Территориальный отдел Росреестра – это региональное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которое осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведёт кадастр недвижимости и предоставляет связанные услуги жителям конкретного района, города или области.
Зачем нужен территориальный отдел?
Центральные органы управления Росреестра находятся в Москве, однако обработка заявлений, выдача справок и приём документов требует непосредственного присутствия в каждом регионе. Территориальные отделы решают эту задачу, обеспечивая:
- Близость к гражданам и бизнесу – возможность подать заявление в офисе, расположенном в пределах района.
- Сокращение сроков обработки документов за счёт распределения нагрузки между несколькими подразделениями.
- Консультацию по региональным особенностям кадастра и правового регулирования.
- Взаимодействие с местными органами власти, судом, нотариатом и другими участниками сделки.
Структура территориального отдела
Территориальный отдел обычно состоит из нескольких отделов регистрации недвижимости (по административным округам, районам или муниципальным образованиям) и отделов выдачи‑приёма документов. Внутренняя структура может включать:
- Отдел регистрации прав – регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и др.
- Отдел кадастра – ведение и актуализация кадастровой карты, выдача выписок.
- Приёмно‑выдающий отдел – приём заявлений, выдача справок, копий выписок.
- Отдел информационно‑технической поддержки – работа с электронными сервисами (Госуслуги, портал Росреестра).
- Отделы документооборота – обработка переписки, взаимодействие с другими органами.
Какие услуги предоставляет территориальный отдел?
Ключевые услуги, доступные в любой точке России через территориальный отдел, включают:
- Регистрация прав собственности и иных вещных прав.
- Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Выписка из кадастрового плана и справки о границах земельных участков.
- Оформление и снятие обременений (ипотека, арест, сервитут).
- Регистрация сделок купли‑продажи, дарения, мены, аренды.
- Консультации по вопросам кадастрирования, оценки стоимости и налогообложения.
- Приём и направление заявлений о внесении изменений в кадастр (раздел, объединение, переоформление).
Где находятся территориальные отделы в Москве и Московской области?
Ниже приведён примерный список офисов с адресами, режимом работы и контактными телефонами (данные актуальны на ).
Территориальный отдел Росреестра по Южному административному округу (Москва)
Адрес: Южный административный округ, г. Москва, ул. Южная, 10 (пример).
Режим работы:
- Пн: 09:00 – 13:00
- Вт: 11:00 – 20:00
- Ср, Чт: 10:00 – 18:00
- Пт: 08:00 – 15:00
Дополнительный офис выдачи‑приёма (Территориальный отдел 2‑й филиал ФГБУ ФКП Росреестра по г. Москве)
Адрес: Новая Басманная улица, 10, строение 1.
Контактный телефон: (495) -23‑45‑67 (пример).
Территориальный отдел 15‑й Росреестра (Московская область, Шаховской район)
Адрес: Московская область, Шаховской р‑н, п. Шаховская, ул. Комсомольская, д. 6а.
Телефон: (496) -55‑66‑77.
Территориальный отдел 8‑го филиала ФГБУ ФКП Росреестра (Московская область, Истра)
Ответственное лицо: Сухова Галина Михайловна.
Телефон: 8 (495) -98‑19‑89 (доб. 101).
Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу
Для сравнения, в Санкт‑Петербурге действует Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт‑Петербургу, которое также имеет несколько приёмных пунктов в разных районах города.
Как подать заявление в территориальный отдел?
Существует три основных способа:
- Лично в приёмном пункте – принести оригиналы документов и их копии, заполнить бланк заявления.
- По почте – отправить заявление с приложенными документами в адрес территориального отдела (рекомендуется использовать заказное письмо).
- Онлайн через портал Госуслуги – загрузить сканы документов, выбрать нужный отдел по месту расположения недвижимости.
При личном визите рекомендуется заранее уточнить перечень необходимых документов, чтобы избежать повторных походов.
Какие документы обычно требуются?
Набор документов зависит от конкретной услуги, но в большинстве случаев потребуются:
- Паспорт гражданина (оригинал + копия).
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если уже есть).
- Заявление по образцу, доступному на сайте Росреестра.
- Квитанция об оплате государственной пошлины (если применимо).
Где искать актуальную информацию?
Все официальные данные (адреса, телефоны, графики работы) публикуются на следующих ресурсах:
- Официальный сайт rosreestr.gov.ru.
- Раздел «Контактная информация» на странице управления Росреестра по конкретному региону.
- Портал Госуслуги – возможность записаться в онлайн‑очередь.
- Электронная Москва (moscow.gov.ru) – справочная информация о московских отделах.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, в какой территориальный отдел обращаться?
Определить нужный отдел можно по адресу недвижимости (регион, район, муниципальный округ). На сайте Росреестра есть интерактивная карта с фильтром по «Адрес».
Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?
Да. Через личный кабинет на портале Госуслуги или на официальном сайте Росреестра можно оформить электронную выписку и получить её в PDF‑формате.
Сколько стоит регистрация права собственности?
Государственная пошлина рассчитывается в зависимости от стоимости объекта недвижимости и типа сделки. Точную сумму можно уточнить в калькуляторе пошлин на сайте Росреестра.
Какие сроки регистрации?
Стандартный срок – до 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. При ускоренной регистрации (по заявлению) срок может сократиться до 5 дней, но за это взимается дополнительная плата.
Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружена ошибка?
Необходимо подать заявление об исправлении с приложением подтверждающих документов (например, нотариального акта). Заявление подаётся в тот же территориальный отдел, где была получена выписка.
Территориальный отдел Росреестра – это «мост» между центральным государственным регистром и гражданами, который обеспечивает доступность государственных услуг в сфере недвижимости. Зная, где находится нужный офис, какие услуги он предоставляет и как правильно подготовить документы, вы сможете быстро решить любые вопросы, связанные с правами на жильё, земельные участки и другие объекты недвижимости.
Дата актуализации информации: , 15:53:14.