Росреестр — это ключевой государственный орган, который формирует прозрачный рынок недвижимости в России.
С января 2025 года ведомство внедряет новые правила, переходит на цифровые сервисы и активно сотрудничает с другими ведомствами;
В этой статье собрана самая свежая информация на 19 апреля 2026 года о том, что такое Росреестр, какие услуги он предоставляет и какие изменения ждут граждан.
Что такое Росреестр? Кратко и по делу
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) —
это федеральный орган исполнительной власти, созданный в 2004 году. Он отвечает за:
- учёт и регистрацию прав на недвижимое имущество;
- кадастровый учёт земельных участков, зданий и помещений;
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- создание и обновление кадастровых карт всей страны.
Организационная структура и подведомственные организации
Росреестр состоит из:
- Центральный аппарат в Москве;
- 85 территориальных управлений в субъектах РФ;
- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (техническая инвентаризация, геодезия);
- Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — единая база данных обо всех объектах;
- ФГБУ «Росреестр-Информ», обеспечение ИТ-систем и портала rosreestor-gov.ru.
Основные функции и полномочия
| Функция | Краткое описание |
|---|---|
| Регистрация прав | Оформление и внесение сведений о собственниках в ЕГРН. |
| Кадастровый учёт | Постановка на кадастровый учёт, определение кадастровой стоимости. |
| Картография | Создание и обновление кадастровых карт совместно с Роскосмосом (с 2030 г. ежегодное обновление). |
| Мониторинг рынка | Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ (совместный проект с АО «ДОМ.РФ»). |
Цифровые сервисы 2026 года
Публичная кадастровая карта онлайн
На rosreestor-gov.ru каждый может бесплатно:
- найти объект по кадастровому номеру;
- посмотреть кадастровую стоимость;
- скачать кадастровый план;
- заказать выписку из ЕГРН в электронном виде за 5 минут.
Перенос услуг на Госуслуги
С 15 апреля 2026 года часть услуг для физических лиц (например, регистрация перехода прав) полностью перенесена на портал Госуслуг.
Личный кабинет на сайте Росреестра сохранил только справочные функции.
Какие изменения 2025–2026 годов уже вступили в силу?
Обязательное нотариальное удостоверение дарения
С 1 января 2025 года дарение недвижимости между физлицами невозможно без нотариуса.
Это касается квартир, домов, земельных участков и долей в них. Документы подаются через нотариуса, который самостоятельно направляет их в Росреестр.
Капитализация рынка недвижимости
По плану правительства к 2030 году суммарная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости и земель в России должна достичь 1 квадриллион рублей.
Это позволит снизить налоговую нагрузку на граждан за счёт роста базы налогообложения.
Пошаговая инструкция: как оформить квартиру в собственность через Росреестр в 2026 году
- Подготовьте документы: договор купли-продажи, квитанцию об оплате госпошлины (2 000 руб. для физлиц), паспорт, кадастровый паспорт.
- Выберите способ подачи:
- лично в МФЦ или Росреестре;
- через нотариуса;
- онлайн на gosuslugi.ru (если у вас есть ЭЦП).
- Получите выписку из ЕГРН (электронная придёт в течение 1–3 дней, бумажная — 5–7 дней).
Актуальные новости Росреестра на 19 апреля 2026 года
- Росреестр и Роскосмос подписали соглашение о ежегодном обновлении космоснимков для кадастровых карт (плановый старт — 2030 год).
- В России остаётся 24 млн объектов недвижимости без зарегистрированных прав. Росреестр запустил акцию «Бесплатная регистрация» для собственников старых домов.
- Началась цифровизация муниципального земельного контроля — в 2026 году все проверки будут проводиться через мобильное приложение «ЗемКонтроль».
Контакты и полезные ссылки
Официальный сайт: rosreestor-gov.ru
Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Госуслуги: gosuslugi.ru