Весна 2026 года принесла сразу несколько важных обновлений на официальный портал Росреестра. Ниже собраны ключевые изменения, которые касаются каждого собственника, покупателя или арендатора недвижимости.
Единая карта объектов недвижимости
С 15 апреля 2026 г. заработал обновлённый публичный кадастровый сервис. В нём:
- объединены данные ЕГРН и кадастровой палаты в одну интерактивную карту;
- добавлены 3D-панорамы внутри домов для жилых комплексов класса A и B;
- появилась функция «Сравнение кадастровой и рыночной стоимости» с графиками за 5 лет.
Важно!
Если вы раньше пользовались старой версией карты, сохранённые закладки (browser bookmarks) могут быть битыми — переходите только с официального домена rosreestr.gov.ru.
Персональный кабинет «Моя недвижимость»
Для физлиц теперь доступен «Мой кабинет собственника» с возможностями:
- Заказать выписку ЕГРН в формате PDF/JSON всего за 2 минуты.
- Подпись документов через Госуслуги ID или биометрическое FaceID.
- Автоматические push-уведомления об арестах, залогах и перепланировках.
- Интеграция с кошельком «Мир» для оплаты госпошлин без комиссии.
Как зарегистрироваться?
- Зайдите на rosreestr.gov.ru
- Нажмите «Войти через Госуслуги» → подтвердите номер телефона → загрузите фото паспорта.
- Готово! Данные подтянутся автоматически.
Платформа «Контроль сделок»
Экспериментальный сервис стал полноценным со 2 квартала 2026 г. Он позволяет:
- отслеживать этапы регистрации договора онлайн (от подписания до внесения в ЕГРН);
- получать QR-код подлинности сделки;
- сводить риск «двойной продажи» к нулю, объект временно блокируется в кадастре.
Цифровые двойники зданий
В рамках пилотного проекта в Москве, Санкт-Петербурге и Казани в ЕГРН добавлены цифровые двойники 12 000 зданий:
- BIM-модели с точностью до миллиметра;
- карты инженерных сетей (вода, газ, электричество);
- возможность «пройтись» по подвалу или чердаку в VR-режиме.
Для остальных регионов подключение запланировано до конца 2027 г.
Обновление тарифов и сроков
| Услуга | 2025 г; | 2026 г. | Срок с мая 2026 |
|---|---|---|---|
| Выписка ЕГРН (электронная) | 300 ₽ | 250 ₽ | 15 минут |
| Справка о переходе прав | 750 ₽ | 600 ₽ | 1 день |
| Кадастровый паспорт | 450 ₽ | 400 ₽ | 3 дня |
Предупреждение о мошенниках
19 апреля 2026 г. Росреестр и ЦБ РФ выпустили совместное предупреждение: в интернете активизировались сайты-клоны, которые заманивают пользователей якобы «бесплатной проверкой недвижимости».
- Официальный сайт всегда расположен по адресу rosreestr.gov.ru.
- Любые домены вида ros-reestr-online.ru, rosreestr.pro и т.п. — фейк.
- Проверяйте SSL-сертификат (значок «🔒» в адресной строке) и домен .gov.ru.
При подозрении на мошенничество звоните в «горячую линию» ###-###-#### или пишите в чат-бот @Rosreestr_bot в Telegram.
Как быстро узнать обо всех обновлениях?
- Подпишитесь на официальный Telegram-канал @rosreestr_official.
- Включите push-уведомления в личном кабинете на сайте.
- Раз в месяц проверяйте подраздел «Новости» → «Технические обновления».
Росреестр продолжает цифровую трансформацию: карты стали 3D, выписки — мгновенными, а сделки — прозрачными. Главное — не попасться на фишинг и пользоваться только официальными сервисами.