Что такое совместное завещание супругов на недвижимость

Узнайте, почему совместное завещание супругов на недвижимость может стать вашим супергероем в мире наследства

Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

С 1 июня 2019 года в России появилась новая форма волеизъявления — совместное завещание супругов․
До этого момента каждый супруг мог оформить только индивидуальное завещание, даже если речь шла об общей квартире или доме․
Теперь муж и жена могут в одном документе распорядиться как своей долей в совместной собственности, так и личным имуществом each․
В статье разберёмся, в каких случаях совместное завещание оправдано, как оно оформляется, чем отличается от обычного и что делать, если семейные обстоятельства изменились․


Что такое совместное завещание и когда оно применяется

Совместное завещание — это единое нотариально удостоверенное волеизъявление двух лиц, состоящих в зарегистрированном браке, касающееся их имущества после смерти любого из них или обоих одновременно (ст․ 1118 ГК РФ)․

Ключевые особенности:

  • Одно завещание на двоих;
  • Касается как долей в совместной собственности, так и личных вещей каждого;
  • Вступает в силу только после смерти одного или обоих супругов;
  • Может быть изменено или отменено только совместным решением супругов;
  • Автоматически теряет силу при расторжении брака (разводе)․

Типичные ситуации, когда такой документ удобен:

  1. Семья имеет квартиру или дом в долевой собственности, и супруги хотят, чтобы недвижимость осталась за выжившим супругом, а после его смерти — за детьми․
  2. У каждого из супругов есть дети от предыдущих браков, и они хотят заранее «смягчить» будущие конфликты․
  3. Есть риск одновременной гибели (например, совместное ДТП), и пара хочет точно определить очередность наследования․

Чем совместное завещание отличается от индивидуального

Критерий Индивидуальное завещание Совместное завещание
Субъект Один человек Два супруга
Объект Личное имущество и доли в общем Общее и личное имущество обоих
Изменение В любой момент по одностороннему решению Только обоюдно
Аннулирование Любым способом (новое завещание, акт оформления и т․д․) Развод или совместное нотариальное соглашение
Наследование «одновременной смерти» Не решает Может предусмотреть спец-режим

Как составить совместное завещание на недвижимость: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Сбор документов

  • Паспорта обоих супругов;
  • Свидетельство о браке;
  • Выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости;
  • Документы-основания (ДДУ, договор купли-продажи, дарения и пр․);
  • Справка о составе семьи (если есть несовершеннолетние дети);
  • ИНН и СНИЛС (требуются далеко не все нотариусы, но лучше иметь);

Шаг 2․ Консультация у нотариуса

Нотариус объяснит:

  • возможные модели наследования (выживший → дети; дети сразу в долях и т․д․);
  • обязательные доли (детям до 18 лет, нетрудоспособным иждивенцам);
  • риски, если кто-то из наследников будет признан недееспособным․

Шаг 3․ Формулировка условий

В завещании обязательно указывают:

  1. Состав имущества: точный адрес квартиры, кадастровый номер, доли․
  2. Очередность:
    • при смерти одного супруга всё переходит к выжившему;
    • при смерти обоих, к детям поровну или в иных долях;
    • вариант «пожизненное пользование выжившим» с последующим переходом к детям․
  3. Специальные условия: например, несовершеннолетним наследникам имущество передаётся только после 18 лет․

Шаг 4․ Подписание у нотариуса

Завещание подписывается лично обоими супругами в присутствии нотариуса․
Нотариус вносит данные в реестр, заверяет каждую страницу и выдаёт по одному экземпляру․


Изменение и отмена совместного завещания

Когда можно изменить

  • Только совместно — оба супруга приходят к нотариусу и подписывают новое завещание или акт изменения․
  • Если один супруг недееспособен, изменить нельзя․

Автоматическая отмена

При расторжении брака (разводе) совместное завещание теряет силу с момента вступления решения суда в законную силу․

Оспаривание

По общим правилам наследственного права завещание может быть оспорено, если:

  1. Один из супругов был введён в заблуждение относительно содержания документа․
  2. Имеются обязательные наследники, которым не выделена доля (несовершеннолетние, нетрудоспособные дети/родители)․
  3. Документ оформлен с нарушением нотариальной формы (ошибка в кадастровом номере, подпись не обоих и т․д․)․

Типовые ошибки и как их избежать

Ошибка Последствие Как избежать
Указание только «квартиры на ул․ Ленина» без кадастрового номера Риск распространить завещание на другую квартиру Добавлять кадастровый номер и полный адрес
Игнорирование обязательной доли несовершеннолетнему ребёнку Завещание частично недействительно Заранее выделять долю или заключать нотариальный отказной договор
Фраза «всё имущество переходит к супруге» без уточнения личных вещей Споры с детьми от первого брака Чётко разделить общее и личное имущество
Отсутствие пункта о «одновременной смерти» Сложности с очередностью наследования Включить условие: «если супруги погибли в течение 30 дней друг от друга…»

Пример формулировки совместного завещания

Фрагмент образца:

«Мы, Иванов Николай Петрович, г․р․, и Иванова Галина Николаевна, г․р․, состоящие в зарегистрированном браке, совместным завещанием определяем:
1․ При смерти любого из нас первым весь объём совместно нажитого имущества, включая квартиру по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 45, кадастровый № 77:123:0001234:1234, переходит к выжившему супругу полностью․
2․ При последующей смерти выжившего супруга имущество переходит к нашим общим детям: Иванову Алексею Николаевичу, г․р․, и Ивановой Марии Николаевне, г․р․, поровну․
3․ Если мы погибнем в результате одного происшествия и установить очередность смерти невозможно, имущество переходит к детям, указанным в п․ 2, без передачи промежуточному наследнику․»


Стоимость и сроки

  • Нотариальное удостоверение: 1 000 – 2 500 руб․ (зависит от региона)․
  • Техническая работа: 2 000 – 5 000 руб․ (сложный состав)․
  • Госпошлина: не требуется․
  • Срок: 1 визит к нотариусу (30–60 мин․), готовность — в день обращения․

Совместное завещание — удобный инструмент для семей с устойчивыми отношениями и общей недвижимостью․
Оно снижает риски споров между наследниками, позволяет гибко распределять доли, экономит время и деньги на повторные оформления․
Главное — помнить: любые изменения возможны только совместно, а развод автоматически аннулирует документ․
Перед подписанием рекомендуем проконсультироваться с семейным юристом или нотариусом, чтобы учесть обязательные доли и специфику вашей ситуации․

Важно: информация актуальна на 19 апреля 2026 года․
Законодательство меняется, поэтому перед оформлением проверьте текст по свежим редакциям ГК РФ или на сайте КонсультантПлюс․