Дата публикации: 19 апреля 2026 г. 16:04

Общие показатели за 2024 г.

По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат) объём строительных работ, выполненных в российских регионах в 2024 году, составил 16,78 трлн рублей. Это на 2,1 % больше, чем в сопоставимых ценах 2023 года.

Ключевые цифры:

• Общий объём работ – 16,78 трлн руб.
• Площадь построенных объектов (жилая и нежилая недвижимости) – рост на 3,9 % в первой половине года, до 6,41 трлн руб.
• Сегмент ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – рекордные 59 млн м², что на 3,5 % больше, чем в 2022 году.
• Средняя медианная зарплата в отрасли (по итогам 2025 года) – 116,6 тыс. рублей, рост на 16 %.

Региональная динамика

В 41 субъекте Российской Федерации наблюдалось сокращение строительного производства по сравнению с 2023 годом. Наиболее значительные падения пришлись на:

1. Северо‑Западный федеральный округ (сокращение до 5 % от предыдущего года);
2. Уральский регион (потери в 4,8 %);
3. Южный федеральный округ (снижение на 4,5 %).

В то же время в центральных регионах и в Московской области наблюдался рост объёмов строительства на 2–3 % благодаря активному развитию жилищного и инфраструктурного строительства.

Влияние макроэкономических факторов

2024 год оказался «экономически непростым»:

• Рост себестоимости строительства – обусловлен ростом цен на сырьё, энергоносители и импортные строительные материалы.
• Снижение спроса – вызвано уменьшением инвестиционных потоков в коммерческий сектор и замедлением спроса на жильё в некоторых регионах.
• Инфляционное давление – общий уровень инфляции в стране превысил 7 %, что отразилось на стоимости проектных и монтажных работ.

Несмотря на перечисленные трудности, отрасль смогла сохранить положительную динамику благодаря:

• Поддержке государства (программы субсидирования ипотеки, льготные условия для девелоперов);
• Перераспределению инвестиций в приоритетные инфраструктурные проекты (транспорт, энергетика, цифровая инфраструктура).

Цифровизация и искусственный интеллект

В 2024 году Министерство цифрового развития РФ приняло ряд нормативных актов, направленных на доработку и настройку всех элементов цифровой вертикали стройкомплекса. Основные направления:

1. Переход на отечественное программное обеспечение – цель – укрепление технологического суверенитета и снижение зависимости от зарубежных поставщиков.
2. Внедрение ИИ‑технологий в строительный контроль – впервые появились чёткие регуляторные рамки, позволяющие использовать машинное обучение для мониторинга качества работ, управления ресурсами и прогнозирования сроков.
3. Повышение цифровой зрелости компаний – согласно CNews Analytics, уровень цифровизации строительных фирм растёт, но остаются значительные разрывы между крупными игроками и малым бизнесом.

Практические примеры применения ИИ в 2024 году:

• Системы автоматического распознавания отклонений в проектах на основе BIM‑моделей.
• Прогностические аналитические модели, оценивающие риск задержек и перерасхода бюджета.
• Умные датчики на объектах, передающие данные о температуре, влажности и вибрациях в режиме реального времени.

Тенденции развития отрасли

Рост в ключевых областях

Согласно аналитике, в 2024 году рост продолжился в следующих сегментах:

• Жилищное строительство (особенно ИЖС) – рост на 3,5 %.
• Инфраструктурные проекты (дороги, мосты, железные дороги) – рост на 4,2 %.
• Энергетический сектор – увеличение объёмов строительства объектов возобновляемой энергетики.

Снижение объёмов в некоторых направлениях

Сектор коммерческого строительства (офисные и торговые площади) показал снижение на 2,8 % из‑за замедления спроса со стороны ритейла и корпоративного сектора.

Перспективы до 2027 года

Эксперты прогнозируют, что динамика отрасли будет характеризоваться высокой инерционностью. Ожидается, что к 2027 году может возникнуть умеренный спад, однако это будет компенсировано ростом инвестиций в «зелёное» строительство и цифровизацию.

Важные заявления официальных лиц

Вице‑премьер России отметил, что:

«Прошедший 2024 год завершился успешными результатами по жилищному строительству, однако впереди ещё много работы».

Министр строительства подчеркнул:

«Документ, регулирующий применение ИИ‑технологий в строительном контроле, имеет принципиальное значение для развития отрасли, поскольку до его появления регулирование было разрозненным».

• Государственная поддержка и субсидирование жилищного строительства.
• Активное внедрение цифровых и ИИ‑решений, повышающих эффективность и контроль качества.
• Переход к отечественному программному обеспечению, укрепляющий технологический суверенитет.

Тем не менее, отрасль сталкивается с проблемами:

• Ростом себестоимости и инфляционным давлением.
• Региональными дисбалансами в объёмах строительства.
• Неравномерной цифровой зрелостью компаний.

В ближайшие годы главное будет сбалансировать рост инфраструктурных инвестиций с повышением эффективности за счёт дальнейшего внедрения ИИ и цифровых платформ, а также поддерживать региональные программы, направленные на стабилизацию строительных объёмов в отстающих субъектах.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росстата, публикаций Министерства цифрового развития РФ и аналитических материалов CNews Analytics.