Актуально на 20 апреля 2026 г.
Регистрация права собственности (или иного вещного права) на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — обязательная процедура для любого владельца, желающего распоряжаться участком в Нижнем Тагиле. Ниже мы собрали самые важные вопросы, которые возникают у заявителей при обращении в муниципальный кадастр.
Кто вправе подать заявление?
Согласно статье 15 закона о регистрации, с 31 марта 2026 г. заявление могут подавать:
- Граждане — собственники, участники долевого строительства, наследники;
- Юрлица — организации, получившие участок в аренду, безвозмездное пользование или собственность;
- Особый случай — лица, которым земля из муниципальной собственности предоставлена:
- в пожизненное наследуемое владение;
- в постоянное (бессрочное) пользование.
Когда требуется кадастровый учёт и одновременная регистрация права?
Одновременная постановка на кадастровый учёт и регистрация права обязательна, если:
- Участок впервые образован (раздел, объединение, выдел из муниципальных земель).
- На участке вновь построен объект (дом, садовый домик и др.), который ранее не числился в ЕГРН.
- Земля ранее была снята с кадастрового учёта и требует повторной постановки.
Пошаговая инструкция для Нижнего Тагила
Шаг 1. Проверьте участок на Публичной кадастровой карте
Введите кадастровый номер или адрес и убедитесь, что:
- есть актуальные координаты границ;
- нет обременений и арестов;
- совпадают площадь и назначение с вашими документами.
Шаг 2. Закажите межевой план у кадастрового инженера
Для участков, образованных из муниципальной земли, потребуется:
- Распоряжение администрации Нижнего Тагила о предоставлении земли;
- Результаты геодезической съёмки (в формате XML для Росреестра);
- Согласование границ с соседями (если есть).
Шаг 3. Сформируйте пакет документов
| Документ | Кол-во экз. | Примечания |
|---|---|---|
| Заявление (форма Росреестра) | 1 | Укажите e-mail для электронного уведомления. |
| Межевой план (XML + PDF) | 2 | Заверен цифровой подписью инженера. |
| Правоустанавливающие документы | 1 копия | Договор купли-продажи, дарения, наследства, решение администрации и т.д. |
| Паспорт заявителя | 1 копия | Если представитель → нотариальная доверенность. |
| Квитанция госпошлины | 1 | 2 000 руб., физлица, 22 000 руб., юрлица (по состоянию на 2026 г.). |
Шаг 4. Подача заявления
Выберите удобный способ:
- МФЦ Нижнего Тагила, без ограничения по району расположения участка;
- Онлайн — через портал Госуслуги или Росреестр-онлайн (требуется ЭЦП);
- ФКП Росреестра — личный приём в отделении.
Шаг 5. Получите выписку из ЕГРН
Сроки (рабочие дни):
- 10 дней — стандартная процедура;
- 3 дня — при подаче через электронную подпись без требования дополнительных сведений.
Частые ошибки и как их избежать
- Пропуск межевания — если участок образован до 2008 г., но не обновлялся, границы могут быть утрачены. Исправление занимает до 2 месяцев.
- Несогласованный кадастровый паспорт — проверяйте актуальность данных на дату подачи.
- Неоплаченная госпошлина — оплатите до подачи, сохраните квитанцию в формате PDF.
Особенности муниципальных участков Нижнего Тагила
В городе действует мораторий на выкуп земель, находящихся в зоне действия генплана 2025-2040. Перед оформлением:
- Запросите в Управлении земельных ресурсов администрации Нижнего Тагила разрешение на перевод из аренды в собственность.
- Проверьте зону разрешённого использования (ЗРУ) — возможна необходимость изменения вида разрешённого использования.
- Если участок попадает в зону охраны объектов культурного наследия (памятник «Старая Тагильская печь» и др.), потребуется согласование с Минкультом Свердловской области.
Полезные ссылки и телефоны
- МФЦ Нижнего Тагила — г. Нижний Тагил, ул. Ольховская, 10, тел. +7 (3435) -7-01-11;
- Отдел ФКП Росреестра — г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 44 (приём документов через филиал в Нижнем Тагиле);
- Публичная кадастровая карта — pkk.rosreestr.ru;
- Госуслуги Свердловской области — gosuslugi.ru/66.
Участок проверен на ПКК.
Межевой план получен и проверен на ошибки.
Правоустанавливающие документы в наличии и заверены нотариально при необходимости.
Госпошлина оплачена, квитанция сохранена.
E-mail указан в заявлении для быстрого уведомления.
Внимание! С 1 июля 2026 г. вводится полностью безбумажная схема взаимодействия заявителей с Росреестром. Рекомендуем заранее оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) через любой аккредитованный удостоверяющий центр Свердловской области.
© 2026 Справочный центр «ГосКадастр-Тагил». Информация обновляеться по мере изменения нормативных актов.