоимости․
- Формирование фонда данных ГКО и его передача в Росреестр․
Техническая инвентаризация
- Составление технических паспортов на объекты капитального строительства․
- Подготовка схем и чертежей для постановки объекта на кадастровый учёт․
- Оформление межевых и технических планов․
Работа с ошибками и обжалованиями
Граждане и организации могут подать заявление о:
- исправлении технических ошибок в ЕГРН;
- пересмотре кадастровой стоимости через комиссию при Росреестре или в суде․
Регламентирующие документы
Деятельность Центра осуществляется в соответствии с:
- ФЗ № 237 от «О государственной кадастровой оценке»․
- ФЗ № 221 от «О государственном кадастре недвижимости»․
- Приказ Минэкономразвития России № 685 от «Об утверждении методики определения кадастровой стоимости»․
- Региональными постановлениями Правительства ЕАО․
Пошаговая инструкция: как получить технический паспорт
- Подготовка документов
- Паспорт заявителя (копия)․
- Правоустанавливающие документы на объект․
- Доверенность (если обращается представитель)․
- Подать заявление
- Лично в приёмной Центра по адресу: ул․ Ленина, 15․
- Через Единый портал госуслуг (регион «Еврейская АО»)․
- Оплатить госпошлину
Тип объекта Тариф (₽) Квартира 1 000 Жилой дом 2 500 Нежилое помещение 3 000 - Выезд специалиста — в течение 5 рабочих дней․
- Получение готового паспорта — через 10 рабочих дней после визита специалиста․
График приёма граждан
- Личный приём: каждое первое и третье число месяца с 09:00 до 12:00 (по предварительной записи)․
- Электронная очередь: доступна на сайте eao-cadastre․ru/queue․
Как обжаловать кадастровую стоимость
Если считаете, что стоимость завышена:
- Запросите выписку из ЕГРН через сайт Росреестра․
- Найдите независимого оценщика и закажите отчёт о рыночной стоимости․
- Подайте заявление в Комиссию при Росреестре ЕАО или в суд․
- Срок рассмотрения — 30 дней (комиссия) или до 2 месяцев (суд)․
Электронные сервисы
- Онлайн-калькулятор кадастровой стоимости: eao-cadastre․ru/calc
- Проверка статуса заявления: eao-cadastre․ru/status
- Запись на приём: eao-cadastre․ru/appointment
Ответственность за нарушение законодательства
В 2023 году бывший сотрудник Центра был приговорён к 14 годам лишения свободы за передачу сведений о важных объектах инфраструктуры, что повлекло за собой угрозу национальной безопасности․ Это подчеркивает строгость соблюдения режима конфиденциальности и важность легального обращения к данным․
Полезные советы
- Храните все квитанции и расписки до получения финального документа․
- Фиксируйте дату и время подачи заявления (штамп на копии заявления)․
- Проверяйте актуальность реквизитов для оплаты на сайте учреждения․
Контакты для справок
Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный по России)
Электронная почта: info@eao-cadastre․ru
Информация актуальна на 19 апреля 2026 г․ Перед визитом рекомендуется уточнять режим работы на официальном сайте или по телефону․