Если вам предложили квартиру по программе реновации, но она вас не устраивает, важно подать письменный отказ правильно․ От того, что именно вы напишете, зависит, сохранится ли ваше право на участие в программе и когда появится следующий вариант․ Ниже ― подробная инструкция и готовые образцы для разных ситуаций․
Шаг 1․ Убедитесь, что право на отказ действительно существует
- Жители обязаны получить не менее двух предложений, прежде чем им могут выставить предупреждение о съезде (п․ 3 ст․ 6 Закона г․ Москвы № 14 от )․
- Отказать можно только в письменной форме ― устное «нет» в протоколе не считается․
Шаг 2․ Зафиксируйте причины отказа на бумаге
Все формулировки должны быть конкретными и зафиксированы в акте осмотра или в вашем заявлении․ Используйте шаблоны ниже․
Таблица распространённых причин и готовых формулировок
| Причина отказа | Грамотная формулировка |
|---|---|
| Меньшая общая площадь | «Предложенное жилое помещение общей площадью 38,7 м² является меньшим установленного минимального размера (45 м²), предусмотренного для моей семьи из 3 человек (согласно п․ 2․1 Постановления Правительства МО № 1002/66 от )»․ |
| Низкий этаж / отсутствие лифта | «Квартира расположена на 2-м этаже 17-этажного дома без лифта, что не обеспечивает доступность для моего инвалидного кресла (ст․ 15 ФЗ-181)»․ |
| Удалённость от работы / школы | «Увеличение времени в пути до места работы/учёбы с 30 до 95 минут существенно ухудшает условия проживания (ст․ 3 Закона г; Москвы № 14)»․ |
| Плохое техническое состояние | «При осмотре выявлены трещины несущих стен, сырость в ванной комнате и отсутствие остекления балкона, что подтверждается актом осмотра № 15 от »․ |
Шаг 3․ Структура письменного отказа
Обязательные элементы документа:
- Шапка: кому, от кого, адрес и дата․
- Название: «Заявление об отказе от предложенного жилого помещения по реновации»․
- Описание предложенной квартиры: адрес, площадь, этаж․
- Конкретные причины отказа (2-3 пункта, ссылаемся на акт осмотра)․
- Формулировка: «Прошу исключить данное жилое помещение из предложений и предоставить следующий вариант в соответствии с моими правами участника программы реновации»․
- Подпись и дата․
Шаг 4․ Образец отказа «универсальный»
Дирекции реновации Северного административного округа г․ Москвы От: Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: 127000, г․ Москва, ул․ Панфилова, д․ 5, кв․ 12 Тел․ +7 -00 000-00-00 19 апреля 2026 г․ Заявление об отказе от предложенного жилого помещения по реновации Я, Иванов Иван Иванович, участник программы реновации по дому № 5 по ул․ Панфилова, САО, получил предложение о предоставлении квартиры по адресу:
г․ Москва, ул․ Лётчика Бабушкина, д․ 28, кв․ 154, общей площадью 38,7 м²․ Указанное жилое помещение не отвечает следующим требованиям:На основании изложенного прошу исключить вышеуказанное жилое помещение из числа предложений и предоставить мне следующий вариант в установленном порядке․ Приложения:
- Общая площадь квартиры (38,7 м²) меньше минимального размера, установленного для моей семьи из 3 человек (45 м²), согласно п․ 2․1 Постановления Правительства МО № 1002/66 от ․
- Квартира расположена на 2-м этаже 17-этажного дома без лифта, что создаёт непреодолимые трудности для проживания моей матери-инвалида (справка МСЭ № 123456 от )․
- Время в пути до школы моего ребёнка увеличивается с 20 до 80 минут, что противоречит ст․ 3 Закона г․ Москвы № 14 от ․
Подпись __________ /Иванов И․ И․/
- Копия акта осмотра квартиры от , заверенная представителем Дирекции реновации․
- Копия справки МСЭ № 123456 от ․
Шаг 5․ Как подать заявление
- Лично ― через приёмную Дирекции реновации вашего округа (затребуйте отметку «Вход․ № …»)․
- Почтой ― заказным письмом с уведомлением и описью вложения (адрес берём с официального сайта renov․mos․ru)․
- Электронно ― через портал mos․ru (раздел «Реновация» → «Мои предложения» → «Отказаться»)․
Что делать после отправки отказа
Сохраняйте копию заявления и все квитанции․
В течение 10 рабочих дней вам должны предложить новый вариант․
Если срок нарушен — смело пишите жалобу в Госжилинспекцию Москвы через ту же mos․ru․
Главное
Не бойтесь отказываться: вы имеете право на неограниченное число отказов, пока не получите квартиру, которая удовлетворяет всем критериям․ Отказ должен быть письменным, обоснованным и своевременным ― тогда что бы ни случилось, ваши права будут защищены․