Важно: приведённые ниже рекомендации составлены с учётом российского законодательства и практики на 20 апреля 2026 года. При любых сложностях обращайтесь к квалифицированному юристу и психологу.

Разберитесь в статусе жилья: чей дом — тот и закон

• Если квартира или дом принадлежит вам по праву собственности (оформлена на вас или на вас и ваших детей), вы имеете полное право требовать выселения сожителя.
• Если жильё съёмное, проверьте договор аренды: кто значится «нанимателем». Только этот человек может подавать в суд о выселении.
• Общая долевая собственность (например, вы и сожитель владеете долями) усложняет задачу: потребуется выкуп его доли или раздел имущества через суд.

Соберите доказательства факта «безусловного проживания»

Чтобы сделать ваше требование законным, докажите, что сожитель:

1. Не имеет права пользования жильём (письменное согласие собственника или договор найма отсутствует).
2. Не участвует в оплате коммунальных услуг и не прописан.
3. Систематически нарушает общий порядок (шум, угрозы, употребление алкоголя).

Сохраняйте:

• Чеки и квитанции об оплате, оплаченные только вами.
• Аудио/видеозаписи конфликтов (делайте это законно: в пределах своей квартиры и без распространения).
• Свидетельские показания соседей.

Пошаговая юридическая схема выселения

Шаг 1. Предупреждение в письменной форме

Образец:

«Я, [Ваше ФИО], собственник квартиры №__ по адресу: [адрес], уведомляю [ФИО сожителя], что срок вашего пребывания в моём жилом помещении истекает «__» ______ 2026 г. Прошу до указанной даты освободить квартиру и забрать личные вещи. В противном случае буду вынужден(а) обратиться в суд.»

Советы: отправьте письмо с уведомлением о вручении или вручите лично при свидетелях.

Шаг 2. Обращение в полицию (при угрозах или насилии)

• Если сожитель склонен к агрессии, звоните 102.
• Заявление в полицию позволит получить предписание о недопущении нарушений и составит официальный повод для последующего иска.

Шаг 3. Иск в мировой суд

Как оформить:

1. Исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.
2. Приложения: выписка из ЕГРН, квитанции, копии предупреждений, протоколы полиции.
3. Госпошлина: ~ 300–600 ₽ (зависит от цены иска).
4. Срок разбирательства: 1–2 месяца, если ответчик не оспаривает.

Психологическая безопасность: как себя защитить эмоционально

Создайте «план эвакуации» до суда

• Соберите паспорт, деньги, ключи, документы на жильё и спрячьте в надёжном месте (у друзей/родителей).
• Сделайте фото ценных вещей и сохраните в облаке.
• Обсудите с доверенным человеком «сигнал тревоги» (например, смс-код «777»).

Работа со стыдом и чувством вины

Многие сталкиваются с мыслью: «Это же моя квартира, почему я должна уходить?» Помните:

• Ваше ментальное здоровье важнее недвижимости.
• Временный переезд к родным или съёмная квартира, не «поражение», а стратегия.
• Обратитесь к психологу по телефону доверия: 8-800-2000-122 (единая служба помощи).

Когда сожитель не выходит добровольно: применение приставов

1. После вступления решения суда в законную силу получите исполнительный лист.
2. Направьте лист в Федеральную службу судебных приставов.
3. Судебный пристав выдаёт предписание о выселении, даёт 7 дней на добровольное освобождение.
4. Приставы могут присутствовать при выносе вещей и опечатывать жильё без вашего участия.

Частые ошибки и как их избежать

Полезные контакты и сервисы

• Юридическая консультация: ###-###-#### (бесплатно для граждан РФ).
• Онлайн-запись к юристу: gosuslugi.ru → «Юридическая помощь».
• Психологическая помощь онлайн: antonsur.ru/help (анонимно, 24/7).
• Кризисные центры для женщин: телефон в Москве +7 (495) -15-11-11.

Краткая памятка «Выселение сожителя за 30 дней»

1. День 1: Проверяете документы на жильё.
2. День 2–3: Отправляете письменное предупреждение.
3. День 4–10: Собираете доказательства, консультируетесь с юристом.
4. День 11: Подаёте иск в суд.
5. День 12–40: Ожидаете заседания, готовитесь к возможному медиации.
6. День 41–45: Получаете решение суда и исполнительный лист.
7. День 46–50: Передаёте лист приставам, выселяете сожителя.