Дарственная на квартиру — это наиболее простой и быстрый способ безвозмездно передать право собственности на недвижимость. С 2025 года в России изменились правила оформления дарения: теперь обязательное нотариальное удостоверение договора отменено, а подать документы можно через Многофункциональный центр (МФЦ). Ниже вы найдёте актуальный перечень документов, пошаговую инструкцию, сроки и стоимость услуг.
Основные изменения 2025–2026 годов
- Отмена обязательного нотариата — договор дарения можно заключать в простой письменной форме.
- Регистрация через МФЦ, все документы принимаются «одним окном», а передаются в Росреестр электронно.
- Сокращение сроков — регистрация перехода права занимает не более 5 рабочих дней.
Кто может подать документы в МФЦ?
Обратиться в МФЦ могут:
- Даритель (собственник квартиры) лично или через представителя по нотариальной доверенности.
- Одаряемый, если договор уже подписан обеими сторонами.
Список документов для регистрации дарственной
| Документ | Количество экземпляров | Комментарий |
|---|---|---|
| Договор дарения (2 подписи) | 3 экз. | Один экз. остаётся в МФЦ, два возвращаются после регистрации |
| Паспорт РФ дарителя и одаряемого | по 1 копии | Оригиналы + ксерокопии всех страниц |
| Свидетельство о праве собственности или ЕГРН-выписка | 1 копия | Должна быть не старше 5 дней на момент подачи |
| Разрешение органов опеки (при дарении доли несовершеннолетнему) | 1 копия | Требуется, если одаряемому < 18 лет |
| Кадастровый паспорт (план БТИ) | 1 копия | Не требуется, если квартира уже состоит на кадастровом учёте |
| Согласие супруга (нотариальное) | 1 экз. | Если квартира приобретена в браке и дарится вся |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка договора
Скачайте типовую форму на сайте Росреестра или составьте самостоятельно. Обязательные пункты:
- Паспортные данные сторон;
- Полный адрес квартиры и кадастровый номер;
- Точная доля (если дарится не вся квартира);
- Отказ от нотариального удостоверения («Стороны согласны, что договор не требует нотариального удостоверения»).
Шаг 2. Онлайн-запись в МФЦ
На портале gosuslugi.ru или сайте вашего МФЦ выберите услугу «Регистрация перехода права» и удобное время.
Шаг 3. Визит в МФЦ
- Отдайте документы специалисту.
- Подпишите заявление № Р20014 (форма росреестра).
- Оплатите госпошлину 2 000 руб. за физлицо на кассе МФЦ или онлайн.
Шаг 4. Получение результата
Через 3–5 дней вам придёт SMS. Заберите ЕГРН-выписку и отметку в договоре. Документы можно получить:
- в МФЦ;
- в электронном виде на e-mail;
- через курьера (опция платная).
Стоимость и сроки
- Госпошлина, 2 000 руб. (физлицо), 22 000 руб. (юрлицо).
- Услуга МФЦ — 0 руб. (включена в госпошлину).
- Нотариус, от 5 000 руб. (если вы всё-таки решите удостоверить).
- Срок регистрации — до 5 рабочих дней с момента подачи в МФЦ.
Частые ошибки и советы
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Разные паспортные данные в договоре и ЕГРН | Проверьте ФИО и серию/номер паспорта заранее |
| Отсутствие согласия супруга | Сделайте нотариальное согласие заранее |
| Долги по ЖКХ | Получите справку об отсутствии задолженности |
Полезные ссылки
- Госуслуги — запись в МФЦ
- Росреестр — проверка недвижимости
- Oformi.Net — бланки договоров дарения
Обновлено . Информация актуальна для всех регионов РФ. Перед визитом уточните список документов на сайте вашего МФЦ.