Внимание! Информация актуальна на 19 апреля 2026 г.
Кто обязан платить земельный налог?
Земельный налог взимается с владельцев земельных участков, в т.ч.:
- физических лиц (дачники, собственники домов, ИП);
- организаций (ООО, АО, учреждения, СНТ и т. д.);
- долевых собственников (в части своей доли).
Как рассчитать налог для физлица: формула 2026 года
С 1 января 2024 г. действует обновлённая формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Доля × Ставка × Коэффициент владения
- Кадастровая стоимость берётся на 1 января года, за который рассчитывается налог.
- Коэффициент владения = количество полных месяцев владения / 12. Применяется, если участок был приобретён или продан в течение года.
Ставки 2026 г. в Екатеринбурге и районе Рудный
Земельный налог — местный, поэтому муниципалитеты устанавливают ставки самостоятельно в границах:
- 0,3 % — сельхозземли, ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, дачное строительство;
- 1,5 % — прочие земли (коммерческие, под многоэтажное строительство, промзоны и т. д.).
Актуальные ставки по конкретному адресу можно проверить в справочном сервисе ФНС Свердловской области.
Льготы и вычеты 2026 г.
Федеральные льготы (ст. 395 НК РФ)
Освобождаются от налога:
- коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока;
- участки, занятые объектами государственной и муниципальной инфраструктуры (дороги, линии электропередачи и др.).
Региональные и местные льготы
В Свердловской области действует:
- 10 000 ₽ налогового вычета из кадастровой стоимости для:
- пенсионеров по старости/выслуге лет;
- участников и инвалидов ВОВ, ликвидаторов ЧАЭС;
- инвалидов I и II групп, детей-инвалидов.
- В Екатеринбурге дополнительно предусмотрены скидки 25–50 % для многодетных семей (уточняйте в УФНС).
Сроки уплаты
| Категория плательщика | Форма отчётности | Крайний срок |
|---|---|---|
| Физлица | Налоговое уведомление от ФНС | 1 декабря года, следующего за налоговым |
| Организации | Декларация по земельному налогу | 1 марта года, следующего за налоговым |
| Авансовые платежи (юрлица) | Уведомления по форме 1151059 | 30 апреля, 31 июля, 31 октября отчётного года |
Пример: за 2025 год физлица оплачивают налог до 1 декабря 2026 г.
Как проверить и оплатить онлайн
- На сайте Росреестра найдите участок по кадастровому номеру и уточните кадастровую стоимость.
- Используйте налоговый калькулятор ФНС Свердловской области для расчёта суммы.
- Оплатите через личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl.nalog;ru или в сервисе Госуслуг.
Особенности для СНТ и дачников
- Налог начисляется на каждый земельный участок, входящий в СНТ.
- Если участок числится за СНТ как юрлицо, платит организация; если за физлицами, каждый садовод самостоятельно.
- Для участков сельхозназначения ставка не превышает 0,3 %.
Что делать при ошибке в уведомлении
- Сформируйте обращение в любой инспекцию ФНС (в т.ч. через онлайн-сервис «Обратиться в ФНС»).
- Дождитесь корректировки — срок до 30 дней.
- Оплатите уточнённую сумму, либо получите перерасчёт (излишек вернут на расчётный счёт или зачтётся в будущем).
Коды бюджетной классификации (КБК) -026 г.
- Физлица (Екатеринбург, внутригородские районы): 182 1 06 06032 03 1000 110
- Организации: 182 1 06 06012 03 1000 110 (основной платёж)
- Пени: 182 1 06 060xx 03 2100 110 (xx — последние две цифры региона: 66 для Свердловской области)
- Не ждите бумажное уведомление — проверяйте начисления в личном кабинете ФНС.
- Если участок был продан или кадастровая стоимость изменилась, уточните даты, чтобы не переплатить.
- Воспользуйтесь льготами: подайте заявление на вычет не позднее 31 декабря текущего года.
Адрес УФНС России по Свердловской области:
620026, г. Екатеринбург, ул. Толмачева, 23
Телефон горячей линии: ###-###-####