С момента своего запуска в 2017 году городская программа реновации жилищного фонда превратилась в один из крупнейших урбанистических проектов современной России. На апрель 2026-го речь уже идёт не только о «хрущёвках», но и о системном обновлении целых кварталов. Ниже — самые свежие цифры, решения и планы, которые касаются каждого москвича, чьи дома пока ещё стоят в списке на переселение.
- 5 175 домов сейчас находятся в финальных списках на снос и расселение, таков официальный график, утверждённый до 2032 года.
- Более 430 000 москвичей уже получили ключи от новых квартир.
- В 2025-м ввели в эксплуатацию 25 стартовых площадок, из которых 14 были заселены досрочно благодаря достройке инфраструктуры и благоустройства придомовых территорий.
Что изменилось в законодательстве в 2026 году
В апреле 2026-го вступили в силу дополнительные поправки к федеральному Закону о реновации. Три ключевых нововведения:
- Запрет новых голосований. Теперь расширять перечень домов, подлежащих реновации, нельзя — переселение возможно только из списка, утверждённого к 1 января 2026 года.
- Координатная привязка. Новое жильё обязательно предоставляется в границах того же района, а по возможности — того же квартала. Исключения допускаются только при дефиците земельных участков.
- Расширенные права арендаторов. Нанимателям муниципальных квартир гарантируется равнозначное по количеству комнат и общей площади жильё. Собственники получают равноценные квартиры, но могут выбрать вариант большей площади с доплатой по фиксированной формуле.
Где строят прямо сейчас: три ярких примера
Останкинский район, ул. Годовикова, вл. 12
На месте двух старых пятиэтажек уже вырос 25-этажный дом переменной этажности. В марте 2026 г. Москомэкспертиза выдала положительное заключение: ввод запланирован на III квартал. 1 400 счастливых обладателей ключей получат квартиры с улучшенной отделкой «под ключ» и встроенными кондиционерами.
Пресненский район, территория завода имени Хруничева
После переноса производства на новую площадку в Стрельну, освободилось 18 га земли. Здесь стартовало строительство кластера из четырёх домов (1 040 квартир). Первые жители Пресненского района начнут заезжать уже осенью 2026 года. Подрядчик обещает закрытый двор без машин и двухуровневый подземный паркинг.
Демьяна Бедного, д. 39
430 жителей двух сносимых пятиэтажек получили равнозначные квартиры в новом 17-этажном доме. Особенность проекта — панорамное остекление фасадов и выход на крышу-комплекс с зоной барбекю и детской площадкой.
Как теперь работает ипотека по реновации
Если выбранная квартира больше прежней, можно оформить ипотеку при участии городского субсидирования:
- ставка — 2 % годовых на 3-7 лет;
- первоначальный взнос — от 10 %;
- субсидия покрывает до 25 % разницы в стоимости.
Заявки подаются через «ДомКлик» (Сбер) и «ИТ-Реновация» (Фонд реновации).
Что дальше: график до 2032 года
| Год | Количество домов под снос | Плановое переселение, чел. |
|---|---|---|
| 2026 | 347 | 215 000 |
| 2027 | 285 | 180 000 |
| 2028 | 260 | 160 000 |
| 2029-2032 | 1 100 | 570 000 |
Как узнать, вошёл ли ваш дом в список
- Откройте интерактивную карту Фонда реновации.
- Введите адрес или кадастровый номер.
- Система покажет статус (включён/не включён), срок сноса и ближайший ЖК для переселения.
Ответы на самые частые вопросы
Можно ли отказаться от реновации?
Нет. После утверждения дома в итоговом списке отказ невозможен — закон направлен на расселение аварийного и ветхого жилфонда.
Что будет с моей пропиской?
Автоматическая временная регистрация сохраняется до момента получения прав собственности на новую квартиру. Затем прописка переносится без участия жильца.
Как компенсируют мой малый бизнес в первом этаже?
Москва выкупает или предлагает равнозначные помещения в новых домах. Компенсация рассчитывается по рыночной оценке, утверждаемой независимыми appraisers.
К 2032 году столица полностью избавится от пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Вместо них — современные кварталы с комфортной средой, инфраструктурой и продленным сроком эксплуатации до 100 лет. В 2026-м процесс вышел на финальную стадию: график жёсткий, права жителей защищены законом, а строительные бригады работают одновременно на трёх десятках площадок.
Оставайтесь в курсе и проверяйте статус вашего дома на официальном портале — обновления появляются ежедневно.